公司張超凡 2020-08-07 09:29:49 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??據(jù)此前報(bào)道，北京名都房地產(chǎn)早在2019年8月已被公開(kāi)掛牌，彼時(shí)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為1.3億元，后陸續(xù)在2019年9月、11月以及2020年3月、6月陸續(xù)掛牌，轉(zhuǎn)讓底價(jià)也依次降為1.19億元、1.06億元、9274萬(wàn)元、7949.37萬(wàn)元。
??7月9日，再度掛牌轉(zhuǎn)讓底價(jià)6624.475萬(wàn)元，信息披露結(jié)束日期為2020年8月5日。此次已經(jīng)是第七次掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)從最初的1.3億元將至5299.58萬(wàn)元，減少約7700萬(wàn)元。
??據(jù)了解，此標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方為鵬源發(fā)展(越秀)有限公司TOP SPRING DEVELOPMENT (YUEXIU) LIMITED，法定代表人為周政，主管部門(mén)是中糧集團(tuán)有限公司，批準(zhǔn)單位則是大悅城控股集團(tuán)股份有限公司。
??資料顯示，北京名都房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)范圍為建設(shè)、銷(xiāo)售、管理名都園別墅住宅。截至2020年5月31日財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，期末營(yíng)業(yè)收入為56.55萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-68.31萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-68.31萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)1495.73萬(wàn)元，負(fù)責(zé)總計(jì)52.2萬(wàn)元，所有者權(quán)益1443.53萬(wàn)元。
??披露信息顯示，標(biāo)的企業(yè)主要資產(chǎn)為名都園小區(qū)配套會(huì)所，該房屋位于名都園小區(qū)內(nèi)部中心位置，為商業(yè)性質(zhì)。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，名都園會(huì)所地上2層及附屬設(shè)施已出租給北京順澤明珠商業(yè)管理有限公司，用于經(jīng)營(yíng)幼兒園、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服務(wù)品類(lèi)，租賃合同期限為12年，自2016年6月10日起至2028年6月9日止，年租金根據(jù)合同約定進(jìn)行漲幅。
??租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)在所承租空間內(nèi)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行會(huì)所商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)出租方同意后承租方可用于其他經(jīng)營(yíng)用途。名都園會(huì)所地下1層出租給北京凱萊物業(yè)管理有限公司使用，該公司為目前名都園小區(qū)的物業(yè)管理方，且為會(huì)所提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃期限為不定期租賃，經(jīng)通知承租方后出租方可隨時(shí)解除該協(xié)議。
??標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)中的地下車(chē)位，與房屋共屬一個(gè)大產(chǎn)權(quán)證，已取得初始登記 (房屋所有權(quán)證為：京房權(quán)證市順港澳臺(tái)字第10043號(hào))，證載權(quán)利人名稱為北京名都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，證載總面積156091.70平方米。其中，房屋大部分已完成轉(zhuǎn)移登記，剩余9戶房屋，均由于購(gòu)房人自身原因，雖出資購(gòu)買(mǎi)，但尚未完成轉(zhuǎn)移登記。地下車(chē)位根據(jù)被評(píng)估單位與購(gòu)房人的買(mǎi)賣(mài)合同約定，每戶住房均免費(fèi)贈(zèng)送車(chē)位一個(gè)，使用年限與房屋使用年限相同。另根據(jù)《名都園車(chē)位對(duì)應(yīng)表》，名都園1、2、3期共282戶，地下車(chē)位總計(jì)346個(gè)，剩余未贈(zèng)送車(chē)位總計(jì)64個(gè)，本次評(píng)估地下車(chē)位個(gè)數(shù)按64個(gè)確認(rèn)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
