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??編者按：29家上市物企，超過7成發(fā)布了股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃。不同企業(yè)的激勵(lì)方案有何特色，成效如何？上市造就多少富豪？樂居財(cái)經(jīng)“物業(yè)造富”系列，解碼物企股權(quán)激勵(lì)和造富生態(tài)。本期關(guān)注碧桂園服務(wù)。

??樂居財(cái)經(jīng) 盧升 發(fā)自佛山

??今年7月，一則關(guān)于“李長江退任”的消息在業(yè)內(nèi)傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，已經(jīng)55歲的他，莫非真的提前動(dòng)了退隱之心？ 

??事件經(jīng)過一段時(shí)間的發(fā)酵過后，李長江親自發(fā)了條朋友圈“澄清”了謠言，并配文：“目標(biāo)尚未達(dá)成，怎可離開前線？”。

??這樣的回答，也算是對(duì)愈演愈烈的傳聞?wù)椒穸ǎ坪跻矆?jiān)定了他要繼續(xù)在碧桂園服務(wù)保持奮斗的雄心壯志。 

??李長江為何突然被傳“退任”，他尚未達(dá)成的目標(biāo)又是什么？ 

??2011年，李長江正式加入碧桂園服務(wù)（06098.HK），任職至今已有9年時(shí)間，目前擔(dān)任碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，是碧桂園服務(wù)的一名老將。在其執(zhí)掌碧桂園服務(wù)期間，除了多次為公司創(chuàng)造傲人成績外，他本人也獲得了豐厚回報(bào)，彼時(shí)他的年薪高達(dá)1000多萬。

??除了不菲的年薪外，李長江從碧桂園服務(wù)獲得的第二部分收入，來自因持股而享有的現(xiàn)金分紅。

??根據(jù)碧桂園服務(wù)文件披露，截至2018年12月，李長江已收取薪金及花紅人民幣603萬元。截止2019年12月31日，董事長楊惠妍實(shí)益持有該公司14.51億股股份，持股比例53.5%；李長江持有碧桂園服務(wù)5185600股，持股比例約為0.48%。按照碧桂園服務(wù)9月22日股價(jià)計(jì)算，李長江所持碧桂園服務(wù)的股票市值達(dá)2.28億元。

??不過，據(jù)中國科技新聞網(wǎng)報(bào)道，2020年內(nèi)，包括李長江在內(nèi)的碧桂園服務(wù)三大高管均多次減持股份，其中李長江5次減持碧桂園服務(wù)持股，累計(jì)變現(xiàn)金額超過1.3億港元。

??早在2018年，碧桂園服務(wù)就推出股權(quán)激勵(lì)方案，向4名董事，5名高級(jí)管理，6名雇員授出合計(jì)13294.8萬股，執(zhí)行價(jià)格0.94港元，占經(jīng)擴(kuò)大已發(fā)行行股本的5.0494%。可以說碧桂園激勵(lì)力度非常大，涉及人群集中在董事和管理高層，激勵(lì)對(duì)象中，董事和高管占激勵(lì)的大部分份額。

??值得注意的是，受雇員工也分得了一些股份，通過股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)制度各大董事及高層管理的股票市值可以說是突飛猛進(jìn)，當(dāng)然，股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象需通過公司的凈利潤增長才能獲得股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)。在股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)制度下，碧桂園服務(wù)穩(wěn)坐物業(yè)服務(wù)頭把交椅。

??2019年，碧桂園服務(wù)的“三供一業(yè)”實(shí)現(xiàn)經(jīng)營業(yè)績5445.6萬元，相較于22.22億規(guī)模的總資產(chǎn)，盈利能力不及公司傳統(tǒng)的物業(yè)管理服務(wù)。

??進(jìn)入2020年，碧桂園服務(wù)擴(kuò)張迅速。上半年，碧桂園服務(wù)在第三方應(yīng)收款方面數(shù)據(jù)激增，“三供一業(yè)”業(yè)務(wù)營收同比增長1415.8%。期內(nèi)在社區(qū)增值服務(wù)方面收入增長迅速，上半年錄得收入為6.03億元，同比增長96.2%，穩(wěn)居行業(yè)第一。

??在今年3月份的2019財(cái)年業(yè)績會(huì)上，碧桂園服務(wù)曾樹立了一個(gè)小目標(biāo)：2020年，碧桂園服務(wù)預(yù)計(jì)可以增加不低于9000萬平方米的收費(fèi)面積。

??在2020中期業(yè)績會(huì)上，“我們對(duì)做社區(qū)增值服務(wù)這一塊業(yè)務(wù)有很強(qiáng)的信心。”在李長江看來，如果物業(yè)管理服務(wù)是萬億級(jí)的藍(lán)海，那增值服務(wù)就是10萬億級(jí)的藍(lán)海。現(xiàn)在碧桂園服務(wù)才剛剛起步，今年上半年收入占比接近10%，未來占比會(huì)翻一番甚至更多。

??在股權(quán)激勵(lì)下，碧桂園服務(wù)的業(yè)績實(shí)現(xiàn)大步跨躍，似乎也看到了預(yù)期的目標(biāo)和成果。半年報(bào)顯示，2020年上半年，碧桂園服務(wù)仍實(shí)現(xiàn)營收62.71億元，同比增幅約78.4%；毛利約23.33億元，同比增幅約69.3%；來自第三方的物業(yè)收入由去年同期的5.56億增至11.16億，增幅100.9%。

??在李長江眼里，其最為自豪的是“三供一業(yè)”的發(fā)展，他稱“三供一業(yè)”很快就會(huì)成為碧桂園服務(wù)的“糧倉”之一，“這個(gè)項(xiàng)目短期內(nèi)不會(huì)有很大的發(fā)展，但2019年也不會(huì)虧本，實(shí)現(xiàn)利潤從2021年開始，再過兩年我們就要‘吹糠見米’，進(jìn)入糧食收獲期了。”