公司綜合 2021-12-23 10:58:06 來源：中房網(wǎng)
??走進房企
??中國恒大：風險化解委員會正調動廣泛資源，努力化解集團風險
??新力控股：預計沒有充足財務償還2022年1月到期美元債
??佳兆業(yè)美好終止收購河北昌潤達環(huán)境70%股權
??北京城建存續(xù)期債券余額528億元
??武漢新地王誕生！瑞安房地產170億元加碼江城
??【1】12月22日，中國恒大發(fā)布公告稱，針對本集團目前面臨的風險，中國恒大集團風險化解委員會正調動廣泛資源，并將積極與債權人保持溝通，努力化解集團風險，維護各方合法權益。據(jù)悉，中國恒大的風險化解委員會成員背景多樣，包括集團現(xiàn)時高管、若干領先企業(yè)的高管及專業(yè)人士等。中國恒大表示，風險化解委員會盡管不屬于董事會下屬委員會，但風險化解委員會將積極在集團未來風險化解事項中發(fā)揮重要作用。
??【2】12月22日，新力控股集團發(fā)布公告稱，經(jīng)審慎考慮流動資金，公司預計沒有充足的財務資源償付2022年1月到期的債券本金及最后一期利息。據(jù)悉，2022年1月24日，新力控股集團將有一筆2.42億美元的境外債務到期，票息8.5%。如果無法到期兌付，這將是新力控股集團境外債券的第二次違約。2022年6月18日，該公司還有一筆2.08億美元的境外債券到期，票息為10.5%。公告表示，將繼續(xù)停牌。該公司此前透露，截至12月20日，公司已與各方進行商討，以制定可行的復牌計劃書及方案，但仍未有計劃和方案。
??【3】12月22日，佳兆業(yè)美好集團有限公司發(fā)布終止須予披露交易公告顯示，鑒于公司經(jīng)營策略的調整，買方（佳兆業(yè)全資附屬公司）決定不進行建議收購事項。就此而言，該協(xié)議的訂約方經(jīng)友好協(xié)商已相互同意簽署《終止協(xié)議》，自2021年12月21日起生效。據(jù)悉，在8月27日，佳兆業(yè)發(fā)布公告稱收購河北昌潤達環(huán)境工程有限公司70%股權。根據(jù)協(xié)議，佳兆業(yè)同意從賣方收購目標公司合共70%股權，包括從第一賣方收購目標公司42%股權及從第二賣方收購目標公司28%股權，收購事項的代價為人民幣3.696億元。
??【4】12月22日，北京城建集團有限責任公司擬發(fā)行2021年度第三期中期票據(jù)，計劃募集資金10億元，用于償還“21京城建SCP004”超短期融資券。募集說明書顯示，截至簽署日，北京城建集團及子公司存續(xù)期債券余額總計528.15億元，其中，中期票據(jù)183.5億元，公司債171.5億元，超短期融資券49億元，資產支持票據(jù)31.82億元，資產支持專項計劃20.33億元、定向工具72億元。
??【5】12月21日，瑞安房地產公告宣布，與武漢城建集團成立的合資公司以總價170.31億元（包括稅款）拿下位于武漢市武昌區(qū)的綜合房地產項目用地。該地塊也一舉打破2016年平安以110.65億元競得漢陽區(qū)楊泗港地塊的紀錄，成為武漢新總價地王。資料顯示，地塊由三宗地組成，總占地面積為 33.24萬平方米，總建筑面積約 115 萬平方米。地塊所在的武昌區(qū)是武漢的老城區(qū)之一，有將近1800年的建城歷史。地塊西面為長江，與武漢著名歷史景點黃鶴樓直線距離大約1.5公里。實際上，這是一個城市更新項目，地塊的前身是武漢造船廠，瑞安房地產表示，該項目符合公司的“天地”業(yè)務模式，將深入挖掘千年武昌古城文化價值、百年工業(yè)遺址價值，打造成一個包含住宅、辦公、商業(yè)等業(yè)態(tài)的綜合社區(qū)。
恒大現(xiàn)代新城房地產開發(fā)（沈陽）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1111000（萬元）
恒大地產集團濟南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370100689839577C 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：700000（萬元）
新力地產集團有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300MA5EDTAN0L 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：320000（萬元）
江西新力置地投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：913600005508932100 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：250000（萬元）
佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440300715201631K 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：347600（萬元）
佳兆業(yè)地產（武漢）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91420100574940720U 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：110612（萬元）
北京城建重慶地產有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：915001122028400679 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：12000（萬元）
北京城建房地產開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91110000102108442K 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：230000（萬元）
佛山瑞安天地房地產發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440600669823789U 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：90000（萬元）
瑞安市瑞悅置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91330381MA2L2NFP3M 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：80000（萬元）
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業(yè)合理融資需求，保持房地產融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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