政策 2023-02-02 10:08:44 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月1日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局公開征求《合肥市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)。
??意見(jiàn)稿提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)在監(jiān)管銀行分支機(jī)構(gòu)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，一次預(yù)售許可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)一個(gè)監(jiān)管賬戶，鼓勵(lì)一個(gè)項(xiàng)目開設(shè)一個(gè)監(jiān)管賬戶，原則上一個(gè)項(xiàng)目不超過(guò)5個(gè)監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶實(shí)行?？顚?、?？顚４妗？顚Ｓ?、全程監(jiān)管。監(jiān)管賬戶應(yīng)當(dāng)在《商品房預(yù)售許可證》《商品房買賣合同》中載明，并在監(jiān)管部門門戶網(wǎng)站和商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置進(jìn)行公示。
??根據(jù)市房地產(chǎn)行政主管部門評(píng)定達(dá)到誠(chéng)信企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以憑其監(jiān)管銀行以外符合條件的商業(yè)銀行出具的不可撤銷的見(jiàn)索即付現(xiàn)金保函，替換一定比例的重點(diǎn)監(jiān)管資金額度。
??監(jiān)管項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)隱患，監(jiān)管部門可以根據(jù)實(shí)際需要，由項(xiàng)目所在地政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)并建立應(yīng)急監(jiān)管賬戶，實(shí)行監(jiān)管資金封閉管理，優(yōu)先用于本項(xiàng)目工程建設(shè)和保交付相關(guān)資金支出，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)積極予以配合。
??監(jiān)管項(xiàng)目完成房屋不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)取消該項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，憑監(jiān)管部門出具的《商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶取消監(jiān)管通知書》到監(jiān)管銀行辦理注消監(jiān)管賬戶手續(xù)。
??監(jiān)管項(xiàng)目控股公司在本市行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)的其他商品住房項(xiàng)目存在建設(shè)資金風(fēng)險(xiǎn)的，在監(jiān)管項(xiàng)目完成房屋不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，其控股公司應(yīng)優(yōu)先將監(jiān)管項(xiàng)目剩余監(jiān)管資金用于在本市行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)的其他風(fēng)險(xiǎn)商品房項(xiàng)目保交樓工程建設(shè)。
??此外， 監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議，指定專人負(fù)責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管工作，做好監(jiān)管賬戶監(jiān)控，定期與本級(jí)監(jiān)管部門進(jìn)行對(duì)賬，配合監(jiān)管部門開展預(yù)售資金監(jiān)管執(zhí)法檢查工作。監(jiān)管銀行未及時(shí)將預(yù)售資金錄入監(jiān)管系統(tǒng)、未將購(gòu)房貸款直接劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管專用賬戶的、經(jīng)監(jiān)管部門審核同意后未及時(shí)支付的，監(jiān)管部門可按照協(xié)議約定，暫停該銀行新開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶業(yè)務(wù)，給買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)管銀行未經(jīng)監(jiān)管部門核實(shí)同意，擅自撥付監(jiān)管資金的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)追回資金，無(wú)法追回的依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
