政策劉一心 2023-04-25 10:00:21 來源：中國建設(shè)新聞網(wǎng)
??近日，廣東省廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)了《保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法配套文件的通知》，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)企業(yè)利用自有工業(yè)項(xiàng)目配套用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，支持企事業(yè)單位利用自有存量土地建設(shè)保障性租賃住房。
??通知指出，對(duì)于已批（含土地已出讓的在建項(xiàng)目和已建成項(xiàng)目）工業(yè)用地，可調(diào)整用地控制指標(biāo)建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，項(xiàng)目宗地內(nèi)允許配建的行政辦公及生活配套服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積（計(jì)容）占項(xiàng)目總建筑面積（計(jì)容）的比例上限由15%提高到30%（簡稱“雙控指標(biāo)”），提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。對(duì)于新批工業(yè)用地項(xiàng)目，用地權(quán)屬人可根據(jù)租賃住房需求情況，申請(qǐng)不高于雙控指標(biāo)要求的用地面積及建筑面積用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。
??對(duì)于企事業(yè)單位利用自有存量土地新建保障性租賃住房的，通知提出，土地用途原為非居住用地需變更用途建設(shè)保障性租賃住房的，申報(bào)人可按照土地用途變更的規(guī)定，取得規(guī)劃和自然資源部門的同意，并辦理變更登記。土地使用權(quán)通過劃撥批準(zhǔn)文件獲得的，可繼續(xù)保留劃撥方式。
??兩種建設(shè)保障性租賃住房的項(xiàng)目，都可以采取自建或與其他市場主體合作建設(shè)運(yùn)營方式；同時(shí)，憑保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書按規(guī)定享受相關(guān)土地、財(cái)稅和金融支持政策，用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
??通知還對(duì)這兩種項(xiàng)目建設(shè)保障性租賃住房提出建設(shè)和運(yùn)營管理要求。例如，在確權(quán)登記方面，產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障性租賃住房不得單獨(dú)進(jìn)行分割登記、轉(zhuǎn)讓或抵押，但可以隨產(chǎn)業(yè)用房按比例以幢、層、間等為基本單元進(jìn)行分割登記、轉(zhuǎn)讓或抵押；而企事業(yè)單位保障性租賃住房不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“保障性租賃住房”，項(xiàng)目建成后以棟為最小單元辦理產(chǎn)權(quán)登記。附記欄注“本物業(yè)為保障性租賃住房，應(yīng)以棟為最小單元整體確權(quán)、整體轉(zhuǎn)讓，不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，不得上市銷售或變相銷售”。
??對(duì)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障性租賃住房，原則上以本企業(yè)員工或者同一產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)員工租住為主；對(duì)于企事業(yè)單位保障性租賃住房，允許優(yōu)先向本單位符合條件的職工定向出租。有剩余房源可向其他符合條件的新市民、青年人群體出租。
??兩類保障性租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，均按廣州市保障性租賃住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，應(yīng)低于同地段同品質(zhì)的市場租賃住房租金（或租賃住房評(píng)估租金）。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 69月房價(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
