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??一場讓人揪心的意外事故，牽扯著上市的寶龍地產(chǎn)。

??2020年12月4日，江蘇泰州一處工地發(fā)生一起觸電生產(chǎn)安全事故，致使一名工人被電身亡。

??隨后，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于2020年12月21日發(fā)布《關(guān)于江蘇金貿(mào)建設(shè)集團(tuán)有限公司的事故通報(bào)》，通報(bào)顯示，事故工程為海陵區(qū)寶龍世家BC區(qū)項(xiàng)目工程，建設(shè)單位為泰州寶龍房地產(chǎn)有限公司（下稱“泰州寶龍”）。

??據(jù)樂居財(cái)經(jīng)查閱，泰州寶龍成立于2019年1月14日，目前注冊(cè)資本為3.7億元，由寶龍地產(chǎn)(HK:01238)集團(tuán)主席許健康擔(dān)任公司董事長。

??值得注意的是，該公司雖是寶龍地產(chǎn)旗下公司，但寶龍地產(chǎn)持有的股權(quán)并不多。該公司由泰州市海創(chuàng)置業(yè)有限公司（泰州市國資委全資子公司)持股40%，上海鵬燁企業(yè)管理有限公司持股60%。穿透后，寶龍地產(chǎn)為泰州寶龍的實(shí)際控制人，總股權(quán)比例約48.1236%。

??寶龍地產(chǎn)握著48.1236%，泰州國資委握著40%，另11.8764%股權(quán)落在7位自然人手中，他們身上打著同一個(gè)標(biāo)簽。

??七位高管潛伏

??2019年，寶龍地產(chǎn)首入泰州的項(xiàng)目寶龍世家正式亮相，該項(xiàng)目的開發(fā)公司正是泰州寶龍。該公司除了寶龍地產(chǎn)自身的投資之外，還引入泰州國資委。

??泰州寶龍的股東之一泰州市海創(chuàng)置業(yè)有限公司成立于2018年11月20日，注冊(cè)資金1億元。由泰州市古城建設(shè)投資有限公司100%持有，其背后的實(shí)際控制人是泰州市政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，總股權(quán)比例100%。泰州國資委認(rèn)繳泰州寶龍的金額為1.48億元。

??而另一家持股泰州寶龍的公司股權(quán)相對(duì)復(fù)雜，股東中不僅有許健康的女兒許華琳，寶龍系6位高管也潛伏于其中。

??持股60%的上海鵬燁企業(yè)管理有限公司成立于2018年9月14日，注冊(cè)資金1億元。許健康為公司法人代表。公司由上海鵬舫企管和寧波展濠企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）分別持股95%和5%。

??根據(jù)股權(quán)穿透，許健康之女許華琳通過上海展仲企管持有上海鵬舫企管9%的股權(quán)，間接持有泰州寶龍5.13%的股權(quán)。寶龍地產(chǎn)副總裁洪群峰通過上海展舫企管持有上海鵬舫企管9%的股權(quán)，間接持有有泰州寶龍5.13%的股權(quán)。

??寧波展濠企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）則是一個(gè)員工持股平臺(tái)，其中更是潛藏著寶龍的眾多高管。除了洪群峰以外，公司股東還有寶龍地產(chǎn)董事會(huì)執(zhí)行董事兼執(zhí)行副總裁肖清平、寶龍地產(chǎn)副總裁兼首席財(cái)務(wù)官廖明舜、寶龍地產(chǎn)副總裁兼寶龍置地總經(jīng)理林峰利以及寶龍集團(tuán)副總裁葉春敏和鄭詠棠。

??上海鵬舫企管和寧波展濠企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）的實(shí)際控制人均為寶龍地產(chǎn)，總股權(quán)比例分別為82%和46.12%。

??粗略計(jì)算一下，許華琳及6位“寶龍人”合計(jì)持有泰州寶龍11.8764%的股權(quán)。泰州寶龍的實(shí)際股權(quán)比例是7位自然人持股合計(jì)11.8764%，寶龍地產(chǎn)持股48.1236%，泰州國資委持股40%。

??這樣看來，泰州寶龍有寶龍地產(chǎn)控股，在上市公司并表范圍，而許華琳和各位高管擁有“少數(shù)股東權(quán)益“，自然也可分得“少數(shù)股東利潤“。

??少數(shù)股東蠶食利潤

??雖然寶龍地產(chǎn)擁有泰州寶龍控股權(quán)，但后者是2020年才被納入并表范圍。2020年1月，泰州國資委把控制權(quán)讓渡給了寶龍地產(chǎn)，根據(jù)公司法相應(yīng)規(guī)定，泰州寶龍的業(yè)績可以納入2020年財(cái)務(wù)報(bào)表。

??實(shí)際上，寶龍地產(chǎn)卡了一個(gè)時(shí)間差，2019年，泰州寶龍?zhí)幱谕度肫冢藭r(shí)寶龍地產(chǎn)并未讓泰州寶龍并入業(yè)績，現(xiàn)在泰州寶龍開發(fā)寶龍世家與尚水灣小區(qū)均已于2019年開盤售賣，并表的是一家處于收益期的公司。

??3月8日，寶龍地產(chǎn)發(fā)布2020年業(yè)績，成績亮眼。縱觀全年，寶龍地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售額815.5億元，同比上升35.1%，集團(tuán)連同聯(lián)營公司及共同控制實(shí)體實(shí)現(xiàn)合約銷售面積為532.73萬平方米，同比增加約41.4%。

??同時(shí)，寶龍地產(chǎn)也迎來收入和利潤的歷史新高。總收入從2019年的260.42億元增至2020年的354.95億元，較2019年同期增長36.3%；凈利潤約為88.15億元，較2019年同期上升約46.5%；歸母凈利潤60.93億元，較2019年同期上升約50.8%。

??但是，亮眼的業(yè)績下，少數(shù)股東蠶食利潤的現(xiàn)象也越來越突出。2019年，寶龍地產(chǎn)歸屬少數(shù)股東凈利潤為19.07億元，占凈利潤總額的31.69%。，截至2020年末，寶龍地產(chǎn)歸屬于少數(shù)股東凈利潤升至26.71億，較2019年的19.07億增長了40%。