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??近日，我區(qū)出臺(tái)了《溫州市鹿城區(qū)人才房票補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則（試行）》，為便于準(zhǔn)確理解和把握政策，現(xiàn)將文件解讀如下：

??一、出臺(tái)背景

??為助推我區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，充分發(fā)揮人才的引領(lǐng)作用，結(jié)合鹿城實(shí)際，制定本細(xì)則。

??二、主要依據(jù)

??根據(jù)《關(guān)于大力實(shí)施“甌越英才計(jì)劃”高水平建設(shè)浙南重要人才中心和創(chuàng)新高地的40條意見》（溫委人〔2022〕1號(hào)）、《溫州市人才住房租售并舉實(shí)施辦法》（溫委辦發(fā)〔2022〕69號(hào)）等規(guī)定。

??三、主要內(nèi)容

??（一）人才房票概念

??人才房票是鹿城區(qū)人民政府發(fā)放的人才住房券，是給符合條件人才購置新建商品住房、二手住房的補(bǔ)貼憑證。

??（二）人才房票補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

??A類人才給予最高800萬元購房補(bǔ)貼，B、C、D、E、F1、F2、F3類人才分別給予160萬元、130萬元、100萬元、80萬元、60萬元、40萬元、20萬元人才房票補(bǔ)貼。

??（三）人才房票申辦流程

??根據(jù)鹿城區(qū)年度財(cái)政預(yù)算以及人才房票申請(qǐng)資格核定情況，區(qū)委人才辦、區(qū)住建局制定人才房票補(bǔ)貼實(shí)施方案，報(bào)區(qū)政府審定后，在鹿城區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布實(shí)施公告。具體流程包括單位申報(bào)、資格審核、資格確認(rèn)、房票核發(fā)、房票結(jié)算等。

??（四）人才房票使用管理

??明確人才房票實(shí)名持有、有效期限、可購房源、使用規(guī)則、產(chǎn)權(quán)限制、換發(fā)房票等各項(xiàng)使用管理要求。人才房票自發(fā)放之日起12個(gè)月內(nèi)有效。可購房源為鹿城區(qū)范圍內(nèi)的指定新建商品住房（具體名錄以鹿城區(qū)人民政府官網(wǎng)公布為準(zhǔn)）、二手住房。產(chǎn)權(quán)行政限制為10年。

??四、政策舉措

??為助力房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，打造更優(yōu)人才生態(tài)環(huán)境，更好地為各類優(yōu)秀人才提供住房保障服務(wù)。人才房票可以釋放出人才的剛性購買需求，引流到鹿城區(qū)域樓盤，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好的循環(huán)發(fā)展，吸引更多優(yōu)秀人才投身新時(shí)代建設(shè)，安居鹿城，“扎根發(fā)芽”。

??五、適用對(duì)象

??全職在鹿城區(qū)用人單位工作且經(jīng)區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的人才分類目錄ABCDEF類人才，同時(shí)符合相關(guān)條件的，可申請(qǐng)人才房票。其中F類人才限全職在鹿城區(qū)范圍內(nèi)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、中介機(jī)構(gòu)、中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)工作的人才。

??六、注意事項(xiàng)

??（一）當(dāng)符合人才房票補(bǔ)貼資格條件的人數(shù)大于人才房票補(bǔ)貼預(yù)算資金時(shí)，采用公開搖號(hào)的方式確定擬獲得人才房票補(bǔ)貼的人員。

??（二）人才領(lǐng)取人才房票超過有效期限未購房的，自房票有效期屆滿之日起12個(gè)月內(nèi)不得再次申領(lǐng)人才房票。

??（三）人才、用人單位若有欺騙、隱瞞、造假等行為的，一經(jīng)查明，人才房票補(bǔ)貼款應(yīng)全額退回，并依法納入市失信黑名單，三年內(nèi)不得申請(qǐng)享受人才住房優(yōu)惠政策。

??（四）人才離溫、離職或未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上等違反聘用合同約定等情形的，或未滿10年因特殊原因要求解除所購商品住房產(chǎn)權(quán)行政限制上市交易經(jīng)用人單位提出申請(qǐng)的，須按住房產(chǎn)權(quán)行政限制后在溫服務(wù)年限比例退回人才房票補(bǔ)貼款，由用人單位負(fù)責(zé)退回，退還后所購新建商品住房方可辦理完全產(chǎn)權(quán)并允許上市交易。按服務(wù)年限比例退還的金額=人才房票補(bǔ)貼金額-[人才房票補(bǔ)貼總額/(10年*12月）]*產(chǎn)權(quán)行政限制后實(shí)際月數(shù)。退回的房票補(bǔ)貼款不計(jì)利息。

??七、關(guān)鍵詞解釋

??（一）本細(xì)則所稱的“以上”均含本數(shù)。所稱“ABCDEF類人才”是指由鹿城區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)人才分類目錄認(rèn)定的人才，分類目錄根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

??（二）所稱的企業(yè)包括在鹿國有企業(yè)、國營企業(yè)、民營企業(yè)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。房地產(chǎn)企業(yè)按照市本級(jí)政策執(zhí)行。

??（三）本細(xì)則所稱的溫州政府購房類優(yōu)惠政策是指：申請(qǐng)人及配偶享受過政府優(yōu)惠政策購（建）住房，包括房改房、集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房（不是以主申請(qǐng)人及配偶的身份享受的除外）、限價(jià)商品房、人才住房和共有產(chǎn)權(quán)房等；申請(qǐng)人及配偶申領(lǐng)過購房補(bǔ)貼，包括人才購房補(bǔ)貼、高校等單位發(fā)放的購房補(bǔ)貼等。申請(qǐng)人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過的購房類住房優(yōu)惠政策列入核查范圍。

??八、解讀機(jī)關(guān)

??解讀機(jī)關(guān)：溫州市鹿城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，解讀人：陳望新（黨委委員、副主任），解讀科室：住房保障二科，聯(lián)系電話：0577-88610605。