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??繼9月連續多個交易日回購股票后，合生創展于10月下旬又開啟了連續回購。

??10月22日，合生創展集團有限公司（00754.HK，合生創展）發布公告稱，于當日回購股份數量74.4萬股，每股價格介乎19.86港元/股至20.35港元/股，涉資1497.389萬港元。

??從今年下半年開始，合生創展發布最多的公告就是回購股票。根據中國房地產報記者統計，從7月16日起至10月22日止，合生創展共計發布23條回購股票公告，共計回購股票1976.8萬股，累計耗資約3.32億港元。

??連續回購帶來的直接影響就是公司股價上漲。

??在中國房地產報發布的三季度百強房企市值報告中，合生創展可謂三季度最大贏家，市值從二季度末的164億元漲至三季度末340億元，總市值實現翻番。

??回購價格也能說明問題。7月16日是合生創展下半年首次發布股票回購公告，彼時公告中披露的回購股份價格介于9.07港元/股至9.08港元/股；到10月22日，公司披露股票回購價格已經介于19.86港元/股至20.35港元/股，漲幅較為明顯。

??開源證券一位研究員則對中國房地產報記者表示，合生創展股價上漲可能不僅僅是回購影響，跟其業績以及一些拿地舉動也有關系。

??連續回購

??據中國房地產報記者了解，合生創展回購始于今年4月份股東周年大會上發布的相關文件。彼時，文件中表示，在沒有文件中所提及三種情況下，按照公司已發行2225560434股股份計算，公司將購回最多達222556043股股份，即購回股份總數不超過已發行股份數目的10%。

??6月12日，上述回購股份議案于股東周年大會獲得投票通過。

??此后，合生創展于7月1日和7月20日兩個交易日進行了股票回購試水，兩次共購回股份19.6萬股，涉資約180萬港元，價格在9.07-9.35港元之間。

??合生創展真正開啟連續回購則是從8月底開始。

??從8月26日起，合生創展以每天一則回購消息的頻率進行公告，至9月10日，合生創展連續12個交易日均進行了股票回購的舉動，共計回購910.2萬股，涉及回購金額近兩億港元。

??但這并未結束，在9月中旬短暫“休息”之后，9月下旬，合生創展再次開啟連續回購模式。9月15日以及9月23日至28日，合生創展均發布了股票回購消息。

??10月份，合生創展的回購之路還在繼續。按照公司4月份公告的最多可購回222556043股股份，目前合生創展正式購回的股票數僅有19768000股，這也意味著合生創展未來最多仍有202788043股股份的回購空間。

??上述證券研究員表示，按照目前趨勢來看，合生創展的回購舉動將有大概率會持續。

??合生“二次生長”

??一般而言，回購是提振股價慣用手段。

??實際上，除了合生創展，近期不少房企都有回購股票的舉動，比如10月19日-20日，復星國際、融信中國、宋都股份均發布了股票回購相關方案或調整方案。

??經濟專家柏文喜表示，近期多家房企回購股份，一方面有提振市場信心以維護股價的意圖，另一方面也有可能是趁市場相對低迷回購部分股票以增強對公司的控制力，同時還可以考慮是用于管理層激勵用途。但其認為，近期的回購更大概率是第一種意圖。

??雖然回購股票可提振股價，但效果對于每家企業來說卻不盡相同。

??比如宋都股份于8月、9月和10月均發布了回購股票比例達到總股份2%、3%和4%的公告，說明其在此期間回購股票數不斷增加，宋都股份對應的股價也從二季度末2.77元/股漲至三季度末3.77元/股，漲幅約36%，雖然漲勢不錯，但與合生創展的100%多漲幅仍有差距。

??此外，如融信中國，雖然從9月份以來公司也連續發布股票回購消息，但股價漲勢疲弱，甚至出現下降趨勢。

??一位千億房企證券事務代表認為，回購一般來說會提振股價，但提振程度要結合回購的力度以及回購股份的用途，如用于股權激勵，提振效果會比較好；此外，還是要公司真正被低估，這樣一來回購股票提振效果才會比較好。

??再對比合生創展股價之所以能夠一路上漲，實現市值翻番，柏文喜認為可能還有其他利好多重助推。

??從公開資料來看，實際上資本市場對合生創展的看好也有跡可循。據中國房地產報記者觀察，合生創展下半年來每一次連續回購一般都會在利好消息之后。

??比如8月的連續回購是在2020年半年度業績發布后。從合生創展上半年業績數據看，上半年，合生創展錄得97.13億元（107.37億港元）營業額，同比上升53.2%，以港元計值上升48.7%；股權持有人應占溢利為51.02億港元，同比增長92.17%。

??9月份連續回購也是在公司發布前8月經營業績前后。

??此外，上半年合生創展時隔多時再次在北京拿地，以及近期在香港購樓，這些舉動被某些業內人士認為是多年不溫不火發展后的“二次生長”。

??“合生創展作為老牌房企，此前經歷過一段時期發展低谷，今年拿地購樓以及二代接班、業績加持，資本市場可能覺得這家老牌房企要煥發新生了，對這家企業也有了一些信心和期待。”上述開源證券研究員表示。

??此前，業界有傳言合生創展創始人朱孟依曾立下“2019年400億元，2020年800億元”的目標，但今年年初，一位合生創展的投資者關系部人士在接受時代周報采訪時對此作出澄清，并表示合生創展2020年的銷售目標預計會在300億元左右。

??根據合生創展發布的前9月經營數據顯示，公司前三季度完成銷售額約220億元，按此計算，合生創展前三季度銷售目標完成率約為73.39%，雖然不足75%，但相比部分房企疫情后難以恢復的銷售情況，合生創展銷售表現的確給了在資本市場看好其發展的投資者一顆“定心丸”。