公司何欣 2021-03-24 10:25:37 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??推動項(xiàng)目復(fù)工、與萬科組建資產(chǎn)管理公司、和債權(quán)人溝通……這段時(shí)間，泰禾集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“泰禾”）正在努力解決自身危機(jī)。
??3月17日，泰禾位于南京的泰禾金尊府項(xiàng)目現(xiàn)場下起了小雨，工地上站了幾排頭戴安全帽和身穿安全馬甲的工人，現(xiàn)場背景板上寫著“復(fù)工續(xù)建儀式”字樣，這意味著此前陷入停工的項(xiàng)目正在恢復(fù)中。
??第二天下午，泰禾又現(xiàn)身投資者關(guān)系互動平臺，用了40分鐘時(shí)間，回答了上百位投資者拋來的問題，內(nèi)容涉及停工項(xiàng)目如何復(fù)工，以及戰(zhàn)投引入、如何解決債務(wù)危機(jī)等問題。
??每一條回復(fù)中，泰禾都表達(dá)了對投資者的感謝。
??3月19日，來自財(cái)聯(lián)社的報(bào)道稱，“萬科泰禾組建的資產(chǎn)管理公司即將落地上海”，該資產(chǎn)管理公司將由萬科主導(dǎo)。管理層多為萬科系高管，不屬于泰禾體系編制，萬科將會成為該資管公司第一大股東。
??對于這一連串的舉動，有股民在股吧里發(fā)文表示，“（泰禾）多方接觸意向戰(zhàn)投、積極和債權(quán)人展開商談、快速推動銷售回款、多方舉措推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工等，讓外界看到了泰禾的努力”。
??在戰(zhàn)投方面，距離當(dāng)初泰禾官宣萬科成為戰(zhàn)略投資者已過去快9個(gè)月了，目前雙方雖未完全達(dá)成合作，但今年2月，萬科表示，“當(dāng)前未單方面終止合同，保留合同約定的相關(guān)權(quán)利。”
??泰禾也于3月18日在投資者關(guān)系互動平臺上表示，正在有序推進(jìn)引入戰(zhàn)略投資者事宜。
??IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜表示，萬科泰禾組建的資產(chǎn)管理公司是從項(xiàng)目托管角度，對所托管項(xiàng)目作了必要風(fēng)險(xiǎn)隔離，在此基礎(chǔ)上再引入增量資金盤活相關(guān)項(xiàng)目。如果萬科直接給泰禾項(xiàng)目注資，因涉及項(xiàng)目債務(wù)糾紛而無法操作。因此這個(gè)公司的成立對于泰禾解決債務(wù)危機(jī)而言將是一個(gè)行之有效的操作平臺和拯救泰禾最恰當(dāng)?shù)那腥肟凇?/p>
??除了推進(jìn)引入戰(zhàn)略投資者事宜外，泰禾也在積極推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工。
??根據(jù)泰禾集團(tuán)最新發(fā)布的公告顯示，2020年泰禾集團(tuán)一共有8個(gè)項(xiàng)目停工，涉及北京、上海、福州、武漢和南京等地。停工日期除了2020年1月—4月外，部分項(xiàng)目在2020年6月—7月、10月—12月等時(shí)間停工。
??泰禾在回復(fù)深交所的問詢函中闡述了停工原因：一是受疫情影響，施工進(jìn)度有不同程度停止；二是公司出現(xiàn)流動性緊張，工程款支付和相關(guān)設(shè)備的采購付款不到位，造成部分施工環(huán)節(jié)停滯，從而導(dǎo)致整體施工進(jìn)度受影響。
??這兩個(gè)原因?qū)е绿┖?020年度結(jié)轉(zhuǎn)收入影響約146億元左右。
??3月18日，泰禾在投資者關(guān)系互動平臺上表示，目前正在積極推進(jìn)全國各地項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作啟動，緊密跟蹤項(xiàng)目情況，動態(tài)調(diào)整全年運(yùn)營計(jì)劃，最大限度保障項(xiàng)目施工建設(shè)有序進(jìn)行。
??關(guān)于債務(wù)，泰禾稱，正積極與相關(guān)債權(quán)人進(jìn)行溝通，通過融資置換、債務(wù)展期、延期、分批還款等方式，針對逐筆債務(wù)協(xié)商出妥善解決方案。為積極穩(wěn)妥化解公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，已聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)開展債務(wù)重組工作，協(xié)助公司組織、協(xié)調(diào)債權(quán)人溝通意見與訴求，并就緩解短期債務(wù)償還壓力、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)提供專業(yè)意見。
??截至2020年12月31日，泰禾已到期未歸還借款金額為398.50億元，兩個(gè)月內(nèi)減少了88.6億元。
??截至3月23日11時(shí)30分，泰禾總市值為83.63億元。值得注意的是，截至2020年12月31日，泰禾尚未支付利息為67.48億元。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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