公司 2022-04-25 10:06:21 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月24日，金地集團(tuán)發(fā)布2021年年報(bào)。
??2021年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入992.32億元，同比上升18.16%；房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積563.56萬(wàn)平方米，同比上升21.48%；結(jié)算收入883.63億元，同比上升17.54%。受市場(chǎng)下行及年內(nèi)疫情影響，公司2021年的項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模和結(jié)算毛利率不及預(yù)期，實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)94.1億元，同比下降9.5%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為19.65%。
??期內(nèi)，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1377萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.25%，實(shí)現(xiàn)簽約金額2867.1億元，同比增長(zhǎng)18.15%，增幅位于TOP20房企前列。公司所在城市市場(chǎng)份額得到進(jìn)一步穩(wěn)固和提升，在全國(guó)十多個(gè)城市的市場(chǎng)排名位列前十，其中在上海、金華、呼和浩特、徐州、昆山的市占率均排在第一位。
??報(bào)告期內(nèi)，投資地塊111宗，總投資額約1309億元，權(quán)益投資額約523億元，新增總土地儲(chǔ)備約1636萬(wàn)平方米，其中權(quán)益儲(chǔ)備約648萬(wàn)平方米。在一二線城市投資占比65%，其中市場(chǎng)流動(dòng)性更好、安全性更高的一線城市投資占比明顯提升達(dá)到34%。截至報(bào)告期末，公司共進(jìn)入了全國(guó)78個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備約6398萬(wàn)平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約2923萬(wàn)平方米。
??報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入94億元。截至報(bào)告期末，公司持有貨幣資金648.06億元，其中預(yù)售監(jiān)管資金88.2億元，剔除受限資金后對(duì)一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)仍有1.4倍。報(bào)告期末，公司債務(wù)融資余額為1256億元，債務(wù)融資加權(quán)平均成本進(jìn)一步下降為4.56%，資產(chǎn)負(fù)債率為76.19%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后，公司實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為67.6%，凈負(fù)債率為55.2%。
金地（集團(tuán)）股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914403001921816342 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：451458（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 254 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 314
金地集團(tuán)南京置業(yè)發(fā)展有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913201006637973053 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：434500（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 35 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 40
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
