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??中房網訊（劉敏/文）據寧建官微顯示，福建寧德市住房和城鄉建設局等七部門近日聯合發布《寧德市住房和城鄉建設局等七部門關于促進中心城區房地產高質量發展的若干措施》（以下簡稱《措施》）促進中心城區房地產發展。

??其中，《措施》在促進剛性和改善性住房消費方面提出，貫徹落實“認房不認貸”政策，明確居民家庭 (包括借款人配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。對于使用住房公積金貸款或申請商業銀行貸款購買第一套住房的，首付比例可按照20%執行。執行改善性住房換購稅費減免政策，鼓勵剛性和改善性住房群體入市，對個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，減免增值稅；對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；對個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅；對出售自有住房并在現住房出售后1年內在中心城區重新購買住房的居民，符合條件的對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

??取消搖號購房政策，自發布之日起，中心城區商品住房（含預售、現售）不再執行搖號銷售政策。

??此外，《措施》提出對房地產項目審批實行綠色通道。加快工程項目審批改革步伐，自然資源、住建部門負責指導開發企業盡速提交相關手續申請，從開發企業方案報審到領取建設工程規劃許可證在2個月內完成（不包括開發企業修改方案的時間），從取得建設工程規劃許可證、土地不動產權證到申領施工許可證在2個月內完成（不包括施工圖設計時間），各環節審批部門主動靠前服務，提升服務質量；要主動開通新建商品住房網簽備案和不動產登記“綠色通道”，推行新建房地產項目“交房即得證”模式；更好地解決各類市場主體在住房建設過程中遇到的新問題。

??建立房地產開發企業信用評價及獎懲機制。對三年內參與房地產項目過程中沒有出現質量安全、欠薪、捆綁銷售等問題的各類市場主體，實行正向激勵;對信用等級評定良好的房地產開發企業，可予以適當縮短商品房預售資金監管節點時限和降低留存重點監管資金的額度等信用激勵;更好地激發各類市場主體投資信心。

??據悉，該《措施》自9月1日發布之日起實施，有效期三年。