觀點(diǎn)苗野 2022-03-07 08:51:36 來源：中房報(bào)
??財(cái)政政策、減稅降費(fèi)……3月5日提請審議的政府工作報(bào)告，明確了多項(xiàng)今年的財(cái)政工作安排，備受社會重點(diǎn)關(guān)注。
??在當(dāng)日舉行的全國兩會首場“部長通道”上，面對記者關(guān)心的財(cái)政熱點(diǎn)問題，財(cái)政部部長劉昆第一時(shí)間給予回應(yīng)。
??對于如何推動(dòng)積極的財(cái)政政策落地見效，劉昆說：“我們將精準(zhǔn)研究每一項(xiàng)財(cái)政政策，精心安排每一筆財(cái)政資金，早出臺政策，早下?lián)苜Y金，早落地見效。同時(shí)，堅(jiān)持盡力而為、量力而行，既保持必要力度，支持經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展；又預(yù)留政策空間，應(yīng)對今后可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。”
??財(cái)政部作為掌管國家“錢袋子”的部委，一舉一動(dòng)備受矚目。自2018年出任財(cái)政部部長以來，劉昆幾乎每年都站在“部長通道”上答疑解惑。
??一位接受記者采訪的行業(yè)人士認(rèn)為，財(cái)政政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響，主要通過財(cái)政收入（稅收）和財(cái)政支出（財(cái)政補(bǔ)貼）對房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)控，以彌補(bǔ)房地產(chǎn)市場自發(fā)性的不足，促進(jìn)行業(yè)結(jié)構(gòu)的合理化，更好地滿足不同群體的住房需求。他說，最近幾年北京上海等城市在住房保障領(lǐng)域的財(cái)政支出增幅明顯，成為實(shí)施積極財(cái)政政策的最大亮點(diǎn)之一。
??中國房地產(chǎn)報(bào)記者從財(cái)政部方面獲悉，最近幾年財(cái)政部深入開展中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等工作，積極推動(dòng)完善基本住房保障體系。
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??積極的財(cái)政政策“是不是提升了效能，要看是不是完整、全面、準(zhǔn)確貫徹落實(shí)了黨中央決策部署；是不是促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，要看是不是讓老百姓更多受益。”劉昆說。
??中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，2022年經(jīng)濟(jì)工作要穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)，各地區(qū)各部門要擔(dān)負(fù)起穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的責(zé)任。
??劉昆表示，我們將精準(zhǔn)研究每一項(xiàng)財(cái)政政策，精心安排每一筆財(cái)政資金，早出臺政策，早下?lián)苜Y金，早落地見效。同時(shí)，堅(jiān)持盡力而為、量力而行，既保持必要的力度，支持經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展，又預(yù)留政策空間，應(yīng)對今后可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。
??根據(jù)政府工作報(bào)告，今年赤字率擬按2.8%左右安排、比去年有所下調(diào)。外界疑惑這是不是意味著財(cái)政支出強(qiáng)度減弱？
??對此，劉昆說：“赤字率適當(dāng)下調(diào)，是保持財(cái)政可持續(xù)的重要舉措。通過統(tǒng)籌財(cái)政資源，今年全國一般公共預(yù)算財(cái)政支出強(qiáng)度不僅不會下降，而且比去年會有較大的提高。”
??他算了一筆“加減賬”：今年赤字率擬按2.8%左右安排，比去年預(yù)算下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，資金規(guī)模減少2000億元；但是，通過跨年度調(diào)節(jié)，僅中央本級財(cái)政調(diào)入一般預(yù)算的資金就達(dá)1.267萬億元，這個(gè)資金量相當(dāng)于提高赤字率1個(gè)百分點(diǎn)。
??“財(cái)政支出強(qiáng)度是有保障的。”劉昆說：今年全國一般公共預(yù)算支出安排規(guī)模，比去年增加2萬億元以上，增長8.4%。今年中央財(cái)政對地方的轉(zhuǎn)移支付規(guī)模近9.8萬億元，比去年增加近1.5萬億元，同比增長18%，為自2012年以來的最高增幅。
??對具體的財(cái)政支出方向，劉昆兩會前說，科技攻關(guān)、鄉(xiāng)村振興、生態(tài)環(huán)保、基本民生等重點(diǎn)支出需要加強(qiáng)保障，做好碳達(dá)峰碳中和工作以及促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展等也需要新增支出。
??減稅降費(fèi)讓企業(yè)輕裝上陣
??“十三五”以來的6年間，我國累計(jì)減稅降費(fèi)規(guī)模超8.6萬億元。
??劉昆表示，減稅降費(fèi)是近幾年穩(wěn)企業(yè)、保就業(yè)的一個(gè)重要舉措，也是支持市場主體紓困和發(fā)展的重要舉措，“習(xí)近平總書記高度重視減稅降費(fèi)工作，明確要求減稅降費(fèi)政策要落地生根，讓企業(yè)輕裝上陣”。
??今年政府工作報(bào)告公布了“一攬子”的減稅降費(fèi)措施，劉昆說他的體會主要有4個(gè)特點(diǎn)：
??一是退稅減稅的規(guī)模歷史上最高，達(dá)2.5萬億元。
??二是支持方向聚焦制造業(yè)、小微企業(yè)。制造業(yè)等6個(gè)行業(yè)的退稅減稅達(dá)1萬億元的規(guī)模，中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶受益受惠也達(dá)1萬億元的規(guī)模。
??三是增值稅的留抵退稅。通過提前退還尚未抵扣的稅款，直接為市場主體提供現(xiàn)金流約1.5萬億元。同時(shí)，延續(xù)實(shí)施部分稅收優(yōu)惠政策，堅(jiān)決打擊偷稅漏稅騙稅，堅(jiān)決制止亂收費(fèi)。
??四是幫助地方緩解減收壓力。中央財(cái)政大幅增加對地方的轉(zhuǎn)移支付，保障減稅降費(fèi)政策落地生效。
??劉昆表示，留得青山，贏得未來。財(cái)政部門將扎實(shí)做好有關(guān)工作，讓減稅降費(fèi)的“真金白銀”盡早落到企業(yè)，惠及個(gè)人，更好實(shí)現(xiàn)“放水養(yǎng)魚”“水多魚多”的良性循環(huán)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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