觀點(diǎn) 2021-05-27 16:17:28 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 5月27日，由上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心主辦的“2021中國房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會”在深圳舉行。備受關(guān)注的"2021中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜"、"2021中國房地產(chǎn)上市公司單項榜"等系列測評成果揭曉。
??會上，8位大佬參與房地產(chǎn)與物業(yè)上市公司高峰對話，綜論下半年的房地產(chǎn)市場形勢與物業(yè)服務(wù)市場展望！
招商積余黨委書記、董事總經(jīng)理 陳海照
??招商積余黨委書記、董事總經(jīng)理陳海照表示，今天大家生活水平日益提升后，開始轉(zhuǎn)向?qū)γ篮蒙畹南蛲由峡萍假x能、互聯(lián)網(wǎng)以及資本的推動下，我們稱物業(yè)服務(wù)為“現(xiàn)代物業(yè)”，跟以前的“四保”（保安、保潔等）有一些差異，所以企業(yè)被資本看好，排隊上市，才有100倍市盈的發(fā)生。
??談及招商局之所以會做物業(yè)和物流的原因，陳海照指出，首先招商局是搞航運(yùn)的，其次招商局是沒有壟斷性的資源和行業(yè)的百年央企，從誕生之日起，它就是一個企業(yè)，叫招商局。在清朝年代，沒有公司這個詞，所以我們叫“局”，我們其實(shí)是市場化的集團(tuán)公司，不是政府單位。而物業(yè)這塊，也是充分競爭的行業(yè)。現(xiàn)代物流當(dāng)年剛起步，有大量外資物流公司。慢慢的，物流和物業(yè)開始接地氣，很多外企在這方面有些“水土不服”，逐步退出，就形成了以民營和國企兩大陣營為主，現(xiàn)在物業(yè)行業(yè)也開始呈現(xiàn)這個特點(diǎn)。
??關(guān)于未來的發(fā)展，他認(rèn)為，首先，把傳統(tǒng)的基礎(chǔ)物業(yè)作為一片“沃土”，希望把這片“沃土”做得更寬，在中心主要城市做得更厚，包含住宅、非住宅、機(jī)構(gòu)。其次，招商物業(yè)和中航物業(yè)自身又有一些專業(yè)公司，所以在這片沃土上，要長出幾棵樹，希望這些樹長得更強(qiáng)，比如樓宇科技、電梯維保，光這塊，就有2萬多部的電梯。還有到家匯商城，以前是招商局集團(tuán)內(nèi)部集采的，現(xiàn)在給1000多家寫字樓客戶開放進(jìn)行采購。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
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- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
