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??8月23日，貝殼公布2022年第二季度未經審計財務業績。

??據悉，第二季度貝殼總交易額為6395億元，同比下降47.6%。存量房交易的總交易額為3935億元，同比下降39.6%。新房交易的總交易額為2227億元，同比下降55.3%。

??今年第二季度，貝殼凈收入為138億元，同比下降43.0%。凈虧損18.66億元。經調整凈虧損為6.19億元。毛利為27億元（4億美元），而2021年同期為53億元。2022年第二季度毛利率為19.7%，而2021年同期為22.1%。

??家裝家居的總交易額為13億元，而2021年同期為4700萬元。新興業務及其他的總交易額為220億元，同比下降68.8%。

??另據了解，截至2022年6月30日貝殼門店數量為42831家，較上年減少19%。截至2022年6月30日活躍門店數量為41118家，較上年減少16.2%。經紀人數量為414915名，較上年減少24.4%。截至2022年6月30日活躍經紀人數量是380284名，較上年減少23.9%。

??8月23日，摩根士丹利針對貝殼發布研究報告，認為二季度貝殼業績表現超出預期。

??經對比，貝殼二季度凈收入為138億元，較大摩和市場一致預期分別高出10.1%和20.8%；調整后凈虧損6.19億元，而摩根士丹利預期為調整后凈虧損14億元，市場一致預期為調整后凈虧損18億元。

??財報顯示，貝殼第二季度依然保持了充沛的現金儲備和良好的流動性，仍然實現了正向經營性現金流。二季度，貝殼家裝家居業務pro forma收入（假設全季度并表圣都家裝業績的情況下）逆市同比增長超過10%。貝殼租房業務簽約口徑在管房源量超過4.2萬套。