政策 2023-09-05 10:21:35 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??住宅專項(xiàng)維修資金的使用和管理，涉及住宅日常安全維護(hù)，事關(guān)廣大業(yè)主的切身利益。維修資金歸集后可由市住房資金管理中心代管，也可經(jīng)業(yè)主大會(huì)共同決定后自行管理。
??為防止業(yè)委會(huì)由于滅失等原因出現(xiàn)不能履職、無法開展工作，致使維修資金支取使用受到影響；以及業(yè)委會(huì)對(duì)劃轉(zhuǎn)后維修資金管理能力欠缺，銀行賬戶管理不規(guī)范，導(dǎo)致存儲(chǔ)利率偏低（目前市住房資金管理中心代管期間的存儲(chǔ)年利率是3%），致使廣大業(yè)主利益受損。9月4日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、中國(guó)人民銀行北京市分行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京市住房資金管理中心等四部門，聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)業(yè)主大會(huì)劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金使用管理有關(guān)問題的通知》，就維修資金劃轉(zhuǎn)后使用管理工作提出明確要求：
??一是業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)劃轉(zhuǎn)后維修資金的使用管理，劃轉(zhuǎn)后維修資金除可以辦理定期存款或購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債外，禁止其他任何形式的理財(cái)或投資，并需嚴(yán)格按照國(guó)家及我市相關(guān)規(guī)定依法合規(guī)支取使用。
??二是維修資金劃轉(zhuǎn)后的業(yè)主委員會(huì)出現(xiàn)合并、分立或者撤銷情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)憑借相關(guān)證明到開戶銀行辦理賬戶的開立、變更或者撤銷手續(xù)，以確保日后維修資金的正常支取使用。
??三是維修資金劃轉(zhuǎn)后的業(yè)主委員會(huì)出現(xiàn)不能履職等情形影響維修資金正常使用的，或業(yè)主委員會(huì)主動(dòng)提出申請(qǐng)的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）應(yīng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，共同決定委托居委會(huì)、業(yè)委會(huì)或物管會(huì)將維修資金余額交存至市住房資金管理中心。
??四是業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每季度一次與開戶銀行核對(duì)維修資金賬目，并將維修資金賬目向全體業(yè)主公布，業(yè)主有異議的可以要求復(fù)核。業(yè)主委員會(huì)還應(yīng)協(xié)助提供業(yè)主對(duì)其分戶賬中維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。
??五是區(qū)住建委（房管局）、市住房資金管理中心所屬管理部會(huì)同屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）建立有關(guān)信息通報(bào)制度，加強(qiáng)對(duì)劃轉(zhuǎn)后維修資金使用管理的聯(lián)合監(jiān)督，確保資金使用安全。
??六是開戶銀行不得違規(guī)為業(yè)委會(huì)辦理違反國(guó)家及本市政策規(guī)定的維修資金使用支取，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、住房資金管理、金融監(jiān)管等部門加強(qiáng)對(duì)專維資金開戶銀行的考核測(cè)評(píng)，涉及違規(guī)的將依法追究相關(guān)責(zé)任。
??《通知》的發(fā)布，進(jìn)一步明確了業(yè)委會(huì)和開戶銀行對(duì)劃轉(zhuǎn)維修資金賬戶的管理職責(zé)，搭建區(qū)住建房管部門、住房資金管理部門、屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）的聯(lián)合監(jiān)管平臺(tái)，切實(shí)保障廣大業(yè)主合法權(quán)益。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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