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??走進(jìn)房企

??多家房企人員變動

??伯恩物業(yè)再添潛在買家

??碧桂園服務(wù)要約收購藍(lán)光嘉寶獲有效接納

??榮盛發(fā)展：商票兌付正常

??【1】近日，有媒體稱，原協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)集團(tuán)副總裁谷健因個人原因離職加盟至實(shí)地地產(chǎn)。中交地產(chǎn)李永前由于個人工作安排原因辭去公司總裁職務(wù)，辭任后，李永前仍繼續(xù)擔(dān)任公司董事長、黨委書記、戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會召集人、提名委員會委員。據(jù)悉，近年來，中交地產(chǎn)人事變動不斷，孫國強(qiáng)、張世文、梁運(yùn)斌、陸偉強(qiáng)、彭增亮等高管相繼卸任中交地產(chǎn)重要職位。除了協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)集團(tuán)，中交等多家房企都存在職業(yè)經(jīng)理人離職的情況。對此，有專家表示，企業(yè)經(jīng)營壓力增大，高管的負(fù)擔(dān)自然會加重，這個時候如果在業(yè)績上沒有突破，會導(dǎo)致高管離職。政策調(diào)控是職業(yè)經(jīng)理人離職的外部的原因。如果企業(yè)管理層對于政策和市場的應(yīng)對能力不足，確實(shí)會導(dǎo)致職業(yè)經(jīng)理人離職。企業(yè)需要給予職業(yè)經(jīng)理人一些寬松的權(quán)限，使其在企業(yè)平臺上真正做出業(yè)績。

??【2】IPO計(jì)劃叫停后，三盛集團(tuán)旗下伯恩物業(yè)開始為自己尋找買家。碧桂園服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)、龍湖智慧服務(wù)等如今，潛在名單中又多了萬科物業(yè)。對此萬物云CEO朱保全表示，有在談，但“不能說已經(jīng)收購了。”至于是將其收編進(jìn)入萬科物業(yè)，還是納入萬物云睿聯(lián)盟合作平臺，最終如升龍物業(yè)一樣運(yùn)作上市，朱保全稱“都在談，有不同的方案”。據(jù)悉，伯恩物業(yè)成立于2005年，目前在全國40余城市擁有400余項(xiàng)目，管理面積達(dá)7000多萬平方米，業(yè)務(wù)涵蓋住宅、別墅、寫字樓、商業(yè)廣場、醫(yī)院、學(xué)校等領(lǐng)域。據(jù)三盛地產(chǎn)集團(tuán)總裁馮勁義2020年10月披露，伯恩物業(yè)2020年的利潤“應(yīng)該在一點(diǎn)幾個億”。萬科方面，截至2020年末，萬物云實(shí)現(xiàn)對萬科集團(tuán)內(nèi)和對外營業(yè)收入182.04億元，同比增長27.36%。其中，住宅物業(yè)服務(wù)收入100.52億元，商業(yè)物業(yè)及設(shè)施服務(wù)53.14億元，智慧城市服務(wù)9.91億元等，期末萬物云在管面積5.66億平方米。

??【3】6月17日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，要約收購藍(lán)光嘉寶87.40%股權(quán)獲有效接納。于首個截止日期并考慮H股要約的有效接納，要約人及其一致行動人士擁有155,667,490股H股權(quán)益，約占藍(lán)光嘉寶全部股權(quán)的87.40%。另外，待達(dá)成除牌接受條件后，公司將根據(jù)上市規(guī)則第6.12條申請將藍(lán)光嘉寶從聯(lián)交所退市。現(xiàn)時預(yù)期將于2021年8月10日（星期二）下午四時正撤銷H股在聯(lián)交所的上市地位，惟須待達(dá)成除牌接受條件且獲得有關(guān)退市所需的監(jiān)管批準(zhǔn)后，方可作實(shí)。

??【4】6月17日，榮盛發(fā)展針對“有持票人爆料稱榮盛發(fā)展本應(yīng)在6月14日到期的商票大部分未兌付”一事向求證媒體予以了否認(rèn)。榮盛發(fā)展表示，公司一直嚴(yán)格按照法律和內(nèi)部管控要求來兌付商票，從未出現(xiàn)過逾期兌付情況。依據(jù)《票據(jù)法》明確規(guī)定，商業(yè)承兌匯票的提示付款期限為10天，持票人應(yīng)在此期間內(nèi)向付款人或承兌人提示要求付款；付款人從收到提示承兌當(dāng)日起，在3日內(nèi)應(yīng)當(dāng)承兌或拒絕承兌。目前，公司一直是按照上述規(guī)定和期限執(zhí)行，不存在違反法律規(guī)定的逾期兌付情況。