公司 2020-11-10 09:15:13 來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??編者按：歷史譜華章，時(shí)代塑英雄。2020年疫情致使全球經(jīng)歷“黑天鵝”事件，愈發(fā)彰顯企業(yè)掌舵人肩負(fù)多重角色，既要對(duì)企業(yè)贏利負(fù)責(zé)，又是社會(huì)文明的推動(dòng)者。
??2020年10月26日起，《2020年中國(guó)房地產(chǎn)人物年鑒》正式啟動(dòng)編纂。同步，樂(lè)居財(cái)經(jīng)推出2020樓市大事記系列盤(pán)點(diǎn)：關(guān)注行業(yè)塔尖人物的年度動(dòng)作，收錄推動(dòng)行業(yè)發(fā)展和趨勢(shì)的典型實(shí)例，并可參與在線填寫(xiě)2020中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)理人發(fā)展?fàn)顩r調(diào)查問(wèn)卷。本期關(guān)注：光明地產(chǎn)新總裁上任
??時(shí)間：2020年4月24日
??事件回顧：沈宏澤退位 郭強(qiáng)接任光明地產(chǎn)總裁
??沈宏澤退任光明地產(chǎn)總裁 郭強(qiáng)全面接手
??4月24日，光明地產(chǎn)發(fā)布公告稱，經(jīng)公司控股股東光明食品（集團(tuán)）有限公司推薦，公司董事會(huì)提名委員會(huì)討論通過(guò)，公司董事會(huì)一致同意，聘任郭強(qiáng)為公司總裁。同時(shí)，公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)、總裁沈宏澤先生因工作需要，請(qǐng)求辭去公司總裁的職務(wù)，辭職后，沈宏澤仍擔(dān)任公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)職務(wù)。
??同日，經(jīng)公司控股股東光明食品（集團(tuán)）有限公司提議，公司董事會(huì)一致同意，推薦郭強(qiáng)為公司第八屆董事會(huì)董事候選人，并提交股東大會(huì)審議，任職期限至公司第八屆董事會(huì)任期屆滿止。
??光明地產(chǎn)在回復(fù)《投資者網(wǎng)》時(shí)稱，本次公司部分董事、高管的變動(dòng)，是結(jié)合公司實(shí)際情況所作的相應(yīng)調(diào)整，“表明控股股東對(duì)上市公司未來(lái)發(fā)展的重視，注入年富力強(qiáng)的新鮮血液，促使公司管理層結(jié)構(gòu)進(jìn)一步年輕化。本次公司部分董事、高管的變動(dòng)，屬于正常的人事變動(dòng)。”
??據(jù)了解，郭強(qiáng)于1979年8月出生，近五年曾任上海市閘北區(qū)規(guī)劃和土地管理局副局長(zhǎng)，上海市靜安區(qū)大寧路街道辦事處副主任、黨工委委員，光明食品集團(tuán)上海置地有限公司黨支部委員、副總裁，現(xiàn)任光明食品（集團(tuán)）有限公司行政事務(wù)部總經(jīng)理。
??光明地產(chǎn)明確困境 仍處戰(zhàn)略調(diào)整期
??2019年5月，光明地產(chǎn)前董事長(zhǎng)沈宏澤在年度股東會(huì)上提出“以上海為主戰(zhàn)場(chǎng)，多元化創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的1+7+5+X”發(fā)展模式。以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為底板，協(xié)同發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)、物流服務(wù)、社區(qū)居住等。
??11月，光明地產(chǎn)協(xié)議收購(gòu)光明食品集團(tuán)、上海崇明農(nóng)場(chǎng)有限供公司所持有的上海東平小鎮(zhèn)農(nóng)場(chǎng)有限公司70%股權(quán)，總成交價(jià)為7000萬(wàn)元。而東平小鎮(zhèn)即可視為“殷實(shí)農(nóng)場(chǎng)建設(shè)”的著眼點(diǎn)，借此獲取綜合型資源，打造“產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)”的新模式，以實(shí)現(xiàn)“綜合型產(chǎn)業(yè)集團(tuán)”的戰(zhàn)略目標(biāo)。
??據(jù)2020年一季報(bào)顯示，光明地產(chǎn)歸母凈利潤(rùn)虧損2億元，自2015年重組以來(lái)首現(xiàn)季度虧損。業(yè)績(jī)虧損與負(fù)債攀升之際，光明地產(chǎn)管理層也出現(xiàn)動(dòng)蕩。對(duì)于2020年第一季度的業(yè)績(jī)虧損，光明地產(chǎn)則將其歸咎于“新冠疫情影響業(yè)務(wù)同比減少所致。”
??但光明地產(chǎn)對(duì)自身未來(lái)的發(fā)展信心十足。就2020年發(fā)展目標(biāo)，光明地產(chǎn)表示，全年公司計(jì)劃營(yíng)業(yè)收入180億元，計(jì)劃新開(kāi)工面積350萬(wàn)平方米，計(jì)劃竣工面積170萬(wàn)平方米。從2020年一季報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，2020年1-3月，光明地產(chǎn)營(yíng)收5.91億元，只達(dá)計(jì)劃的3%。
??點(diǎn)評(píng)：重組以來(lái)首現(xiàn)季度虧損的光明地產(chǎn)，想要實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)”的新戰(zhàn)略鴻圖，還有很長(zhǎng)的路要走。
三明市光明地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350423557580022W 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
豐順縣誠(chéng)信光明地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91441423MA4W9BJC19 經(jīng)營(yíng)狀況：注銷 注冊(cè)資本：100（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
