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??走進房企

??萬科發行30億元住房租賃專項公司債券

??融創20億元購房尾款資產支持ABS獲上交所受理

??京能集團欲于三年內解決北京金泰同業競爭問題

??世紀金源服務遞表港交所

??【1】繼1月18日萬科發布公告擬發行30億元公司債券后，1月21日，萬科發布再次公告稱，2021年面向合格投資者公開發行住房租賃專項公司債券（第一期）品種一的票面利率為3.38%，品種二的票面利率為3.98%。發行規模30億元。本期債券主要分為兩個品種，品種一為3年期（附第2年末發行人贖回選擇權、發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權），品種二期限為7年期（附第5年末發行人贖回選擇權、發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權）。公告稱，本期債券為本次債券項下首期發行，發行規模不超過30億元（含30億元），募集資金用于住房租賃項目建設及補充公司營運資金，其中21億元擬用于公司住房租賃項目建設和運營，扣除發行費用后剩余部分擬用于補充公司營運資金。

??【2】1月21日，據上交所披露，九州證券-交投通創購房尾款資產支持專項計劃已獲上交所受理。債券類別為ABS，擬發行金額20億元，原始權益人為北京通建融創恒豐置業有限公司，計劃管理人為九州證券有限公司。據悉，山西通建融創房地產開發有限公司（融創持股44%）持有北京通建融創恒豐置業有限公司100%股權。

??【3】1月20日，京能置業發布公告稱，控股股東京能集團決定于三年內徹底解決北京金泰房地產的同業競爭問題。公告顯示，2014年，根據北京市政府的統一部署，公司控股股東京能集團與京煤集團進行了合并，導致京煤集團下屬企業北京金泰房地產與公司形成了同業競爭。兩個集團合并后，控股股東京能集團認真履行避免、消除與上市公司之間的同業競爭承諾，對于因政策性原因造成的上述同業競爭問題，京能集團多次研究解決途徑，制定解決方案，對于金泰地產現有業務決定于三年內完成退出，不再拓展新項目，以徹底解決同業競爭問題。對于增量地產項目，由京能置業負責開發建設。京能集團將遵循依法合規、平穩有序、損失最小化的原則，秉承積極、審慎、穩妥的態度推進金泰地產的退出工作，以解決上述同業競爭問題。

??【4】1月20日晚間，世紀金源服務在港交所提交招股書，這是2021年繼新希望服務和德信服務后，又一家遞表港交所的物業企業。招股書顯示，截至2020年9月末，世紀金源服務總合約建筑面積7410萬平方米，在管總建筑面積6390萬平方米，主要位于北京市、福建省、云南省、安徽省和貴州省。世紀金源服務主要為世紀金源集團開發的項目提供物業服務。2018年至2020年9月末，來自世紀金源集團開發的物業收入，占世紀金源服務物業管理服務收入的97.6%、89.3%和82.9%。