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宿遷市出臺(tái)關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施

政策 2022-05-20 09:38:03 來(lái)源:宿遷市住建局

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??為貫徹落實(shí)中央省關(guān)于進(jìn)一步完善房地產(chǎn)政策,支持廣大市民剛需和改善性住房需求,減輕疫情防控負(fù)面影響,保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,由市住建局、發(fā)改委、資規(guī)局、稅務(wù)局、人行宿遷支行、銀保監(jiān)會(huì)、住房公積金管理中心等7個(gè)部門聯(lián)合制定出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》,進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)政策制度的調(diào)整和完善。

??優(yōu)化用地供應(yīng)政策,縮短房企開發(fā)建設(shè)周期。競(jìng)買保證金按起拍價(jià)的20%繳納;土地出讓金可實(shí)行分期繳納,土地出讓后1個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于50%,6個(gè)月內(nèi)繳納金額不低于70%,1年內(nèi)全部繳清。房企可憑《成交確認(rèn)書》《土地出讓合同》等土地權(quán)屬證明文件資料和書面承諾,辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。

??緩繳涉房相關(guān)稅費(fèi),規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管制度。房企可依法申請(qǐng)辦理延期繳納稅款、緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、緩繳物業(yè)維修資金。在預(yù)留確保完成本項(xiàng)目順利交付使用的資金后,超出監(jiān)管額度的資金房企可申請(qǐng)優(yōu)先在市域范圍內(nèi)調(diào)劑使用。房企可以利用銀行出具的保函替代監(jiān)管資金。

??加大金融信貸政策力度,支持購(gòu)房者合理消費(fèi)。對(duì)居民首次購(gòu)房執(zhí)行最低首付比例或參照公積金首付比例執(zhí)行。對(duì)已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房,執(zhí)行首套房貸款政策。繳存人及配偶在宿遷本地購(gòu)買住房的,辦理購(gòu)房提取后,可再申請(qǐng)住房公積金貸款。單繳存職工住房公積金貸款最高額度調(diào)整為40萬(wàn)元,雙繳存調(diào)整為60萬(wàn)元。申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的,首付款比例均執(zhí)行20%。申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套住房的中低收入家庭,貸款額度計(jì)算的倍數(shù)由10倍調(diào)整為15倍。按照國(guó)家政策生育二孩、三孩的家庭,申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套住房的,住房公積金貸款最高額度分別提高5萬(wàn)元、10萬(wàn)元,更好滿足剛需及改善性住房的貸款需求。

??調(diào)整商品房備案規(guī)模,完善商品房?jī)r(jià)格備案管理。首次申請(qǐng)價(jià)格備案的商品房項(xiàng)目,要合理確定整盤均價(jià),備案規(guī)模由不低于5萬(wàn)㎡調(diào)整為不低于1萬(wàn)㎡。房企可以結(jié)合市場(chǎng)變化情況,在保持整盤均價(jià)不變的情況下,自主確定每次申請(qǐng)備案樓棟的“一房一價(jià)”。

??多種措施并舉,搭建棚改安置房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)。搭建中心城區(qū)棚改安置房市場(chǎng)化團(tuán)購(gòu)平臺(tái),各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿申請(qǐng)加入,并與棚改主管部門簽訂團(tuán)購(gòu)平臺(tái)協(xié)議,被征收人購(gòu)買平臺(tái)內(nèi)房屋的,房企再給予不低于10%的讓利優(yōu)惠。

??優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境,進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)秩序。準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和政策,加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、自媒體等媒介發(fā)布管理。堅(jiān)持消存量、控增量、防變量,按“一事一議”原則攻堅(jiān)化解問題樓盤。開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治工作,加大聯(lián)合執(zhí)法力度。因疫情等客觀因素影響,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地未能如期開工和竣工的,可申請(qǐng)延期不超過一年;延期開工和竣工違約金可適當(dāng)下調(diào);延期交付的商品房,交付期限可順延不超過90日。

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2023-10-23 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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