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??走進房企

??萬物云赴港IPO，已向證監會遞交申請

??碧桂園涉足新能源，投資鋰電池創業企業

??華夏幸福成立信息咨詢新公司，注冊資本100萬

??億達中國：花樣年、彩生活紀律處分與獨立非執行董事郭少牧無關

??金茂服務全球發售約1.01億股股份，最終發售價每股8.14港元

??新城控股完成6億公司債回售，并提前償還美元債

??首創集團擬發行15億元中期票據 期限3年

??保利發展1-2月實際簽約522.8億元，近期新增7個項目

??華發股份前2個月合約銷售134.7億元，2021年銷售1218.9億元

??寶龍地產1-2月合約銷售約78億元，同比減少約48.3%

??正榮地產前2月銷售114.26億元，平均售價每平方米15600元

??首開股份前兩月簽約銷售122.43億元，沒有新增土地儲備

??萬科：單月銷售降幅系市場及推盤等影響，將用更高投資標準篩選項目

??【1】3月8日，中國證監會披露萬物云空間科技服務股份有限公司的《股份有限公司境外首次公開發行股份（包括普通股、優先股等各類股票及股票派生的形式）審批》進度，目前為接受材料階段。萬物云由萬科物業更名而來，作為尚未IPO的頭部物業企業，萬物云的上市計劃一直備受矚目。一旦萬物云的申請獲得受理，則意味著其或許很快就可以在港交所遞交招股書。公開資料顯示，萬物云成立于2001年2月20日，注冊資本10.5億元，法人代表為朱保全。由萬科企業股份有限公司持股60%。

??【2】3月8日，據微信公眾號“碧桂園創投”消息，固態鋰離子電池創業企業重慶太藍新能源有限公司日前宣布完成A+輪融資，由碧桂園創投獨家投資。該融資將用于產線建設、產品研發及人才搭建等。據天眼查信息顯示，碧桂園創投是碧桂園集團旗下股權投資事業部，投資領域覆蓋產業鏈、硬科技、大健康、新消費四大主題。碧桂園方面表示，碳中和是碧桂園創投的重點投資賽道，至今已投出蜂巢能源、眾鈉能源、藍晶微生物、中科國生、極電光能和萬華禾香板等項目。

??【3】據天眼查App顯示，3月4日，華夏幸福（固安）信息咨詢服務有限公司成立，法定代表人為徐雅薇，注冊資本100萬人民幣，經營范圍包括信息技術咨詢服務；計算機軟件、電子產品技術開發。根據股東信息顯示，該公司由華夏幸福基業股份有限公司全資控股。

??【4】3月9日，億達中國發布公告稱，雖然郭先生為花樣年的獨立非執行董事，但2022年2月28日的監管公告（包括紀律處分）已明確表明，其中所述的紀律處分并不適用于郭先生。就公司董事會所深知及確信，監管公告（包括紀律處分）與億達中國或郭先生并無任何關系。此外，并無證據且公司亦無理由懷疑郭先生作為公司獨立非執行董事的誠信及適合性。該公告由億達中國控股有限公司連同其附屬公司，根據香港聯交所證券上市規則第13.51B（2）條及第13.51（2）（n）（iv）條，就公司獨立非執行董事郭少牧先生作出。

??【5】3月9日，金茂服務披露的最終發行定價及最終配發結果公告顯示，金茂服務股份全球發售約1.01億股股份，最終發售價為每股8.14港元，預期全球發售所得款項凈額7.59億港元。香港發售初步認購獲約1.2倍超額認購，國際發售獲1.4倍超額認購。金茂服務預期于3月10日在聯交所主板上市，股份代碼00816.HK。據悉，基石投資者包括Keltic、康力電梯、廣東科順、富匯資本及千合基金作為基石投資者認購部分發售股份，分別占全球發售項下初步可供認購發售股份的14.9%、12.0%、7.4%、29.8%及14.2%。

