政策 2023-05-08 10:04:30 來(lái)源：越城房協(xié)
??為進(jìn)一步貫徹好黨中央、國(guó)務(wù)院、省市各級(jí)文件精神，落實(shí)好我區(qū)2023年“敢為敢闖、真抓實(shí)干”的工作要求，不斷優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，落實(shí)惠民、惠企措施，更好滿足群眾合理購(gòu)房需求，激發(fā)市場(chǎng)主體活力，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際，提出以下意見(jiàn)。
??一、進(jìn)一步優(yōu)化政府營(yíng)商環(huán)境
??1.加快優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間。精簡(jiǎn)優(yōu)化審批流程，對(duì)符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，允許其先行施工。
??2.完善定期服務(wù)紓困機(jī)制。充分發(fā)揮政府職能優(yōu)勢(shì)，每月定期召開(kāi)房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)紓困專題會(huì)議，及時(shí)高效協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)企業(yè)“難點(diǎn)堵點(diǎn)”。
??3.優(yōu)化項(xiàng)目竣備驗(yàn)收流程。進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收流程，對(duì)符合條件的項(xiàng)目力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。
??4.延長(zhǎng)惠民利企政策時(shí)間。原《紹興市越城區(qū)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)（試行）》（越建〔2022〕2號(hào)）、《紹興市越城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)推行房地產(chǎn)交易稅款財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》（越建交〔2022〕23號(hào)）等區(qū)級(jí)政策繼續(xù)執(zhí)行，期限順延至2023年底12月31日。
??二、進(jìn)一步緩解企業(yè)資金壓力
??5.延緩配套費(fèi)用繳納時(shí)限。允許區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套費(fèi)延期至預(yù)售許可證申領(lǐng)面積達(dá)到施工許可證面積的50%前繳清。
??6.提高預(yù)售資金使用效率。允許區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)使用未兌付的區(qū)內(nèi)房票全額抵充對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的預(yù)售監(jiān)管資金，優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)可使用可售未售房源按一定比例抵充對(duì)應(yīng)項(xiàng)目監(jiān)管資金。
??三、進(jìn)一步鼓勵(lì)企業(yè)爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)
??7.允許備案價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整。原則上允許房地產(chǎn)企業(yè)即時(shí)調(diào)整商品房預(yù)售備案價(jià)格，獲評(píng)“五星考評(píng)優(yōu)勝單位”（以下簡(jiǎn)稱“五星房企”）的房地產(chǎn)企業(yè)新建商品住宅備案價(jià)格調(diào)整最高幅度可獲一定比例的上浮。
??8.優(yōu)化項(xiàng)目監(jiān)管資金比例。對(duì)“五星房企”，其項(xiàng)目監(jiān)管資金額度允許使用可售未售貨值抵充。
??9.支持預(yù)售資金統(tǒng)籌使用。在符合監(jiān)管要求的前提下，允許當(dāng)期“五星房企”在區(qū)內(nèi)合理統(tǒng)籌使用多個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管賬戶內(nèi)的預(yù)售資金。
??四、進(jìn)一步提升房票使用質(zhì)效
??10.推動(dòng)房票使用提質(zhì)提效。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換市場(chǎng)化安置的，在購(gòu)房補(bǔ)貼與房票補(bǔ)貼總額不變的前提下，適當(dāng)提高房票補(bǔ)貼額度。
??本文件自2023年1月1日起實(shí)施，試行一年，細(xì)則由區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
