政策 2023-03-21 10:56:48 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月20日，據(jù)江蘇省連云港市人民政府官網(wǎng)消息，連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室近日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通知”)，內(nèi)容包括實(shí)行提取住房公積金用于購(gòu)房首付措施、對(duì)特定人群發(fā)放住房補(bǔ)貼、提高住房公積金貸款額度、優(yōu)化商品房預(yù)售資金的監(jiān)管和使用、延遲城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)限等七個(gè)方面，并自3月20日起正式實(shí)施。
??在住房公積金方面，支持繳存職工充分使用住房公積金購(gòu)買本市首套或第二套改善性自住住房：
??一是實(shí)行提取住房公積金用于購(gòu)房首付措施，職工及其共有產(chǎn)權(quán)的家庭成員包括配偶、父母、子女可提取住房公積金用于購(gòu)房首付，符合公積金貸款條件的，可以申請(qǐng)公積金貸款，期限至2023年12月31日。購(gòu)買商品房提取住房公積金所需材料和程序不變，購(gòu)買存量房需要提供不動(dòng)產(chǎn)買賣合同、存量房資金監(jiān)管協(xié)議(市區(qū))或者不動(dòng)產(chǎn)交易登記集成合并申請(qǐng)書等資料辦理(縣區(qū))。
??二是提高住房公積金貸款額度，將住房公積金貸款最高額度階段性上調(diào)20%(雙繳存職工家庭由60萬(wàn)元上調(diào)至72萬(wàn)元，單繳存職工由30萬(wàn)元上調(diào)至36萬(wàn)元)。原人才及多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策，根據(jù)貸款最高額度進(jìn)行上浮，期限至2023年12月31日。
??三是開展商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，連云港市公積金繳存人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房且尚未結(jié)清純商業(yè)性住房貸款，并符合住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。在住房公積金貸款個(gè)貸率連續(xù)三個(gè)月低于88%時(shí)可開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，在個(gè)貸率達(dá)到90%時(shí)實(shí)行輪候辦理，高于95%時(shí)暫停“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。在住房公積金放貸資金不足時(shí)可開展融資業(yè)務(wù)。期限至2023年12月31日。
??在對(duì)特定人群發(fā)放住房補(bǔ)貼方面，通知指出，市區(qū)(不含贛榆區(qū))轉(zhuǎn)讓二手住房六個(gè)月內(nèi)又購(gòu)置新建商品住房的，予以補(bǔ)貼一次應(yīng)繳契稅額的100%。對(duì)規(guī)上企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人和大專以上學(xué)歷購(gòu)房人購(gòu)買首套住房(含二手住房)的發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額為應(yīng)繳契稅額的80%。上述補(bǔ)貼政策只能享受一次，期限至2023年6月30日。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)企業(yè)團(tuán)體購(gòu)房給予一定折扣優(yōu)惠。
??在商品房預(yù)售資金監(jiān)管使用及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)限方面，通知指出，在保障商品房正常交付的前提下，合理釋放監(jiān)管資金用于開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可通過(guò)保函方式，置換最高不超過(guò)30%的預(yù)售資金。同時(shí)，對(duì)于2022年1月1日后新出讓商住用地在2023年12月31日前應(yīng)繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，可由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)書面申請(qǐng)承諾，從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預(yù)售許可前繳納。
??此外，通知還提出擴(kuò)大“帶押過(guò)戶”金融主體范圍，推廣存量房“帶押過(guò)戶”，其金融主體擴(kuò)大到各商業(yè)銀行和住房公積金管理機(jī)構(gòu)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
