公司 2020-11-09 08:38:24 來源：樂居財(cái)經(jīng)
??失之東隅收之桑榆，用這句話來形容中國恒大（3333.HK）的最新公告，再合適不過。
??公告顯示，恒大與已終止與深深房的重組計(jì)劃，而當(dāng)初因重組才“結(jié)緣”的1300億戰(zhàn)略投資，則反而更加堅(jiān)定地選擇了與恒大站在一起。
??根據(jù)最初的協(xié)議，若重組不成功，戰(zhàn)投可能會(huì)要求恒大回購股份。恒大在此次公告中則明確：1300億戰(zhàn)投中的863億戰(zhàn)投已簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同意不要求進(jìn)行回購并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益；357億戰(zhàn)投已商談完畢，即將簽訂補(bǔ)充協(xié)議；50億戰(zhàn)投由于涉及其自身大股東的資產(chǎn)重組，正在商談；剩余30億戰(zhàn)投的本金恒大集團(tuán)已支付，即將回購。
??簡言之，1300億戰(zhàn)投中逾九成戰(zhàn)投選擇繼續(xù)持有恒大，利好顯而易見，之前外界擔(dān)憂的戰(zhàn)投贖回壓力徹底消除。
??到底是何種原因，讓逐利的資本放棄收益“保底”、到期退出的優(yōu)厚條件，轉(zhuǎn)而成為恒大的普通股股東？關(guān)鍵無疑在于恒大持續(xù)向好的基本面及巨大的發(fā)展前景。
??今年以來，恒大銷售勢頭持續(xù)強(qiáng)勁。截至10月底，恒大實(shí)現(xiàn)銷售6326億，銷售回款5307億，均創(chuàng)歷史新高。按照目前的銷售速度，恒大提前完成全年6500億目標(biāo)無虞，更有望實(shí)現(xiàn)8000億內(nèi)控目標(biāo)。而銷售，就是利潤，利潤就是收益。持續(xù)的高銷售，作為恒大股東的收益也會(huì)持續(xù)攀高。
??除了銷售方面的強(qiáng)勢，恒大的負(fù)債方面的表現(xiàn)，也體現(xiàn)了其經(jīng)營的穩(wěn)健度。最直觀的表現(xiàn)是，在剛過去的10月，恒大10天之內(nèi)便全數(shù)用自有資金提前償還約294億港元的債務(wù)，可見在銷售高增長下，恒大的流動(dòng)性著實(shí)充裕。
??此外，恒大多個(gè)業(yè)務(wù)板塊的起飛發(fā)展，對降負(fù)債的作用也開始顯現(xiàn)。恒大在地產(chǎn)、汽車、物業(yè)等業(yè)務(wù)板塊，近期共引入約318億港元的股權(quán)投資。同時(shí)，恒大汽車已啟動(dòng)科創(chuàng)板IPO輔導(dǎo)、恒大物業(yè)也上市在即，這都將增加公司凈資產(chǎn)，進(jìn)一步推動(dòng)負(fù)債率大幅下降。
??由此可見，盡管重組終止，但愈發(fā)穩(wěn)健的恒大，依然令市場期待。
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)（沈陽）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1111000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91370100689839577C 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：700000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 36 變更提醒 311 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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