公司綜合 2021-12-21 12:12:04 來源：中房網
??走進房企
??地產股分化
??融創(chuàng)中國26.8億元出售上海、杭州三項目
??陽光城泰康系董事辭任，曾對三季報投反對票
??禹洲集團人事調動
??新力控股：境內債逾期63.94億元，2.5億美元債違約
??新城控股：控股股東質押7500萬股股份
??榮盛發(fā)展2筆美元債交換要約方案出爐：提供54億元資產包出售承諾
??【1】12月20日滬深股指雙雙收跌，房地產開發(fā)板塊持續(xù)走高，板塊內走勢卻出現了極致分化。A股方面，深陷債務泥淖的藍光發(fā)展股價飆升，連續(xù)收獲四個漲停，較年內最低點上漲超60%，已回升至7月中下旬價位。除此之外，津濱發(fā)展、大龍地產、渝開發(fā)、泰禾集團等10股漲停，榮安地產、南國置業(yè)、天?；ā㈥柟獬堑裙衫蠞q。然而，另一些地產股卻在20日遭遇了“黑色星期一”，尤其是港股方面，四巨頭之一的融創(chuàng)中國跌17.74%，收于10.48港元/股，創(chuàng)2017年新低。中國恒大延續(xù)大跌走勢，20日下跌9.88%，收于1.46港元/股，再創(chuàng)年內新低；富力地產大跌11.4%，市值僅剩116.7億港幣。
??【2】12月20日，有消息稱融創(chuàng)中國近日出售上海虹橋商務區(qū)寫字樓、杭州核心地段酒店及寫字樓等三個項目，預計交易總價約26.8億元。值得一提的是，今年10月份之后， 融創(chuàng)中國從之前的“買買買”開始轉為“賣賣賣”。11月1日，濱江集團公告，公司擬總計斥資16.73億元將之前和融創(chuàng)合作的兩個項目各50%的股權收回，融創(chuàng)中國退出。11月8日，融創(chuàng)中國將融創(chuàng)文旅集團旗下商業(yè)運營板塊管理公司打包出售給融創(chuàng)服務，交易作價18億元。此外，融創(chuàng)中國還數次出售貝殼股份。從今年6月1日至12月7日，融創(chuàng)中國累計賣出貝殼股份總額10.84億美元，約合人民幣近70億元。
??【3】12月20日，陽光城發(fā)布公告稱，公司董事局、監(jiān)事會于12月17日收到泰康人壽保險及泰康養(yǎng)老保險提名的董事陳奕倫的書面辭職報告。公告顯示，陳奕倫因工作原因向公司董事局申請辭去公司第十屆董事局董事職務，同時不再擔任董事局提名委員會委員職務，辭職后不在公司擔任其他任何職務。值得注意的是，在兩個月前，陳奕倫和另一位董事姜佳立在審議《公司2021年第三季度報告》時曾投出反對票；最終該事項以10票同意、2票反對獲審議通過。彼時，兩位董事給出的反對理由為：對于公司三季度所表現的公司經營惡化，需要得到管理層合理解釋。
??【4】12月20日，禹洲集團控股有限公司發(fā)布人事調整公告稱，自2021年12月20日起，林禹芳因工作調配，即彼將專注于禹洲集團附屬公司禹佳生活服務集團有限公司的管理工作，已辭任公司執(zhí)行董事及可持續(xù)發(fā)展委員會主席。此外，可持續(xù)發(fā)展委員會組成變動，自2021年12月20日起，禹洲集團執(zhí)行董事林龍安獲委任為可持續(xù)發(fā)展委員會的主席。
??【5】因為債務逾期和流動性問題，停牌近三個月之后，12月20日，新力控股集團首次披露境內債逾期金額63.94億元，并確認10月到期的一筆2.5億美元的債務違約。新力控股集團稱，因安永認為債務逾期導致其核查工作需要額外資源，雙方未能就薪酬達成一致，安永辭任核數師。同時，自9月20日起的停牌仍將繼續(xù)。
??【6】12月20日，新城控股集團股份有限公司發(fā)布關于控股股東部分股權質押的公告稱，該公司的控股股東富域發(fā)展此次新增質押股份7500萬股，其累計被質押的股份已達到約3.32億股。公告表示，富域發(fā)展于2021年12月17日向西藏信托有限公司質押新城控股7500萬股股份，債權回購日為2022年11月17日，占其所持股份比例5.44%，占新城控股總股本比例3.32%，質押融資資金用途為償還前期債務。截至目前，新城控股控股股東富域發(fā)展持有公司股份13.78億股，占公司總股本的60.97%；其中被質押的股份累計約3.32億股，占其持有公司股本的24.09%。
??【7】12月20日，榮盛發(fā)展召開美元債投資人電話會議，就7.8億美元債交換要約事項與投資人進行交流。據悉，榮盛發(fā)展設置了一個特定資產包來支持對相關美元債的兌付，截至今年6月末這一資產包的估值約為54億元人民幣。榮盛發(fā)展承諾，在這一特定資產包完成處置后，公司將拿出凈對價的50%用于兌付或回購美元債，同時，公司對特定資產包進行限制，保證該資產包中的資產不新增任何抵質押。
重慶融創(chuàng)地產有限公司
統一社會信用代碼：91500103084696358E 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：54000（萬元）
融創(chuàng)房地產集團有限公司
統一社會信用代碼：9112011174665940XA 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：1501500（萬元）
漳州市禹洲益軒房地產開發(fā)有限公司
統一社會信用代碼：91350603MA2Y7YHM0Q 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：200000（萬元）
廈門禹洲益杰房地產開發(fā)有限公司
統一社會信用代碼：91350200MA2YB4A061 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：200000（萬元）
無錫太湖新城城市發(fā)展有限公司
統一社會信用代碼：91320292MA25T30604 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：1522100（萬元）
無錫市太湖新城資產經營管理有限公司
統一社會信用代碼：91320211673013236U 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：1266309（萬元）
榮盛房地產發(fā)展股份有限公司
統一社會信用代碼：911310002360777257 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：434816（萬元）
上海臨港新片區(qū)金港榮盛置業(yè)有限公司
統一社會信用代碼：91310000MACRT55J2C 經營狀況：存續(xù) 注冊資本：150000（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
