觀點張林霞 2022-11-10 12:39:12 來源：樂居財經
??11月10日，第十三屆中國房地產科學發展論壇啟幕，主題為“新格局、新動能”。
中國房地產業協會會長馮俊
??中國房地產業協會會長馮俊表示，房地產市場以住房為主要產品，而住房的長期需求取決于人口增長和收入增長。收入增長是長期的趨勢，隨著收入的提高，居民對美好居住生活的需求也在不斷增長；人口增長在全國范圍里可能會逐漸停滯，但在城鎮化進程中，人口向城市流動，尤其向中心城市、都市圈流動，仍會不斷提出住房需求。
??馮俊強調，在房地產市場的深度調整中，教訓深刻、損失巨大。我們必須反思，制度環境存在什么問題，企業發展模式存在什么問題。在供給端，要素價格上漲過快，供給與需求失衡，生產方式落后；在需求端，投資品屬性過強，居民住房負債率上升過快，居民財富構成中住房占比過高；在企業機制方面，杠桿率過高，金融化過度，治理結構失衡。這些都是導致市場問題的深層次原因。
??馮俊表示，建房子，不是簡單地把建筑材料、部件組合成可供居住、工作的六面體，進而把房子賣出去、租出去，房地產的生產活動，事實上是在構建街區、構建城市，是在塑造城市發展的歷史。房地產業所提供的產品，是長期供人民群眾使用的，存續時間會長達數十年，經典的建筑物存續時間會數百年。每一個建筑物應該經得起歷史的評判，經得起群眾的評判。同時，建筑物不是孤立地存在，而是組合成街區、城市。建筑不但要表現本身的功能和美，也在創造街區功能和美，創造城市功能和美。
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央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
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2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
2023-10-23
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
