公司綜合 2022-06-27 11:52:46 來(lái)源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??天譽(yù)置業(yè)一筆3.4億港元抵押借款到期未償還
??天津城投集團(tuán)14.7億公司債券票面利率確定
??萬(wàn)科綠色中票注冊(cè)申請(qǐng)獲通過(guò)
??金茂擬發(fā)行8億元中期票據(jù)
??榮盛發(fā)展擬4.92億元收購(gòu)子公司榮盛興城剩余股權(quán)
??合肥城建一日摘得三宗土地，涉及金額超10億元
??融創(chuàng)房地產(chǎn)“PR融創(chuàng)01”增信措施已全部辦理完成
??【1】6月27日，天譽(yù)置業(yè)（控股）有限公司發(fā)布公告稱，公司在一家在港金融機(jī)構(gòu)存在一筆本金為3.4億港元抵押借款。由于即使在寬限期之后最終沒能批準(zhǔn)該筆貸款展期，所有未償還本金連同貸款利息現(xiàn)已到期應(yīng)付，本公司無(wú)法即時(shí)歸還該筆貸款未償還本金及應(yīng)計(jì)未付利息。目前，公司仍在積極與該貸款人溝通，以達(dá)成協(xié)商一致的解決方案以解決當(dāng)前的流動(dòng)性問(wèn)題。
??【2】6月25日，天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第十期）票面利率公告顯示，本期債券分為兩個(gè)品種，債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)人民幣14.7億元（含14.7億元）。品種一債券票面利率為4.10%，債券期限為2年；品種二債券票面利率為5.50%，債券期限為2年。
??【3】6月24日，萬(wàn)科30億元綠色中期票據(jù)注冊(cè)申請(qǐng)獲得通過(guò)，募集資金將全部用于綠色建筑相關(guān)項(xiàng)目。據(jù)悉，6月20至21日，包括保利置業(yè)、綠城、深圳特區(qū)建設(shè)、北京城建在內(nèi)的企業(yè)發(fā)行共計(jì)約42億元債務(wù)融資工具，銀行間債市房產(chǎn)融資支持力度不減。其中保利置業(yè)為首次在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行中期票據(jù)，募集資金全部用于項(xiàng)目建設(shè)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6月以來(lái)，10余家地產(chǎn)企業(yè)在銀行債券間市場(chǎng)已發(fā)行約140億元債務(wù)融資工具。
??【4】6月24日，中國(guó)金茂（集團(tuán)）有限公司披露2022年度第二期中期票據(jù)募集說(shuō)明書顯示，本期票據(jù)擬發(fā)行金額8億元，發(fā)行期限3年，按面值平價(jià)發(fā)行，發(fā)行價(jià)格為100元，無(wú)擔(dān)保，票面利率為固定利率。據(jù)悉，本期中期票據(jù)，擬將其中4.8億元用于償還有息債務(wù)，將其中3.2億元用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。
??【5】6月24日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，公司于2022年6月24日與河北中鴻凱盛投資股份有限公司簽署股權(quán)收購(gòu)協(xié)議，公司收購(gòu)中鴻凱盛持有的15%的榮盛興城投資有限責(zé)任公司股權(quán)，交易對(duì)價(jià)49,193萬(wàn)元。本次交易前，公司持有榮盛興城85%的股權(quán)，本次交易后，公司持有榮盛興城100%的股權(quán)。
??【6】6月24日，合肥城建發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，公司于2022年6月24日通過(guò)競(jìng)拍方式取得合肥市長(zhǎng)豐縣CF202213號(hào)地塊，該地塊土地使用權(quán)出讓總金額為人民幣56,887.29萬(wàn)元。公司全資子公司合肥工投工業(yè)科技發(fā)展有限公司于2022年6月24日通過(guò)掛牌方式取得合肥市長(zhǎng)豐縣CF202211號(hào)地塊通過(guò)掛牌方式取得合肥市長(zhǎng)豐縣CF202211號(hào)地塊，該地塊土地使用權(quán)出讓總金額為人民幣40,970.25萬(wàn)元。公司控股孫公司合肥工投高新科創(chuàng)投資發(fā)展有限公司于2022年6月22日通過(guò)掛牌方式取得合肥市肥西縣FX202233-2號(hào)地塊，該地塊土地使用權(quán)出讓總金額為人民幣2,615.2973萬(wàn)元。
??【7】6月23日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告稱，“PR融創(chuàng)01”的增信措施已全部辦理完成。據(jù)悉，“PR融創(chuàng)01”原為4年期，根據(jù)《持有人會(huì)議結(jié)果公告》本期債券調(diào)整為3.5年期，票面利率4.78%，發(fā)行總額40億元。本期債券不計(jì)復(fù)利，存續(xù)期前兩年（含）每年付息一次，自第3年初開始分期還本，分期還本對(duì)應(yīng)的利息隨本金一起支付。根據(jù)分期支付方案，其中一筆分期款項(xiàng)為4億元人民幣，將于6月30日到期。
廣西天等天譽(yù)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91451425MA5LBWN842 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：5000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 2 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
磐安縣天譽(yù)置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330727699502193E 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
天津城投集團(tuán)安泊科技有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911201016759682557 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：3000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 34 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1099521（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 264 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 236
上海萬(wàn)科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 154 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 59
廣州金茂置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9144011530462148XM 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：700000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 73 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 51
金茂置業(yè)（杭州）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91330100MA27WHWQ4J 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：320000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
深圳市榮盛發(fā)展置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300MA5FNQF28Y 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：5263（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 73 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
榮盛興城霸州房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91131081MA08QKCE1X 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：10000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 10 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
淮北榮盛興城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91340600MA2NGMBA0U 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：5000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 7 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
合肥城建投資控股有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91340100733029652K 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：247900（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 42 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 2
合肥城建發(fā)展股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913401007139651607 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：80329（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 117 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 25
重慶融創(chuàng)地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91500103084696358E 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：54000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 2 變更提醒 80 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9112011174665940XA 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1501500（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 191 變更提醒 182 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
- 12:48
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
