觀點(diǎn) 2021-06-07 11:06:43 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??2021年6月4日，財(cái)政部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于將國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項(xiàng)收入、海域使用金、無居民海島使用金四項(xiàng)政府非稅收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收有關(guān)問題的通知》。
??通知將由自然資源部門負(fù)責(zé)征收的國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項(xiàng)收入、海域使用金、無居民海島使用金四項(xiàng)政府非稅收入（以下簡稱四項(xiàng)政府非稅收入），全部劃轉(zhuǎn)給稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征收。
??粵開證券研究院副院長、首席宏觀分析師羅志恒分析稱，此次調(diào)整的是征收機(jī)構(gòu)，而非土地出讓收入的歸屬權(quán)，只是從自然資源部征收土地出讓收入轉(zhuǎn)由稅務(wù)部門，與之前社保改由稅務(wù)是一個邏輯，都是落實(shí)2018年中共中央印發(fā)的《深化黨和國家機(jī)構(gòu)改革方案》）。
??非稅收入全部由稅務(wù)部門征收的意義：一是提高征管效率，稅務(wù)部門的強(qiáng)制性比其他行政主管部門強(qiáng)；二是規(guī)范性強(qiáng)，避免地方政府先征后返給企業(yè)等行為，因?yàn)閲囟悪C(jī)構(gòu)合并后，稅務(wù)主要是垂直管理，不受同級政府轄制，實(shí)質(zhì)上強(qiáng)化中央集權(quán)；三是打通各部門的信息孤島，統(tǒng)一由于稅務(wù)、財(cái)政掌握，并經(jīng)央行的國庫體系經(jīng)辦，任何一筆收入和支出都通過國庫進(jìn)行。
??綜上，我們看到并沒有實(shí)質(zhì)性觸動地方利益，這個歸屬權(quán)還是地方的，土地財(cái)政仍然存在。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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