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多家房企遭評級下調

公司綜合 2021-10-14 10:38:52 來源:中房網

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??走進房企

??多家房企遭評級下調

??寶能系擬再度減持華僑城

??貝殼人員“優化”旋渦蔓延至深圳,全國裁員比例或為20%

??陽光城徐國宏升任執行總裁協助朱榮斌

??雅戈爾超半年利潤重倉上海臨港

??1】近期,國際評級機構標普接連下調了包括恒大地產、新力控股、花樣年、鑫苑置業、建業地產、榮盛發展等多家地產公司的評級級別及評級展望。據機構統計,自今年7月至9月27日,穆迪已對10家中資地產商采取了評級下調或展望下調,同時于9月1日發表公開報告將中國房地產行業展望由“穩定”調整為“負面”,反映了穆迪對于未來6-12月行業基礎業務較為悲觀的預期。分析人士指出,下調評級是當前行業整體面臨的問題,近期政策調控,很多企業債務壓力較大,金九銀十的銷售數據表現不佳,尤其是流動性的問題使評級機構更加謹慎,從評級角度來講會比較悲觀。

??2】正遭遇流動性危機的寶能系加快了A股資產變現的步伐,上一輪減持華僑城A才實施完畢,又在10月13日晚間拋出新一輪減持計劃。目前,寶能系旗下前海人壽及其一致行動人鉅盛華持有華僑城A合計7.99%。為了自身業務發展的需要,寶能系方面計劃在未來6個月內減持不超過1.64億股,即不超過公司總股本的2%。其中在任意連續90個自然日內,通過集中競價交易方式減持公司股份不超過1%。按照最新收盤價估算,本輪寶能系方面減持套現規模將達到12億元。如果按照減持上限執行,寶能系方面持股比例將在5%左右。

??3】繼貝殼上海人員被優化后,該公司的人員“優化”范圍進一步擴大。據相關媒體報道,當前貝殼上海、深圳等區域公司,已陸續在公司內部口頭通知將裁員,具體的裁員比例、補償標準,將根據各城市自己的業務情況來定。一位接近上海貝殼的人士透露,此次貝殼裁員涉及全國后臺職能線,裁員比例為20%,補償標準為N+3。有的區域公司人力資源中心,正計劃約談各部門負責人。

??4】近日,陽光城集團開啟了新一輪的人事和組織架構升級。其中,陽光城執行董事長兼總裁朱榮斌全面負責公司的經營管理工作,并具體負責董事會戰略管理、重大決策管理、部署公司新賽道的研究及拓展工作。原集團副總裁兼福建大區總裁徐國宏,晉升為集團執行總裁,具體負責公司日常業務管理工作,同時兼任集團營銷管理中心總經理,向集團執行董事長兼總裁朱榮斌匯報。

??5】當下的土地市場幾乎是資金雄厚的央企、國企的專場,尤其是門檻較高的一線城市。不過,在10月13日上海第二輪集中供地中,雅戈爾置業擊敗象嶼國貿聯合體,斥資17.56億元拿下了上海自貿區臨港新片區一宗宅地,這一價格比雅戈爾集團上半年凈利(16.4億元)還高。業內人士指出,雅戈爾此舉是重倉上海臨港。雅戈爾則于10月13日下午公告稱,未來不排除引入合作者開發該項目。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價格288指數

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