原創(chuàng)王飛 2016-07-15 09:19:18 來源：中房網
??7月14日，國有上市房企金融街發(fā)布了半年報。公告顯示：截至2016年6月30日，歸屬于上市公司股東的凈利潤為約6.9億元人民幣，比上年同期下降20%。
??公告中，金融街將此結果歸結于兩方面：一是2015年上半年，公司金融街中心改擴建項目竣工，計入投資性房地產，產生公允價值變動收益11.75億元（稅前），2016年上半年公司無新竣工計入投資性房地產的項目，未產生公允價值變動收益；二是公司2016年項目結算存在季度間的不均衡性。
??2015年年報中，金融街曾對自身報表里的投資性房地產項目作出解釋，稱公司投資性房地產均位于商業(yè)繁華地段，存在著較為活躍的交易市場，公司能夠取得同類或類似的交易價格。
??易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進向中房網記者評論：“從財務角度看，房企把部分項目作為投資性房地產進行計量，很大程度上在于此類項目后續(xù)的用途或目的是有一定調整空間的，如果不是作為自用或存貨類型的房地產，那么計入此類范疇問題不大。但需要警惕的一個問題是，這往往會夸大企業(yè)的投資收益和盈利能力。”
??數據顯示，金融街上半年的業(yè)績下滑延續(xù)了去年來的下行慣性。其2015年年報顯示，金融街營業(yè)總收入155.65億元，同比下降29.37%；公司營業(yè)利潤31.89億元，同比下降22.53%；公司利潤總額32.08億元，同比下降23.97%。更為關鍵的數據顯示，歸屬于上市公司股東的凈利潤22.53億元，同比下降23.03%。
??彼時，人民網援引瑞銀證券的分析指出，金融街銷售額下滑的主因是商業(yè)地產銷售大幅下降。由于金融街商業(yè)地產銷售和結算進度低于預期，瑞銀證券當時下調了金融街的目標價并維持“中性”評級。
??曾經，金融街是知名國有房企典范。但在2015年到2016年間，這家發(fā)跡于北京西城區(qū)的本地企業(yè)卻遭受到了巨大的高管變動打擊。
??2015年11月16日，金融街發(fā)布公告稱，根據上級通知，公司董事王功偉、董事鞠瑾正在接受組織調查。隨后，大量媒體曝出這兩位高管與落馬的北京市委副書記呂錫文有牽涉。
??中央紀委監(jiān)察部網站在今年1月5日發(fā)表的文章顯示：經查，呂錫文嚴重違反政治紀律、組織紀律、廉潔紀律以及中央八項規(guī)定精神。并借職務之便為他人謀取利益，收受財物等，已涉嫌犯罪。
??兩周后，中央電視臺發(fā)布消息：最高檢察院對呂錫文以受賄罪提起公訴。
??4月21日，金融街發(fā)布公告：王功偉、鞠瑾因個人原因提出辭去公司一切職務。王功偉的北京人大代表資格亦被組織終止。
??截至目前，王、鞠二人依然音信全無。
??這兩位金融街實權人物的離去，被業(yè)內視為是公司的一次“傷筋動骨”。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
