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??6月12日，湖北省襄陽市住建局、財政局、自然資源和規(guī)劃局、地方金融工作局、行政審批局、住房公積金中心、人行襄陽中支、襄陽銀保監(jiān)分局八個部門聯(lián)合出臺《關于做好促進城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知》（簡稱“通知”），通知內(nèi)容涉及降低購房首付比例、降低商貸利率加大金融信貸支持力度 、放寬套數(shù)認定、優(yōu)化公積金貸款政策等七條措施，支持合理購房需求，促進房地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??降低購房首付比例，加大金融信貸及公積金支持

??通知規(guī)定，放寬套數(shù)認定、降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策。放寬套數(shù)認定范圍，實行“認貸不認房”。對繳存職工既無住房公積金貸款記錄、又無尚未結清住房商業(yè)貸款的，比照首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結清的住房商業(yè)貸款的，比照二套房貸款政策執(zhí)行。提高貸款額度。按照新的政策要求，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元，其中購買首套住房，貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策。 

??據(jù)通知要求，降低購房首付比例，首套房首付款比例由不低30%調整為不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%調整為不低于30%。

??通知提出，降低商貸利率加大金融信貸支持力度。銀行業(yè)金融機構合理確定商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例，居民家庭首次購買普通商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%；對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房，最低首付款比例為30%。降低商貸利率，對貸款購買普通商品住房的家庭，首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。

??據(jù)中國人民銀行襄陽市中心支行負責人表示，通知出臺執(zhí)行，襄陽市購房者不僅商貸的首付比例下降，執(zhí)行“認貸不認房”，而且商貸利率也將按照政策下限執(zhí)行。

??人才引進政府給予購房補貼最高達15萬元

??通知明確規(guī)定，對兩類群體在購買住建部門征集的現(xiàn)房時，將給予相應補貼。一是購買首套普通新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，給予每套2萬元的補貼；二是符合襄陽市人才安居保障相關規(guī)定，對新來襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購買新建商品住房的，依據(jù)人才類別分別享受15萬元、12萬元、8萬元、6萬元不等的一次性購房首付款補貼券。

??襄陽市住建局黨組成員、副局長黃偉表示，現(xiàn)房將由住建部門公開征集，五證齊全，具備驗收備案條件，并且是開發(fā)企業(yè)愿在備案價格價格基礎上承諾讓利的房屋。

??據(jù)了解，符合購買首套新房的補貼向襄陽市住建部門申請；人才購房補貼券則由襄陽市委組織部負責。具體申報細則正在制定，近期將會對外發(fā)布。通知還特別提出，要強化房地聯(lián)動、市區(qū)一體，合理調節(jié)供地節(jié)奏；提高房地產(chǎn)項目審批和驗收效率，縮短建設周期，鼓勵開發(fā)高品質住宅；對符合信貸條件的房地產(chǎn)項目，金融機構應加大支持力度，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸；對已經(jīng)辦理在建工程抵押的房屋，抵押銀行出具同意辦理預售許可并銷售的承諾函，可以申請辦理商品房預售許可證；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑銀行擔保函、第三方擔保函抵頂不高于保函金額的預售監(jiān)管資金。

??記者獲悉，該通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期至2023年1月31日。實施范圍為襄陽城區(qū)，包括襄州區(qū)。