政策 2021-08-19 11:04:34 來(lái)源：北京住建委
??導(dǎo) 讀
??建筑工程質(zhì)量安全事關(guān)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，事關(guān)城市未來(lái)和傳承，是政府治理的底線和紅線。為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和市委市政府關(guān)于工程質(zhì)量安全工作決策部署，完善工程質(zhì)量安全責(zé)任體系，突出強(qiáng)化建設(shè)單位質(zhì)量安全責(zé)任，近期北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委出臺(tái)了《關(guān)于落實(shí)建設(shè)單位工程質(zhì)量安全首要責(zé)任的通知》。
??《通知》堅(jiān)持以人民為中心，從加強(qiáng)建筑工程事前預(yù)控管理、施工過(guò)程管理、工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保修管理，以及加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位監(jiān)督管理等四個(gè)方面，進(jìn)一步梳理細(xì)化建設(shè)單位工程質(zhì)量安全責(zé)任具體內(nèi)容和創(chuàng)新管理舉措，逐步完善以建設(shè)單位為首要責(zé)任的工程質(zhì)量安全責(zé)任體系。
??《通知》中共有六項(xiàng)主要內(nèi)容：
??01
??一是堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，推動(dòng)建設(shè)項(xiàng)目共建共治共享。政府投資項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)“三重一大”集體決策制度，應(yīng)當(dāng)牽頭組織建立項(xiàng)目黨支部或臨時(shí)黨支部，并組織各參建單位向項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處和社區(qū)報(bào)到，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目共建共治共享。
??02
??二是堅(jiān)持系統(tǒng)原則，提高建設(shè)項(xiàng)目依法治理水平。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)樹(shù)立大質(zhì)量觀和大安全觀，用“大建設(shè)”統(tǒng)籌各專業(yè)有機(jī)配合，嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序和發(fā)包制度，科學(xué)確定并嚴(yán)格執(zhí)行合理建設(shè)工期，推行施工過(guò)程結(jié)算，按規(guī)定辦理工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，簽訂法定代表人授權(quán)書(shū)和質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)終身責(zé)任。
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??三是健全質(zhì)量安全管理體系，推動(dòng)主體責(zé)任落實(shí)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量安全管理體系，完善質(zhì)量安全管理制度，督促參建單位落實(shí)主體責(zé)任，牽頭組織建立質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)管控和治理狀況測(cè)評(píng)機(jī)制，全面協(xié)調(diào)、督促管理設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理等單位開(kāi)展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，充分發(fā)揮監(jiān)理作用實(shí)施駐廠監(jiān)造和駐廠監(jiān)理，嚴(yán)格工程質(zhì)量檢測(cè)管理和技術(shù)管理，強(qiáng)化自購(gòu)結(jié)構(gòu)性材料質(zhì)量管控，加強(qiáng)工程質(zhì)量影像追溯管理，落實(shí)施工噪聲污染防控責(zé)任，建立健全應(yīng)急救援體系，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化治理。
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??四是堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)、樣板引領(lǐng)，推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)牽頭推進(jìn)科技創(chuàng)新和智慧工地創(chuàng)建工作，實(shí)現(xiàn)智慧管理、智慧創(chuàng)安、智慧提質(zhì)、智慧增綠、智慧創(chuàng)衛(wèi)、智能建造；按照安全耐久、易于施工、美觀實(shí)用、經(jīng)濟(jì)環(huán)保等原則，積極審慎做好新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備應(yīng)用管理工作；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品住房前，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)置交付樣板間和工藝樣板區(qū)，不得增加樣板以外的其他裝飾和固定設(shè)施，規(guī)范商品住房建設(shè)銷(xiāo)售行為。
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??五是嚴(yán)格工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保修管理，切實(shí)滿足人民群眾對(duì)美好生活的需要。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定組織工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收和分戶驗(yàn)收，組織購(gòu)房人查驗(yàn)房屋質(zhì)量；積極推行工程資料電子化，按規(guī)定移交工程建設(shè)檔案；強(qiáng)化住宅工程交付管理，將建設(shè)過(guò)程中形成的隱蔽工程電子可追溯等相關(guān)資料交付業(yè)主和使用單位，逐步實(shí)現(xiàn)建管有效聯(lián)動(dòng)；加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售階段質(zhì)量管理，明確企業(yè)破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體；嚴(yán)格履行質(zhì)量保修責(zé)任；強(qiáng)化建筑工程全生命期管理。
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??六是強(qiáng)化信用管理和責(zé)任追究，全面加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位的監(jiān)督管理。
??《通知》中還明確了建設(shè)單位工程質(zhì)量安全首要責(zé)任內(nèi)涵，依法界定建設(shè)單位應(yīng)履行的質(zhì)量安全責(zé)任，著力構(gòu)建以建設(shè)單位為首要責(zé)任的工程質(zhì)量安全責(zé)任體系。
??下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將加大對(duì)《通知》的宣貫、解讀和監(jiān)督檢查力度，將建設(shè)單位首要責(zé)任落實(shí)在每個(gè)項(xiàng)目，落實(shí)到工程建設(shè)全過(guò)程，有效提升房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量安全管理水平，推動(dòng)首都建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
