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??長沙市房屋交易管理中心近日下發《關于長沙市商品房預售資金監管系統上線運行有關工作的通知》，明確所有新建商品房預售資金，含定金、首付款、按揭款、分期付款、公積金貸款等，須全額存入預售資金監管專用賬戶，以保障項目竣工交付。

??按照這一新規，長沙市新建商品房預售資金經由統一預售資金清算專戶完成資金清算后，即時轉入各項目對應預售資金監管專用賬戶。正常情況下，預售資金到達清算專戶后，當天完成轉入項目對應預售資金監管專用賬戶。

??此外，各按揭貸款放款銀行需按預售資金管理要求，將按揭貸款放款至各行對應清算專戶子賬戶，并在轉賬附言中備注對應購房合同編號。除項目預售資金監管專用賬戶外，各房地產開發企業不得另外設立銀行賬戶收取任何形式的新建商品房預售資金款項。

??有關商品房預售資金監管，長沙市有關方面曾于2016年12月21日就加強商品房預售資金監管作出過規定，商品房預售資金全部納入監管賬戶，預售資金可按建設進度進行核撥，但必須留有足夠的資金保證建設工程竣工交付。商品房預售資金監管包括由購房人按合同約定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等各種購房款。

??近年來，長沙市曝出多個樓盤停工，部分存在未將購房款按要求繳存至監管賬戶的違規行為。為此，長沙市加強了商品房預售資金賬戶的監管。