政策 2022-06-29 10:26:43 來源：海南省住房公積金管理局
關(guān)于降低住房公積金貸款保證金比例的通知
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
??為貫徹落實(shí)國務(wù)院和我省關(guān)于穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤、助企紓困解難的相關(guān)工作要求，切實(shí)緩解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金流動(dòng)性壓力，結(jié)合住房公積金工作實(shí)際，現(xiàn)就降低我省住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）保證金比例事宜通知如下：
??一、降低保證金留存比例
??（一）未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的商品房公積金貸款保證金留存比例由5%調(diào)低至2%，對(duì)按《海南省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》執(zhí)行監(jiān)管賬戶管理的商品房項(xiàng)目，保證金留存比例調(diào)低至1%。
??（二）未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的保障性住房公積金貸款保證金留存比例由3%調(diào)低至1%。
??（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇以銀行保函方式作為公積金貸款保證金擔(dān)保，在發(fā)生對(duì)應(yīng)的住房公積金貸款逾期時(shí)，擔(dān)保行代其償付逾期貸款資金，可不留存保證金。
??二、相關(guān)工作安排
??我省住房公積金管理機(jī)構(gòu)按上述規(guī)定比例對(duì)現(xiàn)存未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)項(xiàng)目的保證金重新核定，并在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出減存保證金申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成審核，通知受委托貸款銀行辦理降比和減存手續(xù)。
??本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
??海南省住房公積金管理局
??2022年6月27日
《關(guān)于降低住房公積金貸款保證金比例的通知》解讀
??一、通知出臺(tái)的背景
??為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，支持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，完善住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱“公積金貸款”）保證金管理，結(jié)合我省住房公積金工作實(shí)際制定《關(guān)于降低住房公積金貸款保證金比例的通知》，通過釋放公積金貸款保證金支持房地產(chǎn)企業(yè)紓困解難。
??二、保證金降比和減存的工作安排
??（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計(jì)尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量及購房人公積金貸款金額、保證金留存余額，根據(jù)調(diào)整后的保證金留存比例按項(xiàng)目計(jì)算出應(yīng)減存的保證金金額，向相關(guān)住房公積金管理局提出減存申請(qǐng)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可要求住房公積金管理局及受委托銀行予以協(xié)助）。
??（二）住房公積金管理局準(zhǔn)確核實(shí)保證金留存臺(tái)賬，明確公積金貸款對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)項(xiàng)目是否取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以及房產(chǎn)項(xiàng)目下已結(jié)清的公積金貸款，計(jì)算出應(yīng)減存的保證金金額，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)減存金額一致后予以批準(zhǔn)。
??（三）住房公積金管理局通知受委托銀行辦理減存手續(xù)。
??三、無需留存保證金的情形
??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可選擇以銀行保函方式替代留存公積金貸款保證金，擔(dān)保行提供全額階段性擔(dān)保，此種情形下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無需留存保證金。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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