觀點 2022-03-16 10:28:35 來源：中房網(wǎng)
??住房問題關(guān)乎民生福祉。近幾年，在“房住不炒”“租購并舉”政策背景下，長租房市場發(fā)展受到各級政府的肯定與支持。
??全國政協(xié)常委、清華大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)思想與實踐研究院院長李稻葵表示，“長租房”的提法從去年兩會首次提出“規(guī)范發(fā)展”，到今年政府工作報告指出“加快發(fā)展”，提法的轉(zhuǎn)變，釋放出一個明確的信號，即我國政府已清晰地認(rèn)識到，長租房市場在過去一年中已取得了重大的發(fā)展成果，未來將成為保障民生穩(wěn)定、促進(jìn)消費增長、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、促進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要抓手。
??“今年強調(diào)‘加快發(fā)展’，更具明確性、指向性，也更加突顯了緊迫性，這是國家政府對住房租賃行業(yè)發(fā)展從認(rèn)知轉(zhuǎn)向認(rèn)可的重要飛躍，也將指導(dǎo)和推動住房租賃行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展期。”李稻葵同時指出，加快發(fā)展長租房市場，特別是發(fā)展機構(gòu)化長租房，已成為相關(guān)部門完善住房租賃體系建設(shè)、解決城市居住問題的重要工作思路。
??加快發(fā)展長租房市場作為一項系統(tǒng)性工程，需要多措并舉，政府、企業(yè)等各方形成合力。李稻葵建議，一方面，對于住房租賃企業(yè)來說，一是要以審慎態(tài)度意識到自身肩負(fù)的企業(yè)社會責(zé)任，立足長遠(yuǎn)謀求發(fā)展，秉持長期事業(yè)的定力，不斷提供更高品質(zhì)的居住產(chǎn)品和生活服務(wù)。二是發(fā)揮機構(gòu)化長租房的抓手作用，在管理、運營、效率上發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，快速、高效地為政府“緩解大城市住房問題”作出貢獻(xiàn)。三是規(guī)模化的代表企業(yè)更要發(fā)揮引領(lǐng)作用，以租住為基礎(chǔ)職能不斷拓展業(yè)務(wù)邊界，形成“租住產(chǎn)品、租住服務(wù)、租住產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、租住生活區(qū)域一體化”的產(chǎn)業(yè)矩陣。
??另一方面，對于政府來說，一是完善稅收、金融、土地支持政策，為長租房發(fā)展注入“新動能”，加快推動住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。二是在城市租賃系統(tǒng)建設(shè)上，激發(fā)住房租賃企業(yè)參與度，從而快速完善以政府為指導(dǎo)、市場為主體的住房租賃體系。三是持開放態(tài)度倡導(dǎo)機構(gòu)化發(fā)展，讓機構(gòu)充分發(fā)揮專業(yè)化、規(guī)模化、服務(wù)細(xì)化的多方優(yōu)勢，助力住房租賃行業(yè)行穩(wěn)致遠(yuǎn)。
??“‘加快發(fā)展長租房市場’是接下來一段時期里，滿足住房剛性需求，形成‘租’‘住’健康生態(tài)的關(guān)鍵。”李稻葵強調(diào)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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