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??走進(jìn)房企

??陽(yáng)光城人事調(diào)整：朱榮斌離職，徐國(guó)宏接任

??恒大海花島39棟樓暫未拆除，已申請(qǐng)行政復(fù)議

??富力地產(chǎn)：八三折兌付7.25億美元債方案獲71%投票率

??世茂集團(tuán)進(jìn)行新一輪架構(gòu)調(diào)整

??正榮地產(chǎn)獲中國(guó)銀行91.4億元授信額度

??惠譽(yù)撤銷(xiāo)當(dāng)代置業(yè)相關(guān)評(píng)級(jí)

??萬(wàn)科2021年合同銷(xiāo)售額6277.8億元，同比減少10.8%

??碧桂園2021年權(quán)益銷(xiāo)售額5580億元

??中南建設(shè)2021年合同銷(xiāo)售額1973.7億元

??旭輝2021年合同銷(xiāo)售額完成年度目標(biāo)約93.3%

??華潤(rùn)萬(wàn)象生活擬收購(gòu)禹洲物業(yè)股權(quán)，交易金額不高于10.6億元

??【1】1月5日，陽(yáng)光城發(fā)布公告稱，執(zhí)行董事長(zhǎng)兼總裁朱榮斌先生因個(gè)人原因申請(qǐng)辭職，辭職后朱榮斌將不在公司擔(dān)任其他職務(wù)。當(dāng)天，朱榮斌繼續(xù)通過(guò)大宗交易方式減持陽(yáng)光城391.81萬(wàn)股股份，于2021年12月22日，他已減持454.61萬(wàn)股股份，兩次減持合計(jì)套現(xiàn)2710萬(wàn)元。不過(guò)，與2018年兩次增持時(shí)超過(guò)7元的成本相比，朱榮斌將至少浮虧60%。此次減持后，朱榮斌仍持有1175.44萬(wàn)股股份，最新持股比例為0.28%。據(jù)悉，目前徐國(guó)宏已接任相關(guān)職位。

??【2】2021年12月30日，海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局下發(fā)的一份《行政處罰（限期拆除）決定書(shū)》顯示，因海花島2號(hào)島39棟樓違法取得規(guī)劃許可證已被撤銷(xiāo)，現(xiàn)責(zé)令儋州信恒旅游開(kāi)發(fā)有限公司在10日內(nèi)自行拆除上述違法建筑物。目前，距決定書(shū)提到的“10日內(nèi)自行拆除”的限期已過(guò)半，但39棟樓并未動(dòng)工拆除。據(jù)儋州市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，恒大已于1月4日申請(qǐng)了行政復(fù)議，海南省政府會(huì)就社會(huì)輿論關(guān)注的重點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一回應(yīng)。

??【3】1月5日，富力地產(chǎn)公告稱，公司2022年1月13日到期的7.25億美元債相關(guān)方案已產(chǎn)生最終投票結(jié)果。據(jù)此前公告，富力地產(chǎn)境外全資子公司EASYTACTIC LIMITED擬對(duì)“GZRFPR 5.75% 1/13/22”美元優(yōu)先票據(jù)進(jìn)行要約回購(gòu)和征求同意。該筆美元債在2017年1月13日發(fā)行，存續(xù)金額為7.25億美元，發(fā)行利率5.75%，到期日2022年1月13日。富力地產(chǎn)給出了三個(gè)方案供債權(quán)人選擇，其中兩個(gè)方案涉及要約回購(gòu)，一個(gè)方案為征求同意。根據(jù)公告，方案A獲得71.69%的投票，方案B獲得24.19%的投票。其實(shí)無(wú)論是選擇方案A或B，根據(jù)要約已有效交付的票據(jù)，不論是否獲接納，票據(jù)持有人將被視為就交付的票據(jù)同意把到期日延至2022年7月13日。

??【4】1月5日，世茂集團(tuán)宣布新一輪架構(gòu)調(diào)整，對(duì)集團(tuán)總部職能部門(mén)、區(qū)域職能部門(mén)進(jìn)行整合，如裁撤區(qū)域及以下層級(jí)投資功能投資中心；區(qū)域設(shè)置方面，撤銷(xiāo)原浙江區(qū)域公司，升級(jí)華中地區(qū)公司，并將滬蘇區(qū)域公司的部分項(xiàng)目重新劃分管轄權(quán)。世茂集團(tuán)在內(nèi)部公告中表示，此舉是為主動(dòng)應(yīng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)環(huán)境的變化，提升公司對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)能力和競(jìng)爭(zhēng)能力。

