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??走進房企

??18家上市房企發布半年報，近4成凈利潤同比增長

??泛海控股一年內累計訴訟、仲裁涉案金額約6.07億元

??遠洋集團上半年營業額234.12億元，全面虧損總額8.8億元

??祥生控股集團：預計上半年凈虧損約5億元至7億元

??綠地控股上半年實現營收2046億元，同比下滑27.64%

??迪馬股份上半年歸母凈利潤1.91億元，同比增長32.99%

??首開股份掛牌轉讓北京聯寶100%股權

??【1】Wind數據顯示，截至8月21日，A股共有18家房地產上市公司發布2022年半年報，其中7家凈利潤實現同比增長，業績分化較為明顯。如南京高科、金融街、陸家嘴上半年實現歸屬于上市公司股東的凈利潤居前；金融街、外高橋、新大正凈利潤增幅居前。而財信發展、城建發展、粵泰股份等公司上半年虧損額較大。頭部大型房企中，根據保利發展、綠地控股等公司發布的半年度業績快報來看，業績也同樣存在分化。

??【2】8月22日，泛海控股披露累計涉訴、仲裁的相關情況。泛海控股稱，截至目前，除了已披露過的訴訟、仲裁案件外，公司及公司控股子公司連續十二個月內累計訴訟、仲裁涉案金額合計約6.06988億元，占公司最近一期經審計凈資產（57.848億元）的10.49%。泛海控股在公告中表示，鑒于部分訴訟、仲裁案件尚在進展過程中，上述訴訟、仲裁事項對公司本期利潤及期后利潤的影響具有不確定性，公司將密切關注和高度重視上述案件，并按照監管要求履行相應的信息披露義務。

??【3】8月22日，遠洋集團發布的2022年上半年未經審核財務資料公告顯示，截至2022年6月30日止6個月，公司營業額為234.12億元，全面虧損總額為8.8億元。另外，報告期內公司資產總值約2640.01億元；公司擁有人應占權益總值522.85億元；權益總值約為717.47億元；期間溢利1.08億元；其他全面虧損9.88億元；負債總值約1922.54億元。

??【4】8月22日，祥生控股集團公告稱，公司預計上半年錄得凈虧損約5億元至7億元，而2021年上半年的凈利潤則是9.73億元。祥生控股集團在公告中表示，凈利潤轉變為虧損主要是由于2021年下半年開始受房地產行業系統性風險影響，為提高資金流動性，對于去化較為緩慢的項目貨值進行折價出售導致2022年同期整體毛利率下降，受到了疫情及市場下行影響，疊加工程進度減緩，2022年上半年結利面積相較于2021年上半年也有較大幅度的下降。另外，市場競爭已加劇，導致對整體經營收入及盈利水平產生重大影響。展望未來，將注重其2022年下半年各種業務分部的增長，且董事會對集團將能夠盡快恢復其盈利水平保持樂觀。

??【5】8月22日，綠地控股發布的2022年半年度報告顯示，報告期內公司實現營業收入2045.5億元，同比下滑27.64%；同期實現歸屬于上市公司股東的凈利潤42.01億元，同比下滑48.98%。回顧上半年行業情況，綠地控股在半年報中表示，國內疫情多點爆發，宏觀經濟下行壓力加大，原本疲弱的樓市雪上加霜，行業流動性壓力進一步加劇。為了促進房地產行業良性循環和健康發展，政策層面出臺了一系列相對寬松的措施，但效果并不明顯，行業回暖尚待時日。

??【6】8月22日，重慶市迪馬實業股份有限公司發布的2022年上半年業績公告顯示，報告期內營業收入102.19億元，同比增長63.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.91億元，同比增長32.99%。營收增長主要系本期竣工交付的規模增加，收入結轉增加所致。項目交付進度方面，如期交付面積約140余萬平方米，累計交付近1.5萬戶，涉及全國8個城市，按時交付率100%，竣工面積 177.99 萬平方米。

??【7】日前，據北京產權交易所消息，首開股份掛牌轉讓旗下子公司北京聯寶房地產有限公司100%的股權，轉讓底價約6.9億元，信息披露日期為8月22日-9月19日。資料顯示，北京聯寶成立于1994年, 主要在規劃范圍內進行商品房及其配套設施的開發、建設、出租、出售及相關的物業經營管理，法定代表人為馮喆，其股東分別為首開股份與皓年有限公司，持股比例分別為61.5%和38.5%。今年1-7月，北京聯寶取得營業收入924.35萬元，營業利潤490.52萬元，凈利潤378.32萬元。