公司許倩 2021-09-06 10:09:27 來源：中房報(bào)
??兩日內(nèi)，萬科A驚現(xiàn)兩筆大宗交易。
??先是9月1日，萬科A出現(xiàn)47.7億元溢價(jià)大宗交易，賣方為機(jī)構(gòu)席位，買方為國信證券深圳紅嶺中路。接著，9月2日，萬科A再成交6.45億元大宗交易，賣方同樣是機(jī)構(gòu)席位，買方仍為國信證券深圳紅嶺中路，大宗交易成交價(jià)相對(duì)當(dāng)日收盤價(jià)溢價(jià)1.42%。兩筆交易總成交股份數(shù)2.57億股，占萬科總股本的2.21%，總成交金額54.16億元。
??截至9月3日收盤，萬科A股價(jià)收于20.93元∕股，當(dāng)日下跌1.27%。
??這場交易頗為吸引市場關(guān)注。就在交易出現(xiàn)前幾日，8月29日，萬科剛剛公布了上半年業(yè)績。2021年上半年，萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1671.1億元，同比增長14.2%；實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東凈利潤110.5億元，同比下降11.7%；每股基本盈利0.95元，同比下降14.1%；全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為4.98%，同比下降1.41個(gè)百分點(diǎn)。
??這場交易引發(fā)市場議論紛紛，經(jīng)中國房地產(chǎn)報(bào)記者了解，這場交易不過是萬科內(nèi)部“左手倒右手”。
??8月20日，萬科曾發(fā)布提示公告稱，國信金鵬1號(hào)將于近期通過大宗交易方式向其一致行動(dòng)人盈安合伙、盈嘉眾轉(zhuǎn)讓其持有萬科股票；轉(zhuǎn)讓后，國信金鵬1號(hào)將不再持有萬科A股票。德宇眾及其一致行動(dòng)人盈安合伙、盈嘉眾合計(jì)持有的萬科股票數(shù)量不會(huì)因大宗交易而發(fā)生變化。
??盈安合伙正是國信證券所管理的國信金鵬1號(hào)委托人，持有國信金鵬1號(hào)全部份額C，并擁有國信金鵬1號(hào)所持股票表決權(quán)。
??據(jù)萬科2021年中報(bào)，在萬科前十大股東中，持股超2億股有深鐵集團(tuán)、HKSCC NOMINEES LIMITED、香港中央結(jié)算有限公司、國信金鵬分級(jí)1號(hào)、深圳盈嘉眾實(shí)業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙），持股數(shù)量分別為32.1億股、18.9億股、6.4億股、2.57億股和2.39億股。
??國信金鵬分級(jí)1號(hào)所持萬科2.57億股，與此次連續(xù)兩日的大宗交易數(shù)量也高度吻合。
??同樣的內(nèi)部“左手倒右手”，幾個(gè)月前已經(jīng)操作過一次。
??4月28日，萬科發(fā)布關(guān)于股東所持股票權(quán)益內(nèi)部調(diào)整提示性公告。告知顯示，盈安合伙與其他份額持有人協(xié)商后，將國信金鵬分級(jí)1號(hào)和國信金鵬分級(jí)2號(hào)所持全部或部分股票，于4月28日交易至深圳盈安財(cái)務(wù)顧問有限公司實(shí)際控制的深圳盈嘉眾實(shí)業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙）名下，該公司為盈安合伙一致行動(dòng)人。
??具體權(quán)益變動(dòng)情況為：國信金鵬2號(hào)交易股數(shù)3894.16萬股，占總股本比例0.34%；國信金鵬1號(hào)交易股數(shù)1.9976億股，占總股本比例1.72%；盈嘉眾合伙交易股數(shù)2.39億股，占總股本比例2.05%。也就是在這次交易后，深圳盈嘉眾實(shí)業(yè)合伙企業(yè)（有限合伙）新進(jìn)成為萬科十大股東之一。
??在經(jīng)過最近兩日交易后，國信金鵬分級(jí)1號(hào)資管計(jì)劃徹底退出。
??德宇眾、盈安合伙以及盈嘉眾合伙3家公司均由深圳盈安財(cái)務(wù)顧問有限公司控股，背后實(shí)際控制人均為于文安，其為萬科持股計(jì)劃合伙人大會(huì)執(zhí)委會(huì)委員。
??盈安公司正是萬科事業(yè)合伙人集體委托管理經(jīng)濟(jì)利潤獎(jiǎng)金集體賬戶第三方。公司成立于2014年4月25日。彼時(shí)，為提振市場信心，萬科EP獎(jiǎng)金獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象一致同意將遞延的集體獎(jiǎng)金委托給盈安合伙，并引入融資杠桿，在二級(jí)市場買入萬科A股。根據(jù)2014年萬科發(fā)布的新聞通稿，與“盈安合伙”簽訂委托書的是1320名單個(gè)的合伙人，包括王石、郁亮等。
??在5年前萬寶之爭中，盈安合伙扮演了重要角色，被認(rèn)為是萬科管理層對(duì)抗寶能的“盾牌”和武器。
??截至2021年4月29日，萬科事業(yè)合伙人通過德宇眾、盈安合伙、國信金鵬1號(hào)、盈嘉眾合伙共計(jì)持有萬科約5.81億股，對(duì)應(yīng)持股比例5%。
??有分析稱，從盈安首次在二級(jí)市場買入萬科股票開始，其初衷就并非炒股獲益，而是長期投資，綁定員工、管理層、股東，共同進(jìn)退，其本質(zhì)是一場股權(quán)和產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的變革，也在一定程度上重新定義了公司管理層（知識(shí)、人力）和股東（資本）的關(guān)系，到現(xiàn)在也并未停止。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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