??【5】1月6日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布自愿性公告稱，正榮地產(chǎn)控股股份有限公司近日獲中國(guó)銀行股份有限公司授予人民幣91.40億元授信額度。截至目前，正榮地產(chǎn)控股獲金融機(jī)構(gòu)授予戰(zhàn)略授信達(dá)人民幣2549億元，其中，來(lái)自四大國(guó)有銀行的授信總額近人民幣240億元。

??【6】1月5日，惠譽(yù)確認(rèn)當(dāng)代置業(yè)（中國(guó)）有限公司的“RD（限制性違約）”長(zhǎng)期外幣和本幣發(fā)行人違約評(píng)級(jí)（IDRs），原因是該公司未能償付其于2021年10月25日到期、發(fā)行規(guī)模為2.5億美元的高級(jí)票據(jù)。該筆債券無(wú)償付寬限期。與此同時(shí)，惠譽(yù)還確認(rèn)了當(dāng)代置業(yè)高級(jí)無(wú)抵押評(píng)級(jí)及其美元債券評(píng)級(jí)為“C”，回收率評(píng)級(jí)為“RR6”。由于當(dāng)代置業(yè)已選擇了停止參與評(píng)級(jí)過(guò)程，惠譽(yù)正在撤銷(xiāo)該公司的評(píng)級(jí)。因此，惠譽(yù)將不再有足夠的信息來(lái)維持評(píng)級(jí)，將不再提供當(dāng)代置業(yè)的評(píng)級(jí)或分析報(bào)告。

??【7】1月5日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2021年全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，2021年1-12月萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積3807.8萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額6277.8億元，較2020年減少10.8%。2021年12月，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積349.6萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額635.6億元。

??【8】1月5日，碧桂園發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，2021年12月，該公司實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷(xiāo)售額225.8億元，實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷(xiāo)售面積289萬(wàn)平方米。2021年全年，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷(xiāo)售額5580億元，權(quán)益銷(xiāo)售面積為6641萬(wàn)平方米。

??【9】1月5日，江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2021年12月份經(jīng)營(yíng)情況公告稱，2021年12月單月，該公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額145.4億元，銷(xiāo)售面積116.9萬(wàn)平方米。至此，2021年1-12月，中南建設(shè)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額1973.7億元，同比減少11.8%；銷(xiāo)售面積1468.6萬(wàn)平方米，同比減少12.9%。

??【10】1月5日，旭輝發(fā)布2021年全年未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，2021年1-12月，旭輝累計(jì)合同銷(xiāo)售（連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售）金額約2472.5億元，較上年同期的2310億元增長(zhǎng)7%；合同銷(xiāo)售面積約1448.73萬(wàn)平方米，較上年同期的1538.51萬(wàn)平方米減少5.8%；合同銷(xiāo)售均價(jià)約17700元/平方米。按照旭輝管理層此前定的2021年銷(xiāo)售目標(biāo)2650億元計(jì)算，2021年旭輝完成年度目標(biāo)約93.3%。

??【11】1月5日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活發(fā)布公告稱，其全資附屬公司潤(rùn)楹與天津禹佳就擬買(mǎi)賣(mài)禹洲物業(yè)服務(wù)有限公司的股權(quán)訂立框架協(xié)議，雙方厘定并最終協(xié)定，交易金額不高于10.6億元。根據(jù)公告，天津禹佳為禹洲附屬公司，主要從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。在收購(gòu)事項(xiàng)完成后的3年內(nèi)，天津禹佳須確保其及其關(guān)聯(lián)方不會(huì)對(duì)外提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保禹洲及其附屬公司不會(huì)設(shè)立任何新的物業(yè)管理公司等提供類似服務(wù)，以避免與目標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)于此次收購(gòu)事項(xiàng)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活在公告中表示，集團(tuán)實(shí)施積極拓寬物業(yè)管理服務(wù)范圍及規(guī)模的策略，收購(gòu)事項(xiàng)將擴(kuò)大集團(tuán)的服務(wù)范圍，加強(qiáng)集團(tuán)于上述地區(qū)的物業(yè)管理組合，并通過(guò)提供更多物業(yè)管理服務(wù)獲得額外收入來(lái)源。