觀點(diǎn) 2021-07-26 10:49:16 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??上周河南省遭遇了一場(chǎng)罕見的暴雨災(zāi)害，包括鄭州在內(nèi)，河南多地出現(xiàn)嚴(yán)重城市內(nèi)澇，防汛形勢(shì)十分嚴(yán)峻。
??暴雨災(zāi)情牽動(dòng)人心。習(xí)近平總書記對(duì)防汛救災(zāi)工作作了重要指示。國(guó)家防總河南工作組緊急趕赴現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助開展抗洪搶險(xiǎn)工作，子弟兵們奔赴前線參與緊急搶險(xiǎn)救援。其中涌現(xiàn)出的守望相助，踴躍捐款的感人場(chǎng)景不勝枚舉。
??值得一提的是，房地產(chǎn)行業(yè)的身影格外閃亮。主管部門住建部黨組書記、部長(zhǎng)王蒙徽作出批示，積極指導(dǎo)幫助河南省全力開展搶險(xiǎn)救災(zāi)、轉(zhuǎn)移避險(xiǎn)等工作，最大限度減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
??在住建部的指導(dǎo)下，湖北、北京、山東、陜西等地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)以及多家行業(yè)企業(yè)紛紛緊急馳援河南，全力幫助河南開展防汛救災(zāi)工作。
??房企則踴躍捐款捐物，馳援河南。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天已有11家房企宣布向河南省及鄭州市捐款捐物，累計(jì)捐款2.37億元。長(zhǎng)長(zhǎng)的名單中，包括龍湖集團(tuán)、融創(chuàng)中國(guó)、萬科集團(tuán)、恒大集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、建業(yè)集團(tuán)、新城控股等。房地產(chǎn)行業(yè)成為捐款數(shù)額最多的幾個(gè)行業(yè)之一，彰顯出厚重的社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
??不僅是在此番河南暴雨中的表現(xiàn)突出，房地產(chǎn)行業(yè)已日益成為踐行社會(huì)責(zé)任的重要托舉力量。2020年是中國(guó)房企社會(huì)責(zé)任最耀眼的一年。年初新型冠狀病毒肺炎疫情暴發(fā)，武漢危急，全國(guó)房企聞聲而起，第一時(shí)間捐款捐物，尤其是奮戰(zhàn)在社區(qū)防疫一線的物業(yè)人，在抗疫阻擊戰(zhàn)中，譜寫了一曲中國(guó)地產(chǎn)生動(dòng)之歌。
??同樣在上周，福布斯中國(guó)發(fā)布了2021中國(guó)慈善榜。從上榜企業(yè)的行業(yè)集中度來看，房地產(chǎn)行業(yè)捐贈(zèng)企業(yè)數(shù)量最多，前100家中占了29家。榜單前十名中有6家均為房企。
??房地產(chǎn)行業(yè)之前的社會(huì)形象灰暗。由于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)起步較晚，相應(yīng)的法律法規(guī)，監(jiān)督監(jiān)管機(jī)制還不健全，經(jīng)歷了一個(gè)野蠻生長(zhǎng)的年代，一些開發(fā)商不惜犧牲利益相關(guān)者來謀取利益最大化，出現(xiàn)了哄抬房?jī)r(jià)、囤地囤房，拖欠農(nóng)民工工資、房屋質(zhì)量不合格，侵占業(yè)主綠地、虛假?gòu)V告等眾多問題，不僅損害了社會(huì)和消費(fèi)者的利益，也損害了房企的形象，使整個(gè)行業(yè)形象蒙羞。
??當(dāng)然，房企對(duì)社會(huì)責(zé)任的認(rèn)知也有一波三折的過程。典型的例子就是萬科。2008年汶川地震中，年銷售額已達(dá)千億的萬科最初僅捐款200萬元，時(shí)任萬科董事長(zhǎng)王石認(rèn)為捐200萬元是合適的，并表示萬科對(duì)內(nèi)部慈善的募捐活動(dòng)中，有條提示：每次募捐，普通員工的捐款以10元為限，其意是不讓慈善成為負(fù)擔(dān)。此事讓王石成為眾矢之的，個(gè)人形象跌落谷底。
??應(yīng)該說，以前企業(yè)的社會(huì)責(zé)任就是追求利潤(rùn)。以經(jīng)濟(jì)學(xué)家彌爾頓·弗里德曼為代表，認(rèn)為企業(yè)的一項(xiàng)，也是唯一的社會(huì)責(zé)任是在比賽規(guī)則范圍內(nèi)增加利潤(rùn)。在商業(yè)實(shí)踐中，善待在商業(yè)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)中的各個(gè)層面的相會(huì)聯(lián)系的利益相關(guān)者：顧客、員工，社會(huì)、環(huán)境與資源，上下游合作伙伴，以及股東。
??隨著社會(huì)的發(fā)展，房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要受益行業(yè)，在享受政策紅利快速發(fā)展的同時(shí)，越來越認(rèn)識(shí)到公益慈善的重要性，注重自身企業(yè)公民精神的構(gòu)建，將慈善公益融入企業(yè)發(fā)展中。近年，房企在穩(wěn)步發(fā)展的同時(shí)，承擔(dān)了更多的社會(huì)責(zé)任，積極反哺社會(huì)。品牌房企們愈發(fā)重視公益事業(yè)，積極扶貧、助學(xué)、助孤、助殘、賑災(zāi)。公益已成為房企一份持續(xù)性的重要事業(yè)。
??除了簡(jiǎn)單的捐款捐物，直接起到倡導(dǎo)和激勵(lì)作用，引發(fā)社會(huì)關(guān)注和模仿。房企還不斷探索和創(chuàng)新慈善公益的模式和思路，建立家族基金會(huì)、企業(yè)基金會(huì)，把家族與企業(yè)的資源和某一個(gè)特定的扶貧方向很好地結(jié)合起來。目前，房企慈善公益的行為正在向?qū)I(yè)化、可持續(xù)化、多元化轉(zhuǎn)變。
??此次河南暴雨災(zāi)情中，房企挺身而出，向受災(zāi)的同胞伸出堅(jiān)韌而溫暖的援手。不僅體現(xiàn)了這個(gè)行業(yè)的企業(yè)家的社會(huì)責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。從某種程度上說，也意味著房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了“企業(yè)社會(huì)責(zé)任時(shí)代。”除了賺取利潤(rùn)之外，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任成為行業(yè)的自覺要求，通過捐贈(zèng)、慈善項(xiàng)目來幫助窮人、有需要的人以及反饋社會(huì)大眾，以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)、社會(huì)和環(huán)境的三重盈余。
青島恒大集團(tuán)置業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91370202MA3DDMRR80 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
山東恒大集團(tuán)有限公司聊城吉泰房地產(chǎn)開發(fā)分公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913715007517764596 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：0（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
惠州市博羅建業(yè)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91441322617912261A 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：10000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 7 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 1
江西旺愷建業(yè)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91361122MA35T5NL75 經(jīng)營(yíng)狀況：注銷 注冊(cè)資本：10000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
臨沂奧德花卉新城控股有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91371311MA3N3BC57J 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：5000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 13 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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