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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月8日，據(jù)貴陽市人民政府網(wǎng)站顯示，貴陽市人民政府辦公廳、貴安新區(qū)辦公室聯(lián)合印了發(fā)關(guān)于貴陽貴安促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知（以下簡稱“通知”）。

??其中，通知提出降低開發(fā)成本。對2023年8月1日至2024年7月31日內(nèi)簽訂國有土地出讓合同，未達到配建規(guī)模或不具備配建條件的新建改建居住區(qū)，按照《市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈貴陽市新建改建居住區(qū)教育配套設(shè)施以資代建工作方案（試行）〉的通知》明確的收費標(biāo)準(zhǔn)，減半收取教育配套設(shè)施“以資代建”資金，并納入土地出讓金。

??優(yōu)化規(guī)劃審批。對大、中運量公共交通站點周邊500米內(nèi)新建商住項目，其非經(jīng)營性養(yǎng)老服務(wù)和社區(qū)服務(wù)用房、配電房等公益性公建配套設(shè)施，不計入容積率計算。對大、中運量公共交通站點周邊500米外新建商住項目，其非經(jīng)營性公益性公建配套設(shè)施計入非住宅部分。推進“第四代住宅”試點建設(shè)，對兩層通高的陽臺按20%計入容積率，三層通高的不計入容積率。對靠近軌道站點周邊且在15分鐘生活圈內(nèi)的新建項目，可按照住宅每戶0.7個車位、商業(yè)商務(wù)300平方米1個車位進行配置。

??合理調(diào)整結(jié)構(gòu)。對已出讓尚未建設(shè)的非住宅商品房項目，在完善公建配套設(shè)施的前提下，允許按程序申請調(diào)整性質(zhì)用于住宅或新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化教育產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等用途開發(fā)建設(shè)，促進非住宅去庫存；對未出讓建設(shè)用地，結(jié)合市場發(fā)展需求，優(yōu)化規(guī)劃條件，合理確定商住比例。

??此外，支持誠信優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)展。完善房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”制度，及時更新、動態(tài)調(diào)整“白名單”。鼓勵、引導(dǎo)金融機構(gòu)對房地產(chǎn)“白名單”企業(yè)給予信貸支持；屬地政府、管委會精準(zhǔn)實施預(yù)售資金監(jiān)管，合理確定重點資金監(jiān)管額度，提高預(yù)售資金使用效率，確保項目按期建成交付。

??推進棚戶區(qū)城中村改造。對云巖、南明老城區(qū)（一環(huán)以內(nèi)）被征收房屋，取消不高于800元/平方米的安置補貼；加強房屋征收評估機構(gòu)管理，定期公布二手房市場交易價格，為房地產(chǎn)評估機構(gòu)客觀、公正開展房屋征收評估提供參考依據(jù)，確保房屋征收評估價格公平合理。出臺異地安置實施細(xì)則，鼓勵被征收人到貴安新區(qū)異地購房安置或等價實物安置，推動“疏老城”與“建新城”有機結(jié)合。

??另外，通知明確加大住房公積金支持。支持首次住房公積金貸款“既提又貸”；將第二次住房公積金貸款最低首付款比例由40%調(diào)整為20%；縮短兩次住房公積金貸款時間間隔限制；省內(nèi)其他市（州）和省外繳存職工在貴陽貴安購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，不受戶籍地限制；提高住房公積金最高貸款額度；積極開展住房公積金個人補息貸款。加大商業(yè)貸款支持。對擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，鼓勵、引導(dǎo)金融機構(gòu)對個人商業(yè)貸款實行首套房貸款首付20%，執(zhí)行利率下限政策。