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??走進(jìn)房企

??中房股份將終止上市，5月25日進(jìn)入退市整理期

??中南建設(shè)：與華融合作的具體情況仍在進(jìn)一步討論中

??融僑集團(tuán)計(jì)劃為“19融僑01”展期1年

??兩筆票據(jù)獲展期，中梁將發(fā)行總額約6.3億美元新票據(jù)

??信達(dá)地產(chǎn)擬發(fā)行12億元公司債券

??越秀地產(chǎn)境內(nèi)發(fā)行20億元公司債券

??因土地款未繳齊，佳兆業(yè)合肥地塊將被收回

??【1】中房置業(yè)股份有限公司刊發(fā)公告表示，公司于2022年5月17日收到上海證券交易所《關(guān)于中房置業(yè)股份有限公司股票終止上市的決定》（上海證券交易所自律監(jiān)管決定書〔2022〕134號(hào)），上海證券交易所決定終止公司股票上市。同日，中房股份宣布公司股票將于2022年5月25日進(jìn)入退市整理期，退市整理期為15個(gè)交易日，預(yù)計(jì)最后交易日期為2022年6月15日，如證券交易日期出現(xiàn)調(diào)整，公司退市整理期最后交易日期隨之順延。

??【2】針對(duì)此前與華融資產(chǎn)的合作，中南建設(shè)近日在2021年年度股東大會(huì)上表示，合作協(xié)議剛剛達(dá)成，公司并不是具體的簽約主體，未來合作的具體情況需要同華融資產(chǎn)進(jìn)行進(jìn)一步的討論。除此自外，此次合作50億的體量，將針對(duì)包括股東在內(nèi)的其他關(guān)聯(lián)單位現(xiàn)有項(xiàng)目的復(fù)工復(fù)產(chǎn)、資產(chǎn)交易、未來的轉(zhuǎn)型升級(jí)，都將包含在合作內(nèi)。

??【3】5月17日，融僑集團(tuán)給投資人發(fā)信息稱，計(jì)劃對(duì)“19融僑01”展期1年，并追加質(zhì)押項(xiàng)目公司股權(quán)作為增信，將于5月30日-5月31日召開債券持有人會(huì)議，就債券展期方案進(jìn)行審議。據(jù)悉，“19融僑01”發(fā)行于2019年6月4日，發(fā)行規(guī)模20億元，票面利率6.5%，期限為5年。根據(jù)該筆債券募集說明，2022年6月6日行權(quán)日，融僑有權(quán)對(duì)債券剩余2年利率進(jìn)行調(diào)整，投資人有權(quán)要求融僑對(duì)部分或全部存量債券進(jìn)行回售。

??【4】5月17日早間，中梁控股發(fā)布公告表示，截至經(jīng)延長(zhǎng)屆滿期限，公司分別約2.62億美元（占發(fā)行在外2022年5月票據(jù)的本金總額約90.47%）及約3.68億美元（占發(fā)行在外2022年7月票據(jù)的本金總額約83.66%）已根據(jù)交換要約及同意征求有效提交作交換并獲接納。根據(jù)交換要約及同意征求的條款，公司已豁免2022年7月票據(jù)的最低接納金額要求。此外，中梁控股2023年4月到期的12.%優(yōu)先票據(jù)的同意征求屆滿，公司稱已就落實(shí)同意票據(jù)契約的建議修訂取得所需的所需同意。待完成交換要約及同意征求后，中梁控股將發(fā)行本金總額約2.01億美元于2023年到期的8.75%優(yōu)先票據(jù)（2023年4月新票據(jù)），以及本金總額為4.28億美元于2023年到期的9.75%優(yōu)先票據(jù)（2023年12月新票據(jù)）。

??【5】5月16日，上交所消息，信達(dá)地產(chǎn)擬發(fā)行12億元公司債券。據(jù)悉，債券牽頭主承銷商為信達(dá)證券股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中信證券股份有限公司，債券名稱為信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第一期)。債券分為兩個(gè)品種，其中品種一債券期限為3年，附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)；品種二債券期限為5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。起息日為2022年5月19日。本期債券發(fā)行規(guī)模不超過12億元(含12億元)，募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后用于償還有息債務(wù)。

??【6】5月17日，越秀地產(chǎn)官微消息顯示，越秀地產(chǎn)5月13日通過境內(nèi)經(jīng)營(yíng)主體廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司，在上海證券交易所市場(chǎng)成功發(fā)行20億元公司債券。根據(jù)簿記結(jié)果，3+2年期品種發(fā)行規(guī)模5億元，票面利率2.90%，全場(chǎng)獲得9.7倍認(rèn)購(gòu)；5+2年期品種發(fā)行規(guī)模15億元，票面利率3.38%，全場(chǎng)獲得3.2倍認(rèn)購(gòu)。

??【7】曾兩度攪動(dòng)合肥土地市場(chǎng)的佳兆業(yè)，現(xiàn)在面臨一塊23億元的地塊即將被收回的窘境。近日，有網(wǎng)友咨詢合肥佳兆業(yè)新站地塊的后期處理情況，合肥新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)回復(fù)稱：“佳兆業(yè)地塊因出讓金問題一直未復(fù)工，目前管委會(huì)正向市資規(guī)局行文擬收回該地塊，后續(xù)進(jìn)展管委會(huì)也會(huì)積極跟進(jìn)。”此前的3月2日，也有網(wǎng)友咨詢過同樣的問題，當(dāng)時(shí)官方的回復(fù)內(nèi)容是：“佳兆業(yè)涉及部分出讓金未繳納，合肥市自規(guī)局已發(fā)函催繳，新站區(qū)管委會(huì)也在催促企業(yè)盡快繳納土地出讓金，開工建設(shè)。”也就是說，經(jīng)過了一個(gè)多月的催繳，佳兆業(yè)仍未補(bǔ)齊土地款，合肥當(dāng)?shù)卣綄⑼说靥嵘狭俗h程。