公司 2022-08-19 10:29:43 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??8月18日，越秀地產(chǎn)發(fā)布公告，2022年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入312.9億元，同比上升29.1%。期內(nèi)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額為489.1億元，同比上升3.2%，在廣州實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額為293.4億元，同比上升10.4%。
??報(bào)告期內(nèi)，公司毛利率為21.2%；權(quán)益持有人應(yīng)占盈利為17.1億元，同比下降25.8%，主要因人民幣匯率波動(dòng)產(chǎn)生的凈匯兌損失以及投資物業(yè)評(píng)估凈跌值所導(dǎo)致；核心凈利潤(rùn)為21.3億元，同比上升1.4%。
??期內(nèi)，通過(guò)“6+1”多元化增儲(chǔ)平臺(tái)于7個(gè)城市新增16幅土地，總建筑面積約為346萬(wàn)平方米。截至6月30日，總土地儲(chǔ)備達(dá)到2860萬(wàn)平方米，其中1512萬(wàn)平方米位于大灣區(qū)，占比約為52.9%。
??境內(nèi)成功發(fā)行合共人民幣61.5億元公司債券，“3+2”年期票面利率介于2.84%至2.90%，“5+2”年期票面利率介于3.35%至3.38%。集團(tuán)期內(nèi)平均借貸利率為4.11%，同比下降34個(gè)基點(diǎn)。債務(wù)結(jié)構(gòu)和資金成本持續(xù)優(yōu)化，融資渠道多元。截至6月30日，集團(tuán)“三道紅線(xiàn)”保持“綠檔”達(dá)標(biāo)，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比分別為69.4%、59.7%和1.45倍，財(cái)務(wù)健康穩(wěn)健。
??同日，在2022年半年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，集團(tuán)董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)稱(chēng)，公司今年的銷(xiāo)售目標(biāo)不做調(diào)整，公司管理層對(duì)于年內(nèi)1235億元的銷(xiāo)售目標(biāo)充滿(mǎn)信心。越秀地產(chǎn)沒(méi)有參與恒大的任何并購(gòu)活動(dòng)，但公司會(huì)密切關(guān)注香港的項(xiàng)目，對(duì)香港未來(lái)的發(fā)展充滿(mǎn)信心，如果有合適的項(xiàng)目都會(huì)投資。
??截至8月18日收盤(pán)，越秀地產(chǎn)報(bào)9.26港元/股，跌幅2.42%，總市值286.73億港元。
中山市越秀地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91442000699784848D 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：300500（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 37 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 36
沈陽(yáng)越秀地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91210100564673227N 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：291000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 4 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
