政策陳標(biāo)志 2022-06-27 11:44:50 來(lái)源：中房報(bào)
??從文件出臺(tái)到撤回文件，海南第二個(gè)樓市“松綁”政策“八日游”后被取消。6月25日晚間，海南縣級(jí)市——萬(wàn)寧市人民政府辦公室發(fā)布《撤銷(xiāo)萬(wàn)府辦[2022]27號(hào)文件的通知》，稱(chēng)此前出臺(tái)的《萬(wàn)寧市人民政府辦公室促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（即：萬(wàn)府辦[2022]27號(hào)文）有誤，經(jīng)研究決定，現(xiàn)對(duì)該文件予以撤銷(xiāo)。
??從6月24日開(kāi)始，在微信朋友圈、微信群等社交媒介廣為流傳一份萬(wàn)寧市政府辦公室出臺(tái)的“文件”——《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的截圖，“文件”截圖上顯示落款日期為“2022年6月17日”，末尾有“此件不公開(kāi)”字樣。
??這份“文件”被外界解讀為海南第二個(gè)樓市“松綁政策”。此前的5月15日，海口市住建局等4部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了一份《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，海口被外界稱(chēng)為海南首個(gè)對(duì)樓市“松綁”的城市。相對(duì)于海口而言，萬(wàn)寧市此次樓市“松綁”政策，更被自媒體稱(chēng)之為“打響海南取消限購(gòu)的第一槍”。
??上述“文件”截圖顯示，全文共7條規(guī)定，比5月15日海口市出臺(tái)的文件多一條，即“支持社會(huì)投資建設(shè)棚改安置項(xiàng)目”。其他6條規(guī)定內(nèi)容與海口的大致相同，有些規(guī)定內(nèi)容表述完全是照搬海口市文件的內(nèi)容。
??外界認(rèn)為，萬(wàn)寧市“文件”的第一條規(guī)定，比海口樓市“松綁”的“尺度還大”。即：在全市商品住宅庫(kù)存量高于年度商品住宅建設(shè)指標(biāo)時(shí)，本科及以上學(xué)歷年齡50周歲以下、大專(zhuān)及以下學(xué)歷年齡45周歲以下的未落戶(hù)海南的人才，本人及家庭成員在海南無(wú)自由住房的，可以在萬(wàn)寧市購(gòu)買(mǎi)一套住房；在全市商品住宅庫(kù)存量低于指標(biāo)時(shí)，前述人員需要提供本人或家庭人員在海南累計(jì)6個(gè)月及以上個(gè)稅證明或社保證明，并承諾繳滿(mǎn)12個(gè)月以上個(gè)稅及社保，可購(gòu)買(mǎi)一套住房，但該房產(chǎn)10年內(nèi)不得上市交易。
??自媒體和中介機(jī)構(gòu)人員解讀上述規(guī)定為：不需要落戶(hù)，直接購(gòu)買(mǎi)。多個(gè)自媒體賬號(hào)發(fā)推文稱(chēng)：“相信萬(wàn)寧市這一槍響了之后，其他市縣也將先后加入取消限購(gòu)的隊(duì)伍中，大家把握機(jī)會(huì)，抓緊時(shí)間上車(chē)。”
??因?yàn)樯鲜觥拔募敝皇蔷W(wǎng)絡(luò)截圖，且屬于“不公開(kāi)文件”，政府公文中還有錯(cuò)別字，一時(shí)難辨真假。6月24日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者也就此“文件”的真實(shí)性，向萬(wàn)寧市有關(guān)方面求證。但相關(guān)方面對(duì)此答復(fù)較為模糊，既沒(méi)有否定，也沒(méi)有肯定。
??6月25日晚間，萬(wàn)寧市政府辦公室在政府網(wǎng)站發(fā)布了《撤銷(xiāo)萬(wàn)府辦[2022]27號(hào)文件的通知》，從官方渠道證實(shí)了該文件的真實(shí)性。但從該文件6月17日出臺(tái)至6月25日撤銷(xiāo)，萬(wàn)寧市樓市“松綁”政策只存活了8天。至于該文件被撤銷(xiāo)的真實(shí)原因是什么，目前尚不清楚。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
