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??走進房企

??中國恒大：積極與境外債權人持續溝通，制定債務重組計劃

??萬科總裁祝九勝直管公司長租公寓業務

??中房置業收監管函，涉未聘請2021年年審會計師

??世茂集團擬18.445億元出售廣州亞運城26.67%股權

??佳兆業集團新增2個股權凍結，權益數額共5490萬元

??陽光城“21陽城01”展期方案獲通過：利息展期一年

??招商蛇口將為廣州招盛房地產提供不超過15億元差額補足

??綠城管理控股2021年度新拓代建項目代建費預估71.1億元

??【1】1月24日，中國恒大官網發布《恒大集團就境外債相關事宜的聲明》，稱其正會同相關顧問機構，以積極的態度與境外債權人持續進行溝通與對話。聲明顯示，當前中國恒大已向境外債權人明確表態，董事會、風險化解委員會及集團上下正不遺余力地評估經營情況、穩定生產運營、保障資金周轉，集各方之力共同制定一個全面、細致、有效的債務重組計劃，以保障各方合法權利。相關工作推進情況已于2021年12月至2022年1月期間，由集團通過公告形式陸續予以披露。期間，中國恒大與相關各方進行了深入探討，在推動探索風險化解工作實施路徑方面取得了一定進展。此外，中國恒大進一步表示，期待與各境外債權人的進一步對話與溝通，呼吁各境外債權人共同確保各利益相關方權利不受到極大損害，不采取任何激進的法律行動，對當前來之不易的穩定局面形成沖擊。

??【2】1月24日，據市場消息，萬科內部發布人事任命，萬科總裁祝九勝直管長租公寓業務，兼任長租公寓BU（事業單元）首席合伙人，而原長租公寓BU首席合伙人兼總經理胡冬華僅繼續擔任總經理一職。據萬科內部人士表透露，該消息屬實，內部渠道已發文。

??【3】1月24日，中房置業股份有限公司披露稱，公司于2022年1月24日收到上海證券交易所上市公司管理二部《關于督促中房置業股份有限公司聘請2021年年審會計師相關事項的監管工作函》中指出，截至目前，中房尚未聘請2021年年審會計師，公司股票存在不能按期披露定期報告，被終止上市的風險。上交所稱，中房置業收到本函后請立即對外披露，加快推進2021年年度報告編制披露工作，盡快聘請年審會計師，并充分尊重會計師事務所的專業意見，保證信息披露真實、準確、完整，充分保障投資者知情權。對此中房置業表示，公司高度重視并將嚴格落實《工作函》相關要求。公司將盡快聘請2021年年審會計師，依法依規履行公司內部決策程序，并按《股票上市規則》的規定披露2021年度業績預告，同時做好2021年年度報告的編制披露工作，依法合規履行信息披露義務。

??【4】1月24日，世茂集團對外發布公告稱，賣方（該公司間接全資附屬上海穆蕾企業管理有限公司）與買方（中國海外發展的間接全資附屬廣東中海地產有限公司）訂立出售協議，賣方同意向買方出售銷售股份，相當于合營公司（廣州利合房地產開發有限公司）的26.67%注冊資本，總代價為約人民幣18.445億元（可予調整）。資料顯示，上述合營公司的主要資產為“廣州亞運城”位于廣州市番禺區石樓鎮，是一座商住混合式綜合體，總建筑面積約為585萬平方米，地盤面積約為252.1萬平方米。對于此次出售事項，世茂集團于公告中表示，目的是為了降低負債。由于該土地尚未開發，且在產生現金流量前需時數年開發，該集團認為進行出售事項及變現該土地價值將對公司有利。

??【5】1月24日，佳兆業集團旗下的佳兆業集團（深圳）有限公司新增2個股權凍結，分別為東莞市佳兆業房地產開發有限公司和東莞市雋璟房地產開發有限公司，凍結權益數額分別為5000萬元和490萬元。

??【6】1月24日，陽光城“21陽城01”展期方案獲表決通過。該債券為5年期，2021年1月22日起息，債券余額10億元，債券持有人可在第2年末、第4年末行使回售選擇權?！?1陽城01”原本應于2022年1月24日（因節假日順延）支付上一年利息，但陽光城在1月18日公告，公司尚未全額籌集“21陽城01”所需兌付利息。據悉，“21陽城01”展期方案為，將本次付息日展期至2023年1月22日，票面利率仍按6.9%計算，利息保持不變，展期支付的利息不計算孳息。

??【7】1月24日，招商局蛇口工業區控股股份發布公告稱，揚州荃晟置業向招商銀行股份有限公司揚州分行申請貸款人民幣2億元，貸款期限為36個月。招商蛇口公司擬按100%的股權比例為揚州荃晟上述貸款提供連帶保證責任，擔保本金金額不超過人民幣2億元，保證期間為自擔保書生效之日起至借款到期之日起另加三年。另外，為滿足項目建設需要，招商蛇口控股子公司廣州招盛房地產有限責任公司向興業銀行股份有限公司廣州天河支行申請貸款人民幣15億元，貸款期限為36個月。招商蛇口控股子公司招商局置地有限公司擬按100%的股權比例為廣州招盛上述貸款提供差額補足承諾（具有擔保性質），差額補足本金金額不超過人民幣15億元。

??【8】近日，綠城管理控股公布稱，截至2021年12月31日，集團代建項目的管理合約總建筑面積達8468萬平方米，較去年增長約11.3%；在建面積達4404萬平方米，較去年增長約8.7%。截至2021年12月31日，集團2021年度新拓代建項目的合約總建筑面積達2278萬平方米，較去年增長約21.9%；新拓代建項目代建費預估71.1億人民幣，較去年增長約22.3%。