??【6】3月8日，新城控股集團股份有限公司發布公告稱，新城控股目前流動性良好，已完成2020年公開發行公司債券（第一期）（品種一）回售資金的兌付及部分境外美元債的提前償還。具體來看，根據《公司2020年公開發行公司債券（第一期）募集說明書》中設定的回售條款，“20新控01”債券持有人于回售登記期（2022年2月9日至2022年2月15日）內對其所持有的全部或部分“20新控01”登記回售，回售資金兌付日為2022年3月9日。根據中國證券登記結算有限責任公司上海分公司對本期債券回售情況的統計，公司已于2022年3月7日將回售資金本息合計6.306億元全額兌付。此外，2018年6月20日，該公司境外子公司 NEW METRO GLOBAL LIMITED（新城環球）完成在境外發行總額為2億美元，票面利率為7.5%的無抵押固定利率債券，公司提供無條件的不可撤銷的連帶責任保證擔保。本期美元債券將于2022年3月20日到期。經決定已經由發行人新城環球用公司自有資金提前贖回該美元債券，并予以注銷。

??【7】3月8日，據上清所披露，首創集團擬發行15億元中期票據，發行期限3年。據悉，該債券名稱北京首都創業集團有限公司2022年度第二期中期票據，注冊金額25億元，本期發行金額15億元，發行期限為3年，本期中期票據采用固定利率方式，按面值發行。牽頭主承銷商、簿記管理人、債權代理人為中國民生銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中國農業銀行股份有限公司。經中誠信國際信用評級有限責任公司綜合評定，發行人的主體信用等級為AAA、本期中期票據信用等級為AAA。

??【8】3月8日，保利發展控股集團股份有限公司發布公告稱，2月單月，公司實現簽約面積150.11萬平方米，實現簽約金額239.78億元；整體來看，2022年1-2月，保利發展實現簽約面積335.87萬平方米，實現簽約金額522.8億元。在新增土儲方面，保利發展近期新增加7個房地產項目，分別位于廣州、北京、佛山、南京及合肥，需支付土地價款合計約132.22億元。

??【9】3月8日，珠海華發實業股份有限公司發布公告其2021年全年及2022年前兩月生產經營情況顯示，截至2022年2月28日，華發股份實現合約銷售134.7億元，銷售面積38.8萬平方米；而華發股份在2021年實現合約銷售1218.9億元，該年度回款總額為700億元，同比增長30%以上。與此同時，2021年度，華發股份實現營業總收入514.08億元，實現歸屬于上市公司股東凈利潤31.95億元，同比增長10.1%；每股收益1.34元，同比增長15.52%。截至2021年12月31日，華發股份資產規模3572.02億元，同比增長10.97%。

??【10】3月8日，寶龍地產控股有限公司披露其2022年2月未經審核營運數據顯示，2月份寶龍地產連同其附屬公司、共同控制實體及聯營公司實現合約銷售額約31.01億元，合約銷售面積約19.68萬平方米。2022年1-2月，寶龍地產連同其附屬公司年內累計錄得合約銷售總額約78.02億元，同比減少約48.3%；合約銷售總面積約49.68萬平方米，同比減少約49.2%。

??【11】3月8日晚間，正榮地產集團有限公司披露其2022年2月未經審核經營數據顯示，2月單月，正榮地產連同其附屬公司、合營公司及聯營公司累計合約銷售金額約35.29億元，合約銷售建筑面積約24.06萬平方米，對應的合約平均售價約為每平方米14700元。2022年1-2月，正榮地產連同其附屬公司、合營公司及聯營公司的累計合約銷售金額約114.26億元，合約銷售建筑面積約73.16萬平方米，合約平均售價約為每平方米15600元。

??【12】3月8日，北京首都開發股份有限公司公布2022年1-2月份銷售情況及近期生產經營情況顯示，2022年1-2月份，首開股份實現簽約面積38.15萬平方米，同比降低4.88%；簽約金額122.43億元，同比降低10.23%。其中，首開股份及控股子公司共實現簽約面積18.63萬平方米（含地下車庫等），簽約金額55.07億元。合作項目共實現簽約面積19.52萬平方米（含地下車庫等）,簽約金額67.36億元。據悉，自發布2021年12月銷售簡報以來，首開股份沒有新增土地儲備。

??【13】3月8日，萬科在互動平臺回復了投資者有關銷售、拿地等相關情況。其中，關于銷售情況，萬科表示，單月銷售會受到所在區域市場、供貨等因素的影響，1月的合約銷售金額同比降幅較大，一方面受到市場和推盤等因素的影響，另一方面也因為21年1月同期基數較高。2022年2月，公司的銷售金額同比降幅有所收窄。關于拿地情況，萬科稱公司一直堅持量入為出的投資原則，在行業整體去杠桿階段，資金更加珍貴時，公司會用更高的投資標準來篩選項目。