政策任學(xué)光 2022-08-03 09:45:30 來(lái)源：中國(guó)建設(shè)報(bào)
??河北省石家莊市近日印發(fā)《推行新建商品房“交房即交證”的工作方案》，通過(guò)加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng)、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、推動(dòng)信息共享等方式，為新建商品房項(xiàng)目提供“交房即交證”服務(wù)。該政策適用于石家莊市轄范圍內(nèi)所有新建商品房項(xiàng)目，依房屋買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)，啟動(dòng)“交房即交證”辦證模式。
??方案要求，自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等職能部門(mén)要溝通協(xié)作、工作聯(lián)動(dòng)，通過(guò)數(shù)據(jù)共享、流程優(yōu)化，提升辦事效率，開(kāi)發(fā)企業(yè)在約定交房日60個(gè)工作日前向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理項(xiàng)目的首次登記，首次登記后應(yīng)在約定交房日40個(gè)工作日前與業(yè)主共同申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)符合辦證條件的項(xiàng)目提供快捷服務(wù)，實(shí)現(xiàn)新建商品房“交房即交證”的工作目標(biāo)。
??石家莊市將新建商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記劃分為房屋預(yù)售、聯(lián)合驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)登記等3個(gè)階段。房屋預(yù)售階段，新建商品房達(dá)到預(yù)售條件，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的可申請(qǐng)辦理預(yù)售。取得《商品房預(yù)售許可證》后，開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局提出“交房即交證”服務(wù)申請(qǐng)。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中增加“交房即交證”作為選擇性條款，約定買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任義務(wù)；積極推行預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，實(shí)現(xiàn)預(yù)告登記網(wǎng)上申請(qǐng)和登記結(jié)果信息共享。
??進(jìn)入聯(lián)合驗(yàn)收階段，新建商品房竣工驗(yàn)收合格后，要一次性形成同時(shí)滿足建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)、不動(dòng)產(chǎn)登記需要的測(cè)繪成果資料，自然資源和規(guī)劃部門(mén)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)共享不動(dòng)產(chǎn)登記需要的測(cè)繪成果；開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在約定交房前60個(gè)工作日前，將收房通知、辦證申請(qǐng)、契稅及維修資金繳存方式、提交材料期限等一并告知購(gòu)房人；開(kāi)發(fā)企業(yè)按照交房日期約定，及時(shí)提出聯(lián)合驗(yàn)收申請(qǐng)。
??進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)登記階段，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按合同約定在交房日60個(gè)工作日前完成房屋竣工測(cè)繪及測(cè)繪成果入庫(kù)，及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)項(xiàng)目的首次登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在資料齊全者提出申請(qǐng)后20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)首次登記。稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)在約定交房日40個(gè)工作日前收取相關(guān)稅費(fèi)并向購(gòu)房人出具完稅憑證。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)在約定交房日40個(gè)工作日前收取住宅專項(xiàng)維修資金，并向購(gòu)房人出具《河北省住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)（電子）》。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)組織業(yè)主準(zhǔn)備相關(guān)材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人雙方申請(qǐng)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在資料齊全后40個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)轉(zhuǎn)移登記。開(kāi)發(fā)企業(yè)向業(yè)主交房的同時(shí)交付個(gè)人《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
