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??走進房企

??碧桂園、美的置業再獲百億級并購貸款額度

??金地集團董事長凌克及部分高管回購2000萬元公司債券

??正榮地產1.56億元出售佛山一公司股權予新希望地產

??融創房地產：無法按期支付債券本金、利息，正積極擬定相關方案

??港龍中國地產：2021年凈利潤11億元，同比增長72%

??富力地產延期發布年報，預計2021年虧損80億元

??世茂集團：預計2021年股東應占利潤同比降62%，中匯安達任新核數師

??中國奧園制訂重組計劃，延期刊發2021年業績

??金輝控股2021年收入400億元，同比增14.8%

??【1】繼3月初碧桂園、美的置業合計獲210億元招行并購貸款后，又一銀行與兩家公司分別簽署了巨額合作協議，涉及并購額度達320億元。近日，碧桂園與中國農業銀行廣東省分行舉行戰略合作簽約儀式，簽訂人民幣200億元《并購及保障性租賃住房戰略合作協議》及人民幣200億元《住房按揭戰略合作協議》，雙方后續將進一步深化全面戰略合作關系。無獨有偶，美的置業同樣與中國農業銀行廣東省分行簽署兩份戰略合作協議，其中包括120億元《并購及保障性租賃住房戰略合作協議》和100億元《按揭戰略合作協議》，雙方將建立深度的戰略合作關系。

??【2】3月25日，金地集團發布關于于公司董事和核心管理人員市場購買公司債券的公告顯示，金地集團董事長凌克及部分核心管理人員將以市場化方式在二級市場購買本公司債券，總規模不超過人民幣2000萬元。

??【3】3月27日，正榮地產集團有限公司發布公告稱，其以約1.56億元出售正隆（佛山）置業發展有限公司51%股權予新希望地產。根據公告，2022年3月25日，正榮地產間接附屬公司、新希望地產全資附屬公司、正隆佛山與正榮廣州及合凡廣州訂立協議，正榮地產向新希望地產出售正隆佛山51%股權。據悉，正隆佛山為正榮地產、新希望地產與合凡廣州的合營企業，主要在中國從事房地產開發，由正榮地產和新希望地產分別持有51%和49%股權。

??【4】3月25日，融創房地產集團有限公司在上海證券交易所發布關于公司債券存續期重大事項公告顯示，2020年4月1日，融創房地產完成發行“20融創01”，債券余額40.00億元，利率4.78%，將于2022年4月1日兌付回售資金及利息。2021年4月2日，融創房地產完成發行“21融創03”，債券余額20.00億元，利率7.00%，將于2022年4月2日進行付息（因遇非交易日，付息日順延至4月6日）。因融創房地產公司目前面臨階段性的資金壓力，預計無法于上述債券兌付日及付息日前籌措到足額兌付兌息資金，擬于近期與債券持有人就上述債券的展期及延期支付事宜進行溝通。同時，融創房地產正在積極擬定相關方案，計劃提供融創中國董事會主席孫宏斌的無限連帶責任保證擔保等作為增信措施。目前債券相關方案尚未最終確定，公司將持續推進資金解決方案，根據實際情況盡快確定方案，并與債券持有人充分做好溝通工作。

??【5】3月25日，港龍中國地產集團有限公司發布2021年度業績顯示，2021年，該公司收益約為103.69億元，同比增長約149%；凈利潤約為11.02億元，同比增長72%。“三道紅線”方面，該公司凈資產負債比率為24%，總現金短債比為2.5倍，扣除合約負債后的負債與資產比率約為64%，屬于綠檔企業。此外，2021年，該公司融資成本凈額2.38億元，同比增加約187%。合約負債約為272.40億元，增長約30%。銀行及其他借款總額達約94.95億元，同比增加約10%。其中，27.58億元將于一年內償還。

??【6】3月25日，富力地產發布公告稱，因香港新型冠狀病（COVID-19）疫情嚴峻，預期將無法于2022年3月31日前完成其2021年度的綜合財務報表審核。預計2021年經審核全年業績將于2022年4月30日或之前刊發。此外，富力地產表示，經初步評估未經審核管理賬目以及董事會現時可得的賬目，截至2021年12月31日年度，集團預計凈虧損將不少于80億元。

??【7】3月25日，世茂集團公告稱，根據集團截至2021年12月31日止的年度初步未經審核的綜合管理賬目，集團預計2021年股東應占利潤及股東應占核心利潤將分別同比下降62%和57%。對于下降的原因，世茂集團稱主要是由于受到2021年下半年房地產行業嚴峻的環境影響，公司2021年度錄得的銷售收入有所降低且毛利率下降，計提的存貨減值、應收款項等預期信貸虧損撥備有所增加，市場競爭激烈和銷售難度增加導致銷售及市場推廣成本支出增加，以及出售項目股權錄得虧損等綜合因素所導致。此外，羅兵咸永道會計師事務所已辭任公司核數師，公司已決定委任中匯安達會計師事務所有限公司為公司新核數師。

??【8】近日，中國奧園公告稱，在法律顧問及財務顧問的協助下，集團正在持續評估集流動資金狀況，并制訂一個重組計劃，為所有利益相關方提供一個協商一致的解決方案。此外，中國奧園稱，由于近期新冠疫情個案激增，實施新冠疫情防控檢疫措施，集團就截至2021年12月31日止財政年度的初步業績的準備及財務報表編制工作被嚴重推遲。鑒于2021年第四季度以來集團經營環境的變化，公司管理層需要更多時間來評估潛在減值撥備，該潛在減值撥備可能對2021年度業績產生重大影響，再加上核數師需要根據集團目前的流動資金狀況進行額外的審核程序，2021年度業績可能無法在2021年12月31日前刊發。

??【9】3月25日，金輝控股（集團）有限公司披露2021年全年業績顯示，2021年金輝控股收入為400.2億元，同比增14.8%；毛利約77.5億元，同比增0.4%；公司歸母凈利潤32.7億元，同比增長4.7%。合約負債（預收房款）724.6億元，同比增長4.9%。此外，年報顯示，其收入來源主要是集團的住宅物業及商業物業開發及銷售。按照金輝控股披露的數據，2021年其物業開發及銷售的收入為395.2億元，較去年同期增加15%，收入占比98.7%。