政策 2022-03-02 10:40:04 來源：中山市住房公積金管理中心
??一、政策出臺背景及內容
??當前，我市正積極搶抓“雙區驅動”發展新機遇，主動融入“橫琴粵澳深度合作區”和“前海深港現代服務業合作區”建設新格局，堅定不移實施東承、西接、南聯、北融一體化融合發展大戰略，全力推進中山高質量發展。從發展形勢來看，今后一個時期將有大批畢業生到我市發展、創業。新就業大學畢業生由于就業初期經濟能力相對較低，往往面臨住房壓力大，尤其是租房支出占比高的問題。為切實加大住房公積金對人才安居保障的支持力度，推進“租購并舉住房制度”，提高住房公積金利用效率，結合我市實際情況，中山市住房公積金管理中心實施對我市新就業畢業生住房公積金提取支持政策，從2022年3月1日起，在我市無房產且在我市工作并連續繳存住房公積金滿三個月或以上（狀態為正常）的全日制本科及以上畢業生，自畢業之日起兩年內可申請每月全額提取其月繳存額用于租房支出，每次提取后賬戶內須保留至少100元的余額，自申請之日起兩年內可享受本提取政策。
??同時，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，更好滿足各階層市民的合理住房需求，在我市購買首套房、第二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現行40萬元調整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現行80萬元調整至90萬元。
??二、相關政策解讀
??（一）新就業畢業生住房公積金提取支持政策對碩士、博士畢業生是否適用？如何界定畢業時間？該政策享受滿兩年后將如何處理？
??答：新就業畢業生住房公積金提取支持政策適用全日制本科及以上畢業生，全日制的碩士、博士畢業生都可以享受本政策。畢業生申請時須提交相關畢業證，按畢業證發證時間界定畢業時間。該政策享受滿兩年后，如申請人在本市仍無房產，將自動轉為一般租房提取，即每月提取300元或50%的月繳存額。
??（二）新就業畢業生住房公積金租房提取業務首次申請提取的額度是多少？最長可提取多久？
??答：首次申請可提取額為前三個月繳存額。申請當月起24個月內均可每30日提取一次。
??（三）新就業畢業生住房公積金租房提取業務是否可以在網上申請？
??答：市公積金中心前臺及線上均可辦理。申請人可通過“中山公積金”微信公眾號在線申請，具體上線時間以我中心通知為準。
??（四）新就業畢業生住房公積金租房提取業務申請后，如果因工作調動停繳住房公積金了，再次繳存后是否需要重新申請？
??答：需要重新申請，但政策享受時限以申請人首次申請日期開始計算兩年。
??（五）辦理新就業畢業生住房公積金租房提取業務后，需購房申請住房公積金貸款，是否需要辦理業務終止？
??答：享受該租房支持政策期間，如需購房申請住房公積金貸款，辦理貸款資格認證業務前需終止租房提取業務。
??（六）外國院校的畢業生是否適用新就業畢業生住房公積金租房提取支持政策？
??答：外國院校的畢業生其畢業證經我國教育部門認證均可適用。
??（七）住房公積金貸款最高額度調整后，目前實施的人才住房公積金貸款額度優惠政策是否也相應調整？
??答：住房公積金貸款最高額度調整后，目前實施的人才住房公積金貸款額度優惠政策所對應最高貸款額度也會相應調整。第一到第六層次高層次人才可上浮5倍的貸款額度，調整后每人最高貸款額可上浮到300萬；第七到第八層次高層次人才、副高職稱人才及全日制碩士、博士研究生可上浮30%的貸款額度，調整后每人最高貸款額可上浮到65萬；緊缺適用人才可上浮20%的貸款額度，調整后每人最高貸款額可上浮到60萬。
??（八）2022年3月1日前申請的住房公積金貸款按照新額度還是舊額度執行？
??答：以貸款申請后并生成業務編碼（DK碼）的貸款時間為準，即尚未成生業務編碼的貸款按照新額度執行。
??中山市住房公積金管理中心
??2022年3月1日
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
