政策豫言 2022-11-23 10:04:48 來源：中國建設(shè)報(bào)
??近期，河南省洛陽市宜陽縣龍灣盛景項(xiàng)目首批117套房屋交付。這是政策性銀行專項(xiàng)借款資金下達(dá)以來，河南省“保交樓”項(xiàng)目中首個(gè)正式交房使用的項(xiàng)目。
??據(jù)了解，龍灣盛景項(xiàng)目于2013年開建，后因資金短缺在2017年停工。今年9月，該項(xiàng)目被列入洛陽市“保交樓”項(xiàng)目，獲得2500萬元紓困資金后，建設(shè)速度大幅提升。此次龍灣盛景項(xiàng)目首批共交付使用3棟樓117套房，是河南省“保交樓”項(xiàng)目中首個(gè)交付使用、首個(gè)交房即拿證的項(xiàng)目。今年年底前該項(xiàng)目還將進(jìn)行第二批交付，共計(jì)3棟樓398套房。
??除了龍灣盛景項(xiàng)目，洛龍區(qū)開元壹號(hào)“保交樓”項(xiàng)目的950套房、老城區(qū)建業(yè)定鼎府“保交樓”項(xiàng)目的100套房也將陸續(xù)交付使用，洛陽“保交樓”工作取得初步成效。
??今年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺(tái)措施，完善政策工具箱，通過政策性銀行專項(xiàng)借款方式支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付。專項(xiàng)借款精準(zhǔn)聚焦“保交樓、穩(wěn)民生”，嚴(yán)格限定用于已售、逾期、難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，實(shí)行封閉運(yùn)行、專款專用。通過專項(xiàng)借款撬動(dòng)、銀行貸款跟進(jìn)，支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，維護(hù)購房人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定大局。
??洛陽組織市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等單位，第一時(shí)間統(tǒng)計(jì)情況、準(zhǔn)備資料，是河南省第一個(gè)通過省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳資料審查的城市。9月，洛陽27個(gè)“保交樓”項(xiàng)目1.55萬套房成功申請(qǐng)國家專項(xiàng)借款15.5億元，并于27日完成15.5億元借款撥付任務(wù)，撥款速度也是河南省第一。
??為確保工作有序開展，洛陽嚴(yán)格落實(shí)“一樓、一策、一專班、一銀行”工作要求，每個(gè)項(xiàng)目成立“保交樓”工作指揮部，及時(shí)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。為保證國家專項(xiàng)借款落到實(shí)處、取得實(shí)效，洛陽出臺(tái)詳細(xì)的專項(xiàng)借款撥付辦法，建立四級(jí)撥款審核制度，進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)專項(xiàng)資金的監(jiān)管。近期，洛陽統(tǒng)籌疫情防控與項(xiàng)目建設(shè)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決用工、物資運(yùn)輸?shù)葐栴}，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)緊張有序開展，確保不誤工期、按期交房。
??洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前洛陽市27個(gè)“保交樓”項(xiàng)目正按計(jì)劃緊張施工，確保2023年3月31日前1.55萬套房按期交付。下一步，洛陽市將深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神，進(jìn)一步強(qiáng)化日常服務(wù)和監(jiān)管工作，確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展順利、資金合規(guī)使用、“保交樓”項(xiàng)目樓房按期交付、購房群眾按時(shí)收房、專項(xiàng)借款足額償還，推動(dòng)洛陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??房地產(chǎn)一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。在省級(jí)層面，河南省統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，制定政策壓實(shí)屬地責(zé)任，建立“一樓一策一專班一銀行”機(jī)制，分類施策化解，確保“保交樓”工作順利推進(jìn)。推動(dòng)省級(jí)和鄭州市分別設(shè)立100億元額度的房地產(chǎn)紓困基金，大力爭取國家政策性銀行專項(xiàng)借款，支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，第一批專項(xiàng)借款50億元已下達(dá)鄭州。壓實(shí)開發(fā)企業(yè)保交樓主體責(zé)任，多渠道處置資產(chǎn)、股權(quán)，籌集資金、瘦身自救；對(duì)抽逃資金涉嫌違法犯罪的，依法嚴(yán)厲打擊追討。
??河南銀保監(jiān)局分階段組織全省有銀行貸款的問題樓盤和“保交樓”項(xiàng)目建立“一樓一策一專班一銀行”機(jī)制，逐項(xiàng)目確定牽頭銀行。有序做好房地產(chǎn)行業(yè)融資，據(jù)了解，今年前10個(gè)月，全省銀行機(jī)構(gòu)新投放房地產(chǎn)開發(fā)貸款320.12億元，新投放個(gè)人按揭貸款1967.64億元。同時(shí)，各銀行機(jī)構(gòu)積極做好存量債務(wù)展期，運(yùn)用好并購貸款、新增開發(fā)貸款、新增按揭貸款等方式，加大對(duì)“保交樓”項(xiàng)目配套融資支持力度。截至10月末，全省銀行機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)貸實(shí)施延期展期314.1億元，對(duì)問題樓盤和“保交樓”項(xiàng)目提供配套融資已批復(fù)262億元、已投放151.5億元。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
