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??走進(jìn)房企

??碧桂園：已悉數(shù)償還2022年到期7.125%優(yōu)先票據(jù)及利息

??華僑城發(fā)行規(guī)模50億元2018年公司債將于2月7日付息

??綠城中國(guó)4億美元增信債券于近日上市生效

??時(shí)代中國(guó)擬以每股3.40港元配售1.177億股，所得款50%用于償債

??大悅城地產(chǎn)2021年合同銷售總額270億元

??世茂集團(tuán)組織架構(gòu)調(diào)整，設(shè)立投資者關(guān)系部

??融創(chuàng)、融信退出杭州雅望居項(xiàng)目，星創(chuàng)置業(yè)接手

??【1】1月27日，碧桂園在港交所發(fā)布公告稱，其發(fā)行并于新加坡證券交易所有限公司上市本金總額為4.25億美元于2022年到期的7.125%優(yōu)先票據(jù)，于2022年1月27日到期。截至本公告日期，已悉數(shù)償還未償還的票據(jù)金額及應(yīng)計(jì)利息。于該償還后，概無(wú)尚未償還的票據(jù)，而票據(jù)因此將予以注銷并從新加坡證券交易所有限公司上市名單中除牌。

??【2】1月27日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布2018年面向合格投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）（品種一）和（品種二）2022年付息公告，將于2月7日支付2021年2月5日至2022年2月4日期間的利息。據(jù)悉，“18僑城03”債券，發(fā)行規(guī)模20億元，存續(xù)規(guī)模為0.4億元，期限5年期，當(dāng)期票面利率3.2%，起息日為2018年2月5日，債券到期日為2023年2月5日。債券票面利率（計(jì)息年利率）為3.2%，每手本期債券面值為1000元，派發(fā)利息為32元（含稅）。“18僑城04”債券，發(fā)行規(guī)模30億元，存續(xù)規(guī)模為30億元，期限7年期，當(dāng)期票面利率5.74%，起息日為2018年2月5日，債券到期日為2025年2月5日。債券票面利率（計(jì)息年利率）為5.74%，每手本期債券面值為1000元，派發(fā)利息為57.4元（含稅）。

??【3】1月27日，綠城中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱，于2025年到期4億美元2.30%增信債券已向香港聯(lián)合交易所有限公司申請(qǐng)以僅向?qū)I(yè)投資者發(fā)行債務(wù)的方式上市及交易。據(jù)悉，該等債券的上市及交易許可預(yù)計(jì)將于1月28日前后開(kāi)始生效。

??【4】1月27日，時(shí)代中國(guó)發(fā)布公告稱，于2022年1月26日，該公司與配售代理瑞銀集團(tuán)及賣方豐亞企業(yè)有限公司，就配售事項(xiàng)及認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)訂立該協(xié)議。瑞銀集團(tuán)已有條件同意，以最大努力配售合共117,700,000股現(xiàn)有股份，相當(dāng)于已發(fā)行股本約5.93%及經(jīng)配發(fā)及發(fā)行認(rèn)購(gòu)股份擴(kuò)大的已發(fā)行股本約5.60%。配售價(jià)為每股3.40港元，由該公司、賣方及配售代理經(jīng)參考股份的當(dāng)前市價(jià)后公平磋商厘定。并根據(jù)公告顯示，認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)所得款項(xiàng)總額以及經(jīng)扣除相關(guān)費(fèi)用及開(kāi)支后該公司將自認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)收取的所得款項(xiàng)凈額估計(jì)分別約為400.2百萬(wàn)港元及393.6百萬(wàn)港元。該公司擬將有關(guān)所得款項(xiàng)凈額約50%用作償還債務(wù)；及約50%用作一般企業(yè)用途。

??【5】1月27日，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，2021年，該公司連同其附屬公司、聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司獲得合同銷售總面積約為64萬(wàn)平方米，合同銷售總金額約人民幣270億元。在投資物業(yè)方面，西單大悅城、朝陽(yáng)大悅城平均出租率分別達(dá)98%和99%，平均租金單價(jià)同比增長(zhǎng)12%和13%。

??【6】據(jù)消息稱，世茂集團(tuán)近日內(nèi)部連發(fā)多則公告，內(nèi)容主要圍繞各區(qū)域和集團(tuán)各職能部門的人員任命，除此之外，基于公司當(dāng)前現(xiàn)狀世茂還成立了投資者關(guān)系部。據(jù)悉，投資者關(guān)系部由現(xiàn)世茂股份IR（投資者關(guān)系管理）助理總監(jiān)陸懷伊負(fù)責(zé)。此次陸懷伊“臨危受命”頗受重用，在世茂內(nèi)部由M7級(jí)的助理總監(jiān)崗連升2級(jí)至M9級(jí)總監(jiān)崗，向集團(tuán)執(zhí)行董事謝琨匯報(bào)。當(dāng)前世茂設(shè)立投資者關(guān)系部也是基于其所處環(huán)境，對(duì)于這一部門，公司寄予高度重視，公告稱“期盼各位同時(shí)在未來(lái)的工作中給予最大的支持與配合”。

??【7】據(jù)企查查信息顯示，1月24日，杭州融茂至澄企業(yè)管理咨詢有限公司、杭州愷歆融信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及杭州昌益房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司退出杭州融瀾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。在退出之前，上述三家企業(yè)分別持有杭州融瀾地產(chǎn)50%、48.275%及1.725%的股份。與此同時(shí)，變動(dòng)信息顯示，杭州融瀾地產(chǎn)的法定代表人從“傅城”變更為“鄭文建”，該公司現(xiàn)由杭州星晁企業(yè)管理咨詢有限公司100%持股。據(jù)悉，上述退出企業(yè)中的杭州融茂至澄企業(yè)管理咨詢有限公司為融創(chuàng)旗下公司，杭州愷歆融信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司則為融信旗下公司。而接盤方杭州星晁企業(yè)管理咨詢有限公司由星創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司、紹興越慧企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）分別持股70%、30%。