政策徽建 2025-04-23 08:44:57 來源：中國建設(shè)報(bào)
??近日，安徽省修訂并發(fā)布《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》，在資金交存、管理、使用、監(jiān)督等方面進(jìn)行了細(xì)化，將于2025年7月1日起施行。
??在交存方面，辦法明確，業(yè)主、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存的數(shù)額為物業(yè)所在的市、縣住宅建筑安裝工程每平方米造價(jià)的5%～8%。業(yè)主物業(yè)專項(xiàng)維修資金分戶賬面余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)籌。
??在管理方面，業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)專項(xiàng)維修資金由物業(yè)管理主管部門代行管理；業(yè)主大會(huì)成立后，根據(jù)業(yè)主大會(huì)決定，選擇由物業(yè)管理主管部門代行管理或者由業(yè)主大會(huì)自行管理。對(duì)依法代行管理的，應(yīng)通過公開招標(biāo)方式，擇優(yōu)確定物業(yè)專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，開立物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理專戶；對(duì)依法自行管理的，應(yīng)健全業(yè)主大會(huì)表決機(jī)制、納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金信息管理平臺(tái)、接受主管部門監(jiān)督等制度。
??在使用方面，物業(yè)專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用。緊急情況下需要立即維修、更新和改造電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，可按照緊急維修程序辦理。同時(shí)，還授權(quán)業(yè)委會(huì)可按年度申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
??在監(jiān)督方面，辦法列明了禁止使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的負(fù)面清單，建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存、使用違法行為的舉報(bào)投訴制度并明確了異議處理的程序。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
