公司梁笑梅 2022-06-13 10:05:10 來源：中房報(bào)
??鑫苑物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（股票代碼01895.HK，以下簡稱“鑫苑服務(wù)”）仍然未等來復(fù)牌的好消息。
??“鑫苑服務(wù)一直在和聯(lián)交所溝通復(fù)牌事宜，并盡快達(dá)到聯(lián)交所的復(fù)牌要求。“6月7日，鑫苑物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司執(zhí)行董事兼行政總裁王研博在接受中國房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示。
??6月2日，鑫苑服務(wù)發(fā)布了復(fù)牌進(jìn)展的最新情況。鑫苑服務(wù)方面表示：繼日期為2022年3月31日的復(fù)牌進(jìn)展季度更新之后，本公司一直在處理聯(lián)交所就其符合復(fù)牌指引的若干意見。于本公告日期，公司尚未遵守復(fù)牌指引所載列的所有條件。
??從2021年4月1日停牌至今，鑫苑服務(wù)多次提出復(fù)牌指引，均未達(dá)到聯(lián)交所的要求而復(fù)牌未果。
??因內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易導(dǎo)致停牌
??2021年3月31日是港股上市公司當(dāng)年公布年業(yè)績公告的最后一天，鑫苑服務(wù)沒有等來年報(bào)，等來的卻是年報(bào)延遲并于同年4月1日起停牌的公告。
??值得關(guān)注的是，鑫苑服務(wù)也成為物業(yè)管理圈第一家發(fā)不出年報(bào)的物業(yè)企業(yè)。
??2021年4月1日上午9時(shí)，鑫苑服務(wù)的股份于港交所暫停買賣。
??根據(jù)港交所上市規(guī)則，上市公司要在上一年結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)刊登經(jīng)核數(shù)師審核同意的年報(bào)。
??5月25日，鑫苑服務(wù)發(fā)布公告稱，2020年全年業(yè)績將于2021年5月31日或前刊發(fā)，但可能會(huì)有進(jìn)一步變動(dòng)或進(jìn)展。
??這則公告的意思是：鑫苑服務(wù)會(huì)繼續(xù)延遲刊發(fā)2020年全年業(yè)績。
??因發(fā)不出2020年年報(bào)，鑫苑服務(wù)的股份繼續(xù)停牌。
??2021年8月31日，鑫苑服務(wù)終于發(fā)布2020年年報(bào)，這離業(yè)績公告的預(yù)期時(shí)間已經(jīng)過去近半年。
??截至目前，鑫苑服務(wù)停牌已經(jīng)過去一年多時(shí)間。
??“鑫苑服務(wù)停牌的直接原因是延發(fā)審核業(yè)績，實(shí)質(zhì)原因是內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易等財(cái)務(wù)問題。”克而瑞物業(yè)管理研究總監(jiān)湯曉晨表示。
??在房地產(chǎn)調(diào)控趨嚴(yán)的大環(huán)境下，鑫苑服務(wù)年報(bào)遲遲未發(fā)的原因，或與母公司有關(guān)。
??根據(jù)2019年年報(bào)顯示，鑫苑地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“鑫苑地產(chǎn)”）持有鑫苑服務(wù)3億股股份，持股比例為60%；而鑫苑置業(yè)則由鑫苑地產(chǎn)全資擁有。
??在湯曉晨看來，“鑫苑服務(wù)因?yàn)槟腹决卧返禺a(chǎn)近年銷售業(yè)績下滑，企業(yè)經(jīng)營面臨困難，長期來看會(huì)影響到鑫苑服務(wù)市場開拓和發(fā)展的投入。”
??已面臨終止上市風(fēng)險(xiǎn)
??停牌后，鑫苑服務(wù)也在為復(fù)牌做努力。2022年3月25日，鑫苑服務(wù)發(fā)布了2021年度報(bào)告。
??6月2日，鑫苑服務(wù)又再次發(fā)布了復(fù)牌進(jìn)展的最新情況。按照鑫苑服務(wù)的公告顯示，該公司還未達(dá)到聯(lián)交所復(fù)牌指引所載列的所有條件。
??湯曉晨表示，“鑫苑服務(wù)因延發(fā)審核業(yè)績停牌，后續(xù)聯(lián)交所對其審核業(yè)績、管理層誠信、內(nèi)控等方面提出了諸多意見。目前尚未復(fù)牌的原因是港交所對該企業(yè)的回應(yīng)還不能完全認(rèn)同。”
??不過，等待鑫苑服務(wù)的時(shí)間已經(jīng)不多了。按照規(guī)定，港交所有權(quán)取消任何連續(xù)18個(gè)月暫停買賣證券的上市地位。也就是說，鑫苑服務(wù)必須在2022年9月30日之前交出完整的年報(bào)業(yè)績數(shù)據(jù)，否則將面臨終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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